GLP 投資法人／資産運用会社のGLP ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞが三重県鈴鹿市所在の物件の優先交渉権を取得｜物流ﾆｭｰｽ

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■GLP 投資法人／資産運用会社のGLP ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞが三重県鈴鹿市所在の物件の優先交渉権を取得

優先交渉権の取得に関するお知らせ
GLP 投資法人（以下｢本投資法人｣といいます｡）が資産の運用を委託する資産運用会社である GLP ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ株式会社（以下｢本資産運用会社｣といいます｡）は､ﾌﾞﾘｯｼﾞｽｷｰﾑを通じた三重県鈴鹿市所在の物件（鈴鹿物件（仮称）､以下｢本物件｣といいます｡）の取得に関して､本日､合同会社鈴鹿ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ（以下｢鈴鹿ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ｣といいます｡）1に対して､｢購入意向表明書｣を提出し､本物件の取得に関する優先交渉権（以下｢本優先交渉権｣といいます｡）を新たに取得しましたので､お知らせします｡
記
1. 本物件の概要
物件名称鈴鹿物件（仮称）
特定資産の種類不動産信託受益権
土地所在地三重県鈴鹿市
面積 48,682.69 ㎡
建物建築時期
既存棟：2008 年 8 月 25 日
増築棟：2021 年 11 月 30 日（予定）
延床面積
既存棟：16,799.58 ㎡
増築棟：13,169.05 ㎡（予定）
本物件は､伊勢鉄道｢徳田｣駅まで約 3.8km､東名阪自動車道｢鈴鹿｣IC まで約 12.5km に位置し､中部､近畿の両圏域への広域配送を可能とした交通至便なﾛｹｰｼｮﾝに所在します｡周辺ﾏｰｹｯﾄは､我が国の"ものづくり"の象徴でもある自動車､輸送機器､製薬､建材､化学､食品などの幅広い産業が集積する一大工業ｴﾘｱであり､工業団地等も所在することから､本物件は企業の底堅い需要が期待される物件です｡底堅い需要を背景に､本物件の既存棟については､大手事業会社のｸﾞﾙｰﾌﾟ企業が､既存ﾃﾅﾝﾄとして賃貸しており､当該ﾃﾅﾝﾄの拡張ﾆｰｽﾞを受け開発する増築棟（2021 年 11 月竣工予定）についても､既に同一ﾃﾅﾝﾄが賃貸することが現時点で決定しています｡
1 鈴鹿ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽと本投資法人､本資産運用会社及び GLP ｸﾞﾙｰﾌﾟとの間に､資本･人的関係はありません｡なお､GLP ｸﾞﾙｰﾌﾟとは､本投資法人のｽﾎﾟﾝｻｰの親会社である GLP Pte. Ltd.及びそのｸﾞﾙｰﾌﾟ会社のことをいいます｡
2. 本優先交渉権取得の背景･理由
本投資法人は､外部成長戦略として､ｽﾎﾟﾝｻｰである日本 GLP 株式会社（以下｢日本 GLP｣といいます｡）の開発物件と第三者物件の取得によるﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの質と収益性の向上の両立を企図した資産規模の拡大を目指しています｡今般､本資産運用会社は､Optimal Takeout Arrangement (OTA)によるﾌﾞﾘｯｼﾞｽｷｰﾑ23を活用し､第三者物件である本物件の取得に関して､2025 年 12 月 21 日を優先交渉期限とする優先交渉権を新たに取得しました｡本優先交渉権の取得により､本資産運用会社は､本投資法人の安定的な収益を生み出す､優良な先進的物流施設の取得機会の確保を企図するものです｡
3. 今後の見通し
本優先交渉権の取得による本投資法人の運用状況及び分配金の予想に与える影響はありません｡