ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／世界主要ﾏｰｹｯﾄの実質賃料を示す貴重な指標が誕生｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／世界主要ﾏｰｹｯﾄの実質賃料を示す貴重な指標が誕生

物流不動産世界最大手ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ物流施設賃料ｲﾝﾃﾞｯｸｽ｣を発表

～世界主要ﾏｰｹｯﾄの実質賃料を示す貴重な指標が誕生～

物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（NYSE: PLD､日本本社：東京都千代田区丸の内）は､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾘｻｰﾁ*による初の試みとして｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ物流施設賃料ｲﾝﾃﾞｯｸｽ｣を発表しました｡

このｲﾝﾃﾞｯｸｽは､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが施設を有する世界のﾏｰｹｯﾄの中から､主要57ﾏｰｹｯﾄについて､物流施設の賃料推移傾向を分析したものです｡

最新鋭の物流施設に限定し､ﾌﾘｰﾚﾝﾄなど賃料条件の調整を考慮した実質賃料に焦点をあてている点が特徴的であり､このようなｲﾝﾃﾞｯｸｽはほとんど類がありません｡ｲﾝﾃﾞｯｸｽでは､物流施設の入居ｶｽﾀﾏｰや､投資家､物流不動産業にとって必要性が増している実質賃料に関する情報を提供することで､業界の透明性向上につなげます｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後も年に一度､調査結果を公表する予定です｡

主な結果は以下の通りです｡

2015年単年のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙの賃料上昇率は6%であり､対2012年比では20%以上上昇しています｡?直近の空室率は依然として低く､賃料上昇はさらに進むものとみられます｡
ｶｽﾀﾏｰの景況感の向上と､限られた供給の二つの要因によって､多くのﾏｰｹｯﾄで空室率が過去最低水準となっています｡
賃料上昇率世界ﾄｯﾌﾟ5のﾏｰｹｯﾄはすべて米国内にあり､ｻﾝﾌﾗﾝｼｽｺ湾岸部､ｼｶｺﾞ､ﾅｯｼｭﾋﾞﾙ､ﾗｽﾍﾞｶﾞｽ､ｼﾝｼﾅﾃｨです｡
世界でもっとも賃料が高い5ﾏｰｹｯﾄは､ﾛﾝﾄﾞﾝおよび英国南東部､東京､ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ､大阪､ｲﾝｸﾞﾗﾝﾄﾞ中部地方です｡

*ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾘｻｰﾁについて?物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業として､物流不動産ﾏｰｹｯﾄについてさまざまな角度から調査分析を行い､情報発信を行うﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ社内のﾘｻｰﾁ機関です｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ物流施設賃料ｲﾝﾃﾞｯｸｽ｣調査結果全文（英語）：?The Prologis Logistics Rent Index | March 2016

※本資料は､2016年3月31日（現地時間）に米国で発表された英文ﾌﾟﾚｽﾘﾘｰｽの抄訳です｡

【当件のﾌﾟﾚｽﾘﾘｰｽﾌｧｲﾙﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞ】
PDFﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞ（PDF：約120KB）