ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地と賃貸契約を締結しBTS型冷蔵倉庫｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の開発を決定｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地と賃貸契約を締結しBTS型冷蔵倉庫｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の開発を決定

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地と賃貸契約を締結し､BTS型冷蔵倉庫｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の開発を決定
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物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都 ?千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､安全に配慮した食品の宅配ｻｰﾋﾞｽ事業を手掛けるｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地株式会社（本社：東京都品川区大崎､代表取締役社長：髙島宏平）と約34,000㎡の賃貸借契約を締結し､神奈川県海老名市においてBTS型（特定企業専用）物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の開発に着手することを発表しました｡同施設は10℃帯の冷蔵倉庫として開発されます｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣完成ｲﾒｰｼﾞ
ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地は､事業拡大に伴い｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の利用を決定しました｡全国の契約農家約4,000軒から入荷した野菜や､生鮮食品を｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣に集約し､地域別の出荷準備のための拠点とします｡ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地との賃貸借契約は今回が初めてです｡一般的に､冷凍･冷蔵倉庫は､自社所有倉庫での開発が主流であり､物流施設ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰが手掛ける例は多くありません｡物流施設開発会社が賃貸型の施設で冷蔵ﾆｰｽﾞに対応する場合､汎用性を重視し､ﾄﾞﾗｲ倉庫をﾍﾞｰｽとして開発し冷蔵設備を導入するため､入居企業にとってはｺｽﾄや工期の増加につながる課題があります｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､冷凍･冷蔵倉庫においても物流施設開発会社として国内最多*の実績（ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設での冷蔵･冷凍ﾆｰｽﾞへの対応およびBTS型施設での開発の総計）を有しています｡今回の開発においては､ﾄﾞﾗｲ倉庫をﾍﾞｰｽに冷蔵仕様に変更するのではなく､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが当初から冷蔵倉庫として開発することで､入居ｶｽﾀﾏｰの負担を軽減します｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､ｺｰﾙﾄﾞﾁｪｰﾝへの需要が今後高まるとみており､引き続きｶｽﾀﾏｰの多様なﾆｰｽﾞに応えていく予定です｡
*2018年6月CBRE調べ｢Biz空間｣ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型･BTS型を含む実績
■ ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣立地
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣の開発予定地は､｢圏央厚木IC｣よりわずか1.9km､｢海老名IC｣からも約3.3kmと至近に位置し､2020年度上半期には､約6kmの地点に東名高速道路｢（仮称）綾瀬ｽﾏｰﾄIC｣が開通予定です｡圏央道と東名高速道路との交差部にあたるため､関東全域および西日本方面や都心部へｱｸｾｽしやすい位置になります｡
当地より約200mの地点を走る国道246号も利用しやすく､藤沢､鎌倉､横浜市中心部､首都圏西部など､首都圏主要消費地をｶﾊﾞｰできる拠点として需要が高い好適地です｡また､小田急線｢海老名駅｣からも約2kmと近く､周辺には住宅地が広がっているため施設内従業員の雇用確保にも有利です｡
■ 計画概要 : 10℃帯の冷蔵倉庫
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣は､ｵｲｼｯｸｽ･ﾗ･大地のBTS型物流施設として､2020年3月に着工予定です｡4階建て､10℃帯の冷蔵倉庫として開発し､一部にﾄﾞﾗｲ倉庫を設ける予定です｡2階部分に大型車両がｱｸｾｽ可能なｽﾛｰﾌﾟを設け､1･2階を合わせて約40台分のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを整備します｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣計画概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2

開発地
神奈川県海老名市下今泉

開発区域面積
約17,000㎡

計画延床面積
約38,000㎡

構造
4階建て､RC造（一部S造）

着工予定
2020年4月

竣工予定
2021年8月末

特設ｻｲﾄ
https://inagawaproject.com/

■ ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽのBTS型（特定企業専用）物流施設
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､これまでに全国に42棟*のBTS型物流施設を開発してきました｡現在は｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣のBTS型物流施設を計画中であり､入居企業を募集しています｡
*竣工済みおよび着工済み件数
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