日本物流不動産評価機構／2012年9月の首都圏物流不動産賃料相場を発表｜物流ﾆｭｰｽ

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■日本物流不動産評価機構／2012年9月の首都圏物流不動産賃料相場を発表

2012年9月の首都圏物流不動産賃料相場を発表
日通不動産株式会社（本社･東京都港区､佐野弘明社長）､ｲｰｿｰｺ株式会社（本社･東京都港区､遠藤文社長）､株式会社ｲｰｿｰｺ総合研究所（同）が共同出資して設立した有限事業責任組合日本物流不動産評価機構（JA-LPA､本社･東京都港区､望月光政代表理事）は 10月17日､首都圏の物流不動産に特化した募集賃料相場2012年9月版をまとめ､発表しました｡賃料相場のﾍﾞｰｽとなったのは､ｲｰｿｰｺが運営する日本最大級の物流不動産情報のﾎﾟｰﾀﾙｻｲﾄ｢ｲｰｿｰｺ.com｣です｡同ｻｲﾄに登録されている全国3万件以上の物流不動産のﾃﾞｰﾀから東京､神奈川､千葉､埼玉一都三県の賃貸物流施設の平均募集賃料を抽出しました｡さらに､対象ｴﾘｱの直近の動向を反映させるため､各地域における物流不動産のｴｷｽﾊﾟｰﾄ（ﾌﾟﾗｲｽﾘｰﾀﾞｰ）と日通不動産の分析を加えました｡これだけのﾃﾞｰﾀ量を基に精査された物流不動産の賃料相場はなく､今後は各地域の動向を踏まえたﾏｰｹｯﾄﾚﾎﾟｰﾄを定期的に発表する予定です｡なお､今回､発表したﾃﾞｰﾀは延べ床面積100坪（330平方ﾒｰﾄﾙ）以上の倉庫を対象としております｡今回一都三県を大きく地域分けしてﾃﾞｰﾀを公表していますが､さらに市単位､成約賃料などの詳細情報を知りたい場合は別途有料ﾚﾎﾟｰﾄをご用意いたします｡

①東京･湾岸前回比↑今回（2012年9月）6,240～7,790（円／坪）
前回（2011年11～2月）6,200～7,800（円／坪）
②東京･城東前回比↑今回（2012年9月）4,570～6,280（円／坪）
前回（2011年11～2月）4,500～6,300（円／坪）③東京･城北前回比↓今回（2012年9月）4,920～6,470（円／坪）前回（2011年11～2月）5,000～6,600（円／坪）④東京･都下東前回比→今回（2012年9月）3,500～4,500（円／坪）前回（2011年11～2月）3,500～4,500（円／坪）
⑤東京･都下西前回比→今回（2012年9月）4,190～5,490（円／坪）前回（2011年11～2月）4,200～5,500（円／坪）