三井不動産／神奈川県横浜市所在の物流施設｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣を取得｜物流ﾆｭｰｽ

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■三井不動産／神奈川県横浜市所在の物流施設｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣を取得

神奈川県横浜市所在の物流施設｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣を取得
平成25年7月24日三井不動産株式会社
　三井不動産株式会社（所在：東京都中央区　代表取締役社長菰田正信）は､当社が100%出資する大黒合同会社が三井不動産ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ投資法人と共同で､神奈川県横浜市所在の物流施設｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣の信託受益権を本年7月23日に取得したことをお知らせいたします｡取得日以降､ｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務を三井不動産投資顧問株式会社が､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務を当社が行ってまいります｡
　本物件は2009年4月に竣工し､基準階賃貸面積約13,500m2､賃貸床面積合計約96,000m2と国内において有数の規模を誇る大型物流施設で､現在､3PL*企業を中心に施設稼働率は100％となっています｡*3PL･･･Third Party Logistics　荷主に対して､ｻﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝ管理機能の一部または全部を請負う物流ｻｰﾋﾞｽを提供すること
　本物件は､首都高湾岸線｢大黒ふ頭IC｣より約1.5km､首都高神奈川1号横羽線｢生麦IC｣より約2.8kmと高速道路へのｱｸｾｽに優れ､主要地方道である東京大師横浜線（鶴見産業道路）にも近いため､横浜市内や東京都心部をはじめとした首都圏への配送拠点として高い利便性を有しています｡また､横浜港に近接していることから､国内外への物流拠点としても高い利便性を有した立地環境です｡
　本物件は､柱ｽﾊﾟﾝを12m×10m､梁下有効高さを各階5.5m（1階は5.9m）と大空間を実現するﾌﾟﾚｷｬｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ造を採用し､地震発生時にも荷崩れを防ぐ免震構造､40ftｺﾝﾃﾅﾄﾗｯｸが各階に直接乗り入れできるﾗﾝﾌﾟｳｪｲ､従業員の休憩ｽﾍﾟｰｽ､ｺｲﾝｼｬﾜｰ室等､最新鋭の設備を備えております｡また､CASBEE横浜のAﾗﾝｸを取得しており､環境にも配慮した施設です｡
　流通の変革と企業の物流拠点の分散化･集約化の動きに伴い､優良なﾛｹｰｼｮﾝに建つ､汎用性があり高い機能性を備えた大型物流施設へのﾆｰｽﾞが高まっております｡当社では､今後もｻﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝの効率化などお客さまのﾆｰｽﾞにお応えできる､機能性に優れた先進的な物流施設の開発･取得を積極的に進めてまいります｡
　今般の取得により､当社が保有および開発を推進している物流施設は､千葉県市川市で昨年12月に着工した､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社と共同で開発推進する｢GLP･MFLP市川塩浜｣を含め､首都圏8物件､大阪1物件､計9物件になりました｡今後も国内各地において積極的に物流施設事業を推進してまいります｡
｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣外観（敷地南東側）
｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣外観（敷地北西側）
｢横浜ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ｣概要

所在地
神奈川県横浜市鶴見区大黒町43-1

ｱｸｾｽ
首都高速湾岸線｢大黒ふ頭IC｣　約1.5km首都高速神奈川1号横羽線｢生麦IC｣約2.8kmJR｢鶴見｣駅　ﾊﾞｽ約18分　徒歩約2分

敷地面積
約47,900m2（約14,500坪）

延床面積
約131,800m2（約39,800坪）

規模･構造
地上7階､塔屋1階､ﾌﾟﾚｷｬｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ造､免震構造

竣工時期
2009年4月

ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/distribution/

位置図

三井不動産の物流施設事業（2013年7月時点）

三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ船橋（MFLP船橋）
三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ久喜（MFLP久喜）

千葉県船橋市浜町2敷地面積：約60,000m2（約18,000坪）※延床面積､構造､着工･竣工時期は未定
埼玉県久喜市清久町敷地面積：約35,000m2（約10,500坪）延床面積：約74,500m2（約22,500坪）※構造､着工･竣工時期は未定

三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ日野（MFLP日野）
三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ厚木（MFLP厚木）

東京都日野市旭が丘3-1-1敷地面積：約97,500m2（約29,500坪）※延床面積､構造､着工･竣工時期は未定
神奈川県愛甲郡愛川町中津4021敷地面積：約20,500m2（約6,200坪）延床面積：約43,700m2（約13,200坪）※構造､着工･竣工時期は未定

三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ八潮（MFLP八潮）
三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ船橋西浦（MFLP船橋西浦）

埼玉県八潮市南後谷99敷地面積：約23,400m2（約7,000坪）延床面積：約41,600m2（約12,500坪）構造：地上4階建て（倉庫部分は3階建て）/S造着工：2013年5月7日竣工：2014年2月末日（予定）
千葉県船橋市西浦3-10-13敷地面積：約15,500m2（約4,600坪）延床面積：約31,000m2（約9,300坪）構造：地上4階建て着工：2014年春竣工：2015年春

GLP･MFLP市川塩浜
三井不動産ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸ堺（MFLP堺）

千葉県市川市塩浜1-6-2敷地面積：約52,800m2（約15,900坪）述床面積：約121,000m2（約36,600坪）構造：地上5階建/PC造/免震構造着工：2012年12月竣工：2013年12月（予定）※ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞとの共同開発
大阪府堺市堺区築港八幡町敷地面積：約57,700m2（約17,400坪）延床面積：約133,000m2（約40,200坪）構造：地上5階建/S造/免震構造着工：2013年8月（予定）竣工：2014年9月（予定）