ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／米国において今後も物流不動産の需要が増えると予測｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／米国において今後も物流不動産の需要が増えると予測

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､米国において今後も物流不動産の需要が増えると予測

－物流不動産に関する新調査ﾚﾎﾟｰﾄを発表－

ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（NYSE: PLD）は､このたび米国内で物流不動産の需要が順調に回復を続けていることについてまとめた調査ﾚﾎﾟｰﾄを発表しました｡
この調査ﾚﾎﾟｰﾄでは､物流不動産の需要に関する主な指標の最新情報を分析した上で､生産､商取引､在庫量が回復基調であることを勘案すると､2012年中に全世界でおよそ3,716万平方ﾒｰﾄﾙ（4億平方ﾌｨｰﾄ）のﾌﾟﾗｽの新規需要*になることが予想される､としています｡
この調査ﾚﾎﾟｰﾄの主なﾎﾟｲﾝﾄは次の通りです｡

米国の商業と消費は以前のﾋﾟｰｸ水準を超え､在庫量は記録的な低水準から回復し2011年の下半期の増加ﾍﾟｰｽを保つために今後早いｽﾋﾟｰﾄﾞで増加する必要があります
在庫量は不況前の水準に直ちに戻るわけではないが､現時点では経済や消費と照らし合わせて妥当と思われるﾚﾍﾞﾙを下回っています
今後も継続的に物流不動産の需要が見込まれ､現在の在庫（新規に賃貸可能なｽﾍﾟｰｽ）量に対する新規需要*は､2012年中に金融危機前のﾋﾟｰｸ水準を超えると見ています
さらにこの調査ﾚﾎﾟｰﾄでは､今回の不況は根深いため景気回復が当初の想定より遅れてはいるものの､世界経済と物流不動産ﾏｰｹｯﾄは2011年下半期に回復が見込まれ､最新かつ効率的な物流施設への需要増加が今後12ｶ月から18ｶ月間続くだろう､と考察しています｡
この調査ﾚﾎﾟｰﾄはﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｸﾞﾛｰﾊﾞﾙのｳｪﾌﾞｻｲﾄからﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞ可能です｡（英語版のみ）
* 物流施設の新規賃貸面積と退去面積の差

*本資料は､2011年9月7日（現地時間）に米国で発表された英文ﾌﾟﾚｽﾘﾘｰｽの抄訳です｡