ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣の起工を６月に開始｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣の起工を６月に開始

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣の起工日を決定
－首都圏最大の複数企業向けﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ－
好立地とｽｹｰﾙﾒﾘｯﾄを生かし､次世代の企業物流をｻﾎﾟｰﾄする先進のｻｽﾃｲﾅﾌﾞﾙ物流ｾﾝﾀｰ

　物流施設専門の不動産開発会社ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋）は､この度､千葉県市川市塩浜に計画中であったﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型（複数企業向け）大型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?（ﾜﾝ）｣の起工式を2007 年6 月27 日に行うことを決定した｡当施設の竣工は､2008 年11 月末を予定しており､稼動に向けて利用企業の募集を開始する｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣について
　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽにとって首都圏最大規模の開発となる｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣は､敷地面積65,965 平方ﾒｰﾄﾙ､延床面積約149,773 平方ﾒｰﾄﾙの地上5 階建て､各階へｺﾝﾃﾅﾄﾗｯｸが直接乗り入れ可能なﾗﾝﾌﾟｳｪｲを2 基（上り用･下り用）備えるﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型大型物流施設として､また､人とﾓﾉそして環境に優しい､新しい時代の戦略物流を実現するｻｽﾃｲﾅﾌﾞﾙな総合物流ｾﾝﾀｰとして､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが世界そして日本で学び培った､好立地とｽｹｰﾙﾒﾘｯﾄを活かす最新の物流施設開発ﾉｳﾊｳが導入される｡

　その主な施設計画として､1 階から5 階の各階の建物内中央を南北に通る屋内型大型車路を設けることで､施設を大きく2 棟に分割し､その中央車路の両側東西に倉庫ｽﾍﾟｰｽを設置する｡各階の東側倉庫ｽﾍﾟｰｽは､40 ﾌｨｰﾄｺﾝﾃﾅﾄﾗｯｸが25 台接車できる高床式ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを含め､約15,000 平方ﾒｰﾄﾙのｽﾍﾟｰｽを確保し､西側倉庫ｽﾍﾟｰｽは､18 台分の高床式ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを含め､約8,900 平方ﾒｰﾄﾙのｽﾍﾟｰｽを確保する｡これら倉庫ｽﾍﾟｰｽは利用企業のﾆｰｽﾞに合わせ2,500～3,000 坪（約8,000～10,000 平方ﾒｰﾄﾙ）程度から分割提供できるよう設定する｡なお､ｵﾌｨｽ部分を含む東西のｽﾍﾟｰｽを合計した１ﾌﾛｱの面積は約25,000 平方ﾒｰﾄﾙとなり､国内のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ中最大の広さとなる｡

　建築構造には､最新の免震ﾌﾟﾚｷｬｽﾄ･ﾌﾟﾚｽﾄﾚｽﾄ構造を採用し､大地震発生の際も施設内で働く従業員の安全を確保し､荷崩れを防ぎ､保管物を保護すると同時に､柱梁ｻｲｽﾞの縮小化による倉庫ｽﾍﾟｰｽの有効活用も可能とする｡駐車ｽﾍﾟｰｽは､1 階に60 台分のﾄﾗｯｸ待機場と普通車225 台分の駐車場を確保する予定となっている｡

　また､各階には､最新のIT ｲﾝﾌﾗ設備を持つｵﾌｨｽｽﾍﾟｰｽ､1 階には24 時間体制で稼働する中央管理ｾﾝﾀｰを設けるなど高いｾｷｭﾘﾃｨ機能を装備する｡さらに､ﾓﾀﾞﾝな空間ﾃﾞｻﾞｲﾝを取り入れ､最上階には休憩ｽﾍﾟｰｽや海が望めるﾚｽﾄﾗﾝ､ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽｽﾄｱなどｱﾒﾆﾃｨ施設も併設することで､従業員の方々へより働きやすい環境を提供し､人材の確保も促進するなど､次世代の戦略物流を実現する総合物流ｾﾝﾀｰとして機能する｡その他､風力や太陽光など再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰを利用する技術やｼｽﾃﾑなどの導入や１階駐車ｽﾍﾟｰｽの大規模な緑化を検討している｡

　｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣の開発予定地は､千葉県市川市塩浜（塩浜工業団地内）の一画にあり､首都高速湾岸線千鳥町ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞより車で約1.5 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､JR 京葉線｢市川塩浜駅｣より1.3 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､東京都心からは約16 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､車で30 分圏内の位置にある｡なお､主要なｱｸｾｽ道路となる国道357 号千鳥町交差点は､2007 年3 月に立体交差化工事が完了し､渋滞の大幅な緩和が実現している｡

　当地域は､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ浦安?が立地する浦安千鳥地区工業用地に近接し､成田国際空港と東京都東部とのほぼ中間地点に位置しており､陸･海･空を結ぶ物流の要衝として､また､東北地域と首都圏を結ぶ物流ﾊﾌﾞとして広範囲をｶﾊﾞｰできる､競争力の高い物流および戦略ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽを実現する上で理想的な場所となっている｡

　現在ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣を含め､浦安市､市川市､船橋市､習志野市などの千葉湾岸ｴﾘｱや成田空港ｴﾘｱなど､千葉県内で計14 棟､また､国内において計62 棟の物流施設を運営･管理および開発している｡その総延床面積は､約3,143,000 平方ﾒｰﾄﾙ（総賃貸面積約2,793,000 平方ﾒｰﾄﾙ）となっている｡なお､千葉県市川市高浜町に開発を予定しているﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型大型物流｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?（ﾂｰ）｣は､2007 年末の着工を目指し､現在､設計など施設計画を進めている｡

　当社は､これら物流施設ﾈｯﾄﾜｰｸにおける事業活動を通じ､より多くの顧客ﾆｰｽﾞに応えると同時に､雇用の促進､経済活性化､物流ｲﾝﾌﾗの発展など､千葉県､市川市ならびに周辺地域､千葉湾岸ｴﾘｱの経済活性化に貢献する｡

　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の立地選定､開発､設計施工から運営･管理まで､関連業務すべてをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供する物流施設（物流倉庫､物流ｾﾝﾀｰ）専門の不動産開発会社として､社会基盤や経済､人々の生活を支える物流企業や各ﾒｰｶｰの最良のｻﾎﾟｰﾀｰであるべく､そのﾆｰｽﾞに応えるため日本全国を網羅する物流施設ﾈｯﾄﾜｰｸを構築する計画であり､今後も日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発･取得する｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣概要
名称ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?（ﾜﾝ）
所在地千葉県市川市塩浜1 丁目7 番1 他
敷地面積 65,965 ? （19,954 坪）
延床面積 149,773 ? (45,306 坪)
構造 S 造､RC 造他地上5 階建
着工時期 2007 年6 月27 日
竣工時期 2008 年11 月末

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?｣概要
名称ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川?（ﾂｰ）
所在地千葉県市川市高浜町
計画敷地面積 38,753 ? (11,722 坪）
計画延床面積 91,693 ? (27,737 坪)
構造地上6 階建
着工時期 2007 年末
竣工時期 2009 年

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについて（www.prologis.co.jp）
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋1-5-2 汐留ｼﾃｨｾﾝﾀｰ8 階ﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄ兼日本共同CEO：山田御酒､三木真人世界本社：米ｺﾛﾗﾄﾞ州ﾃﾞﾝﾊﾞｰ NYSE：PLD）は､物流施設を専門に開発･所有･運営する不動産会社として､先進的かつ高品質な物流施設と物流関連ｻｰﾋﾞｽを世界各地の主要都市で提供しています｡現在､業界のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾘｰﾀﾞｰとして､北米､欧州､日本､中国､韓国に展開する20 ヶ国､103地域を通じ､2,525 棟の物流施設を所有･管理または開発しており､その総運営延床面積は4,060 万平方ﾒｰﾄﾙ（約1,229 万坪東京ﾄﾞｰﾑ約868 個分）以上にのぼります｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の開発･運営から世界規模のﾈｯﾄﾜｰｸ構築に関わる様々な要因を包括的にｶﾊﾞｰする独自の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ･ｵﾍﾟﾚｰﾃｨﾝｸﾞ･ｼｽﾃﾑ（ProLogis Operating System）｣を通じて､世界中どこでも､顧客企業に真のﾆｰｽﾞに応えるﾍﾞｽﾄ･ｿﾘｭｰｼｮﾝをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供します｡日本国内では現在62 棟､総延床面積約3,143,000 平方ﾒｰﾄﾙ（総賃貸面積約2,793,000 平方ﾒｰﾄﾙ）の物流施設( 開発または建設中を含める) を運営し､関連ｻｰﾋﾞｽを提供しています｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについての詳細は､ｳｪﾌﾞｻｲﾄwww.prologis.co.jp/をご参照下さい｡

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