ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／千葉県八千代市の16号至近にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設2棟からなる｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣を開発｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／千葉県八千代市の16号至近にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設2棟からなる｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣を開発

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､千葉県八千代市の16号至近にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設2棟からなる｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣を開発
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～八千代市で唯一ﾀﾞﾌﾞﾙﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備えた大型賃貸用物流施設～

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣（右奥）･｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代2｣（左）完成予想図
物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都 ?千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､千葉県八千代市において､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設2棟からなる｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣の開発に着手すると発表しました｡
1棟目として開発される｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣は､2021年4月に着工を予定しており､八千代市内では初めてのﾀﾞﾌﾞﾙﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備えた大型の賃貸用物流施設となります｡
■ ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣立地

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代｣の開発予定地は､首都圏物流の大動脈である国道16号から約2kmと至近に位置し､東京都市圏の消費地および関東広域への配送にも最適な立地です｡
自動車20分圏内には20万人が居住し､周辺には複数の住宅街が立地しています｡京成電鉄本線｢勝田台｣駅および東葉高速鉄道｢東葉勝田台｣駅より､当地までﾊﾞｽで15分とｱｸｾｽしやすく､従業員雇用にも有利な立地です｡開発地区内には､ﾊﾞｽの操車場､商業施設､給食ｾﾝﾀｰの建設が予定されています｡ﾊﾞｽ操車場の整備に伴いﾊﾞｽ増便が予定されており､さらなる通勤利便性向上が期待できます｡また､地盤が強固であるとともに､ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟにおいて液状化や浸水の想定外地域であり､防災面でも優れています｡
開発地区は､当初ﾆｭｰﾀｳﾝの開発を予定した住宅用途でしたが､住民自治会からの提案制度による地区計画の策定を行うことで産業用途への変更が行われました｡
■ ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣計画概要：地域初のﾀﾞﾌﾞﾙﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備えた高ｽﾍﾟｯｸ施設
2棟全体の開発用地は約116,800㎡で､1棟目の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣は､約69,300㎡の敷地に5階建てのﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設として開発します｡

八千代市内では初めてのﾀﾞﾌﾞﾙﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備えた大型の賃貸用物流施設となります｡上り下り専用のﾗﾝﾌﾟｳｪｲにより一方通行のﾄﾗｯｸ動線を確保し､各階のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽに45ﾌｨｰﾄｺﾝﾃﾅｾﾐﾄﾚｰﾗｰがｱｸｾｽ可能な仕様とします｡ﾜﾝﾌﾛｱの賃貸面積は､基準階では約26,000㎡､1階で約28,000㎡を確保します｡
各階ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽの間口は11 mｽﾊﾟﾝを採用し､4tﾄﾗｯｸであれば､1ｽﾊﾟﾝに3台の着車が可能となります｡また､1階倉庫に両面ﾊﾞｰｽを採用し､入居ｶｽﾀﾏｰの多様なｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝのﾆｰｽﾞに応えられる計画となっています｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣計画概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1

開発地
千葉県八千代市保品

敷地面積
約69,300㎡（約21,000坪）

計画延床面積
?約159,700㎡（約48,300坪）

構造（予定）
地上5階建て､柱RC+梁Ｓ造　

着工
2021年4月

竣工予定
2022年9月

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代2｣計画概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代2

開発地
千葉県八千代市保品

敷地面積
約47,500㎡（約14,400坪）

計画延床面積
約113,000㎡（約34,000坪）

■ 千葉県内のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ
千葉県においては､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川1/2/3｣や｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ千葉1/2｣など､21棟*の物流施設を開発･運営中であり､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ八千代1｣が22棟目となります｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後もお客様の物流効率化のﾆｰｽﾞにお応えすべく､物流施設の開発･運営を進めてまいります｡
*竣工済みおよび着工済み件数｡
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