ﾗｻｰﾙ／三菱地所と共同開発､圏央道開通で注目の相模原ｴﾘｱに｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原｣竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾗｻｰﾙ／三菱地所と共同開発､圏央道開通で注目の相模原ｴﾘｱに｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原｣竣工

ﾗｻｰﾙと三菱地所が共同開発の国内最大級ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設圏央道開通で注目の相模原ｴﾘｱに｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原｣竣工－竣工時の内定率はおよそ６０％を達成－　ﾗｻｰﾙ　ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ　ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ　ｲﾝｸ（本社：米国ｲﾘﾉｲ州ｼｶｺﾞ､最高経営責任者：ｼﾞｪﾌ･ｼﾞｪｲｺﾌﾞｿﾝ､以下｢ﾗｻｰﾙ｣）と三菱地所株式会社（本社：東京都千代田区､取締役社長　杉山　博孝､以下｢三菱地所｣）が共同で開発を進めていたﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原｣が､８月３０日に竣工し､本日竣工式を執り行いましたので､お知らせいたします｡　｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原｣は､延床面積約２１０，８２８m2､東京ﾄﾞｰﾑ約４．５個分（＊１）の国内最大級のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設で､竣工時点で大手３PL（＊２）企業､大手ﾃﾞｼﾞﾀﾙ機器ﾒｰｶｰ等､複数企業の入居が決定しており､内定率は約６０％（１０万m2超）を達成しております｡　相模原ｴﾘｱは､本年３月３０日に首都圏中央連絡自動車道（以下｢圏央道｣）の｢相模原愛川ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞ｣が開通し､東名高速道路と直結したことに伴い､都心配送においては東京都心部･横浜中心部､広域配送においては､中部圏･関西圏へのｱｸｾｽ性が飛躍的に向上しました｡２０１３年度中には中央自動車道･関越自動車道とも接続する予定であり､北関東･甲信越ｴﾘｱまでｶﾊﾞｰし得るﾎﾟﾃﾝｼｬﾙを有しており､物流適地として一層の注目を集めているｴﾘｱです｡また､本物件の周辺には広大な住宅ｴﾘｱを擁しており､従業員確保の観点からも恵まれた立地といえます｡　防災面では､建物のみならずﾗﾝﾌﾟｳｪｲにも免震構造を採用している他､７２時間対応の非常用発電機の設置､水･食糧･毛布等の備蓄庫の設置等の充実した対策を実施することで災害ﾘｽｸの極小化を実現しております｡　環境面では､事務所及び共用部へのLED照明の採用や､断熱性の高いｻﾝﾄﾞｲｯﾁﾊﾟﾈﾙ･ﾀﾞﾌﾞﾙ折板の導入等､様々な環境配慮に取り組んでおり､（一財）建築環境･省ｴﾈﾙｷﾞｰ機構（IBEC）認証によるCASBEE新築の｢Aﾗﾝｸ｣を取得予定の他､『国内ﾄｯﾌﾟｸﾗｽの卓越した｢環境･社会への配慮｣がなされた物流施設』として､株式会社日本政策投資銀行による｢DBJ　Green　Building　認証制度（＊３）｣で最高位の｢Platinum（Plan）２０１３｣（ﾌﾟﾗﾝ認証（＊４））を取得しています｡　ﾗｻｰﾙと三菱地所は､同じく相模原ｴﾘｱで共同開発している｢（仮称）ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ橋本｣についても今年１０月に着工する予定（２０１４年秋竣工予定）で､引き続き両社の不動産ﾉｳﾊｳ及びﾈｯﾄﾜｰｸを活かし､開発を進めてまいります｡　＊１　東京ﾄﾞｰﾑ建築面積４６，７５５m2の約４．５倍｡　＊２　荷主企業に代わって､物流業務の一部またはすべてを受託､実行すること｡　＊３　｢DBJ　Green　Building認証制度｣とは､環境･社会への配慮が優れた不動産を対象に日本政策投資銀行が独自に開発した｢環境性能｣｢ﾘｽｸ管理｣｢周辺環境との関わり｣｢ﾃﾅﾝﾄ等との連携｣等を評価視点とする総合ｽｺｱﾘﾝｸﾞﾓﾃﾞﾙを利用し､５段階の評価ﾗﾝｸ（Platinum･Gold･Silver･Bronze･Certified）に基づく認証を行う制度｡２０１１年４月より不動産の環境･社会への配慮を促進するため､国内金融機関では初めて運用がなされた認証制度｡　＊４　｢ﾌﾟﾗﾝ認証｣とは､竣工前の物件について､その開発計画を元に､環境性能やﾃﾅﾝﾄ利便性､その他ｵｰﾅｰや物件関係者との間で予定されている種々の取り組みを､DBJ　Green　Building認証のﾓﾃﾞﾙを使ってｽｺｱﾘﾝｸﾞし､その開発計画である｢ﾌﾟﾗﾝ｣について認証する仕組み｡【ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原　施設概要】　所在地：神奈川県相模原市中央区田名３７００－３　敷地面積：９４，１９７．２７m2（２８，４９５坪）　延床面積：２１０，８２８．９２m2（６３，７７５坪）　構造：PCa･PC造（ﾌﾟﾚｷｬｽﾄﾌﾟﾚｽﾄﾚｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ造）　　　　　地上５階建､免震構造　設計監理監修：株式会社久米設計　設計･監理･施工：株式会社大林組　用途：ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流倉庫＊複数ﾃﾅﾝﾄによる分割利用が可能　竣工：２０１３年８月３０日　ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ相模原公式HP：http://logi-port.com/sagamihara/