公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ／｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣を竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ／｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣を竣工

｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣を竣工－太陽光発電運転開始 ―
公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ株式会社は､埼玉県草加市で開発を進めていた賃貸用物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣が完成し､6月14日に竣工致しましたのでお知らせいたします｡また､7月5日より当施設の屋根を活用した太陽光発電の運転を開始致しました｡｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣は､各種災害対策を見据えた仕様･構造計画により､ﾃﾅﾝﾄ企業のBCP対応をｻﾎﾟｰﾄすると共に､機能性･汎用性を兼ね備えた環境配慮型物流施設を実現し､CASBEE埼玉Aﾗﾝｸの認証を取得しております｡
■立地｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣は､東京外環自動車道｢外環三郷西ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞ｣から約3Kmの草加八潮工業団地内に立地し､用途地域が工業専用地域である為､24時間稼働が可能です｡周辺人口も多く､従業員確保の点においても恵まれた立地です｡草加･八潮ｴﾘｱは､都心部に隣接したﾛｹｰｼｮﾝと東京外環自動車道及び各主要高速道路への良好なｱｸｾｽにより､関東ｴﾘｱ全域をｶﾊﾞｰする物流ﾈｯﾄﾜｰｸの構築が可能であり､物流拠点として高いﾆｰｽﾞを有しています｡
■施設特徴｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣は15,056.45㎡（4,554.57坪）の敷地に地上4階建､延床面積30,072.73㎡（9,097.00坪）の施設です｡構造として､柱が鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造､梁が鉄骨造のﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ構法であり､ﾌﾞﾚｰｽの無い純ﾗｰﾒﾝ構造の為､ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙな庫内作業動線の構築が可能となっております｡∇各階床荷重1.5t/㎡､梁下有効高さ6.0m､庫内照度については300ﾙｸｽを確保し､倉庫部分の各階にﾄｲﾚ及び休憩ｽﾍﾟｰｽをそれぞれ2箇所ずつ設置｡更に､事務所及び駐輪場､喫煙ｽﾍﾟｰｽを東西2箇所に設けることにより､複数ﾃﾅﾝﾄによる分割使用も可能｡∇搬送設備については､荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ（4.1t）を6基､乗用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ（11人乗）2基を実装すると共に､荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ2基､垂直搬送機4基をｵﾌﾟｼｮﾝにて増設対応が可能｡▽塑性変形抵抗性に優れ､わだち掘れの発生を抑制する｢半たわみ性舗装｣をﾄﾗｯｸﾔｰﾄﾞ全域に採用｡接車ﾊﾞｰｽは大型ﾄﾗｯｸ34台が同時接車可能とし､敷地内乗用車駐車場63台分及び大型ﾄﾗｯｸ用待機ｽﾍﾟｰｽを確保｡∇電気容量としては電灯500KVA､動力1,000KVAを実装し､倉庫面積全体の60%強に空調設備を導入できる余力を確保する｡更に将来の冷凍冷蔵設備やﾏﾃﾊﾝ設備等の設置による更なる使用電力量増加にも対応が可能な受変電設備増設ｽﾍﾟｰｽを確保｡∇地震対策として､建物構造にﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ構法を採用する事により､鉄骨造に比べて地震時の揺れを抑制｡1階床は液状化･沈下の影響を受けない構造床形式とし､基礎構造は､地震時の地盤変形に追従する杭構法の採用により､地震動による変形を小さくすることで地震による被害を低減｡▽緊急地震速報ｼｽﾃﾑを導入し､気象庁からの地震速報ではｶﾊﾞｰできない直下型地震に対しても館内に警報を発することが可能｡∇水害対策としては､東西2箇所の受変電設備をGL＋3ｍ程度の高さに設置し､浸水による電源喪失を防ぐ｡▽地震や地盤沈下で生じる建物躯体と外構部分の配管のﾚﾍﾞﾙ差を吸収する｢可とう継手｣を採用し､沈下対策実施｡∇非常用発電機設置ｽﾍﾟｰｽを確保し､ｵﾌﾟｼｮﾝにて設置対応が可能｡∇人感ｾﾝｻｰや節水型衛生器具の採用､全熱交換機の設置により､電気設備､給排水設備､空調設備それぞれにおいて省ｴﾈﾙｷﾞｰに配慮｡
■太陽光発電事業｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加｣の屋根全域に出力0.7ﾒｶﾞﾜｯﾄ級の太陽光発電ｼｽﾃﾑ（単結晶ｼﾘｺﾝ型太陽光発電ﾓｼﾞｭｰﾙを2,772枚使用）を導入し､7月5日より発電を開始しております｡年間予想発電量としては約62万ｷﾛﾜｯﾄ時超を見込んでおり､これは一般家庭約170軒分の電力量となります｡
【ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加の概要】名称ﾛｼﾞｽｸｴｱ草加所在地埼玉県草加市青柳一丁目5番34号敷地面積 15,056.45㎡（4,554.57坪）延床面積 30,072.73㎡（9,097.00坪）構造鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造･鉄骨造地上4階建て工期 2012年6月15日～ 2013年6月14日建築主公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ株式会社設計･施工株式会社大林組工事監理株式会社山下ﾋﾟｰ･ｴﾑ･ｺﾝｻﾙﾀﾝﾂ
当社は物流不動産開発事業において､首都圏は勿論のこと､全国の物流適地にて積極的に物流施設開発に取り組む方針であり､30年超の業歴における倉庫の管理運営で得た経験･ﾉｳﾊｳを開発事業に注ぎ込むことにより､使い勝手の良い､施設利用者の立場に立った開発を目指し､機能性を追求した施設を開発していく方針です｡また､環境分野における企業としての社会的責任の意識が高まっている中､当社の物流施設を利用される企業様に対して､環境､省ｴﾈﾙｷﾞｰに配慮した物流施設を供給していくと共に､当社としてもCSR活動の一環として､太陽光発電を軸に再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰ事業への取り組みを推進致します｡