野村不動産／戸田建設と中部圏　第１号案件｢（仮称）Landport小牧｣を共同開発｜物流ﾆｭｰｽ

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■野村不動産／戸田建設と中部圏　第１号案件｢（仮称）Landport小牧｣を共同開発

ｼﾘｰｽﾞ中部圏　第１号案件｢（仮称）Landport小牧｣野村不動産と戸田建設で共同開発　野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／取締役社長：宮嶋　誠一）と戸田建設株式会社（本社：東京都中央区／代表取締役社長：今井　雅則）は､愛知県小牧市において共同で大規模高機能型物流施設を開発いたします｡　本事業は､戸田建設が所有する｢旧小牧工作所｣用地における土地の有効活用として､野村不動産がｼﾘｰｽﾞ展開する物流施設『Landport（ﾗﾝﾄﾞﾎﾟｰﾄ）』の開発･運用を共同で行うため検討を進めてきたものです｡　この度､『（仮称）Landport小牧』として､工事に着手いたしましたので､お知らせいたします｡　なお､本事業は野村不動産､戸田建設において､中部圏で初めての物流施設開発となります｡【物件所在地図】　＊添付の関連資料を参照　中部圏での過去数年における大規模高機能型物流施設の新規供給は限定的である一方で､好調な製造業に関連する荷物の新規保管や､築年数の経過した施設からの移転､点在する複数拠点の集約､厳しさを増す従業員確保競争の観点から､潜在的なﾆｰｽﾞも含め最新型施設への入居需要は高まっています｡　また､通販･Eｺﾏｰｽ市場の拡大や､小売各社のｵﾑﾆﾁｬﾈﾙ化戦略などにより消費者ﾆｰｽﾞは多様化し､当該ｴﾘｱにおいても多くの企業で拠点戦略の見直しなどの｢物流効率化｣の取り組みが行われると考えられています｡　本物件は名古屋市内中心部（名古屋駅）から約１５km圏に位置し､最寄りのICは東名高速道路･名神高速道路･名古屋高速小牧線の結節点である｢小牧｣IC（約４．６km）となっており､周辺地域は中部圏･北陸圏の広いｴﾘｱをｶﾊﾞｰできるため､多くの物流ｾﾝﾀｰが所在する物流適地となっております｡　本建物は｢ﾜﾝﾌﾛｱ約２，５００坪を確保した４階建｣､小牧市内における大規模高機能型の賃貸用物流施設では希少な｢１階及びｽﾛｰﾌﾟにより３階にﾄﾗｯｸが接車可能な施設計画｣となっており､配送機能の拡充を図っております｡また最大４分割の対応が可能であり､約２，２００坪～１０，０００坪までﾌﾚｷｼﾌﾞﾙな賃貸区画のご提案が可能です｡【計画ｺﾝｾﾌﾟﾄ】■｢配送機能の拡充｣　ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽ（荷捌き場）への接車４０台分､敷地内待機ｽﾍﾟｰｽ２１台分を確保し､食料品や日用雑貨､通販関連商品などの周辺地域への多頻度配送に対応できます｡■｢保管効率｣　倉庫内は梁下有効高５．５m以上を確保し､１１m×１１mの柱ｽﾊﾟﾝを採用することで､荷物の保管効率を高めております｡■｢ｾｷｭﾘﾃｨ｣　車両出入口に管理ｹﾞｰﾄを設置､監視ｶﾒﾗ･館内ｶｰﾄﾞｷｰの導入などにより高度なｾｷｭﾘﾃｨ環境を構築します｡■｢環境配慮･省ｴﾈ対応｣　環境負荷の低減とお客様のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ削減のため､倉庫内を含めた全館LED照明を採用する他､物流施設の屋根を活用した太陽光発電ｼｽﾃﾑを導入します｡■｢ｱﾒﾆﾃｨ･雇用強化｣　施設内ﾜｰｶｰへ配慮したｱﾒﾆﾃｨｽﾍﾟｰｽとして､休憩や食事ができるｶﾌｪﾃﾘｱの設置を計画しております｡【計画概要】　所在地：愛知県小牧市本庄１７８－１　敷地面積：１８，７７４．０３m2（５，６７９．１４坪）　延床面積：４１，９０５．３４m2（１２，６７６．３７坪）　構造･規模：鉄骨造　地上４階建（直接基礎）　設計･監理：株式会社ﾌｸﾀﾞ･ｱﾝﾄﾞ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ　施工：戸田建設株式会社名古屋支店　完成予定：２０１７年１月末