三菱地所／AI の解析技術を活?し､物流施設ﾃﾅﾝﾄへの新たな倉庫運営ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ導?に向け検証を開始｜物流ﾆｭｰｽ

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■三菱地所／AI の解析技術を活?し､物流施設ﾃﾅﾝﾄへの新たな倉庫運営ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ導?に向け検証を開始

AI の解析技術を活?し､物流施設ﾃﾅﾝﾄへの新たな倉庫運営ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ導?に向け検証を開始
第?弾として｢ﾛｼﾞｸﾛｽ名古屋笠寺｣内で実施､ﾃﾅﾝﾄｻｰﾋﾞｽの更なる向上を?指す

三菱地所株式会社（以下､当社）は､更なるﾃﾅﾝﾄｻｰﾋﾞｽの向上を目指して､ﾆｭｰﾗﾙﾎﾟｹｯﾄ株式会社（以下､ﾆｭｰﾗﾙﾎﾟｹｯﾄ）の AI 解析技術を活用した倉庫運営に対するｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの導入に向けた実証を開始しました｡本取り組みの第一弾として､本年 11 月 25 日より､当社が開発･運営する物流施設｢ﾛｼﾞｸﾛｽ名古屋笠寺（愛知県名古屋市）｣にて､ﾃﾅﾝﾄ 2 社協力のもと倉庫内にｶﾒﾗを設置し､庫内の動線や作業員による作業の様子を記録･AI 解析します｡解析結果をもとに､当社はﾃﾅﾝﾄに向けた最適な倉庫運営の提案を行い､高付加価値ｻｰﾋﾞｽ提供の可能性を検討します｡なお､当社ｸﾞﾙｰﾌﾟの物流施設事業において､AI 等のﾃｸﾉﾛｼﾞｰを用いたｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの導入に向けた実証を行うことは､今回が初の試みです｡当社は､これまで累計 20 棟※の最新鋭の物流施設を開発し､物流施設開発ﾉｳﾊｳや様々なﾃﾅﾝﾄﾆｰｽﾞを蓄積してきました｡その中で､ﾃﾅﾝﾄの雇用確保のｻﾎﾟｰﾄや､機械化･省人化に対応した施設設計とするなど､多方面からﾃﾅﾝﾄｻｰﾋﾞｽの強化に向けた取り組みの検討を行ってきましたが､近年では倉庫内における適切な作業員配置や効率的なﾚｲｱｳﾄなど､倉庫内運営の最適化に関するご相談をﾃﾅﾝﾄ企業より数多く頂いてきました｡
今回の取り組みでは､ﾆｭｰﾗﾙﾎﾟｹｯﾄの AI 解析技術を用いて得られた結果をもとに､当社はより効率的な倉庫運営に向けたｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ案を作成し､その提言効果を踏まえ､ｻｰﾋﾞｽとしての実現可能性を検証します｡物流施設における総合的なｿﾘｭｰｼｮﾝ提案を目指し､ﾊｰﾄﾞ面のみならず､ｿﾌﾄ面においてもﾃﾅﾝﾄへの提案を進めていきます｡また､今回の取り組みの結果を今後の物流施設開発･運営管理にも活かしていき､一層競争力の高い施設づくりを進めていく予定です｡今後もﾃﾅﾝﾄ企業に AI 技術等の新しい技術の活用を含めた付加価値の高いｻｰﾋﾞｽを提供してまいります｡
■検証内容概要
主催：三菱地所株式会社､ﾆｭｰﾗﾙﾎﾟｹｯﾄ株式会社
目的：AI 画像解析技術を用いて､庫内の動線や作業員による作業の様子を解析｡解析ﾚﾎﾟｰﾄを用い､庫内ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞによるﾃﾅﾝﾄ企業の課題改善､施設ｻｰﾋﾞｽの向上を目指す｡
期間：2019 年 11 月 25 日（月）～12 月 20 日（金）（予定）
開催場所：ﾛｼﾞｸﾛｽ名古屋笠寺
協力企業：高末株式会社､株式会社八神製作所（五十音順）
内容：入居ﾃﾅﾝﾄである協力企業 2 社の専有部内にｶﾒﾗを計 5 台設置し記録｡映像を AI 解析し､倉庫内運営の改善機会を捉え､倉庫内運営の最適化に向けたｿﾘｭｰｼｮﾝ提案の実現可能性を検証｡
（検証内容の一例）
倉庫内の動線部に複数台の解析用ｶﾒﾗを設置し､ﾋﾄ（作業員）とﾓﾉ（AGV：自動運搬装置｡自動で貨物を搬送する）が往来する様子を撮影･記録します｡動線が効率的に構築されているか､ﾎﾞﾄﾙﾈｯｸや交錯の可能性がないかを確認し､効率的なﾚｲｱｳﾄ実現に向けた提言を行います｡
■ﾆｭｰﾗﾙﾎﾟｹｯﾄの AI 解析技術の特長
（1）設備投資ｺｽﾄの抑制
AI ｶﾒﾗ解析での特許技術（変動ﾏｰｶｰ技術）により､単眼ｶﾒﾗ 1 台から広範囲の空間の認識が出来るため､設備投資ｺｽﾄを抑えた倉庫内のﾃﾞｼﾞﾀﾙ化が可能｡
（2）ｾｷｭﾘﾃｨ安全の確保
端末側で処理し､その場でﾃﾞｰﾀ化 (ｴｯｼﾞ処理)を行うため､外部にﾈｯﾄﾜｰｸ経由で情報を送信せずとも解析が可能｡ﾃﾅﾝﾄ企業のｾｷｭﾘﾃｨが守られるほか､通信ｺｽﾄも限定的｡
（3）現場活用に適した解析技術
わかりやすい画面で見える化 (BI 化)することが出来､ﾘｱﾙﾀｲﾑに倉庫内の動きを可視化できることからﾎﾞﾄﾙﾈｯｸの改善機会特定 /現場活用が比較的容易である｡
■｢ﾛｼﾞｸﾛｽ名古屋笠寺｣の物件概要
所在地愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町一丁目 57 番 2（住居表示）
敷地面積約 33,200 ㎡（約 10,050 坪）
延床面積約 80,600 ㎡（約 24,400 坪）
規模･構造地上 4 階･S 造
運営管理三菱地所株式会社（一部の業務を株式会社東京流通ｾﾝﾀｰに委託）
用途ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設
竣工 2019 年 1 月 31 日