ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／神奈川県座間市に大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／神奈川県座間市に大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､神奈川県座間市に大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を竣工

－すでに3社､約60%の入居が決定－

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間1､座間2（左がﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2*）

物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社:東京都千代田区丸の内）は2012年9月5日､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型（複数企業向け）物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣の竣工式を神奈川県座間市の同施設内にて執り行いました｡
竣工式には入居が決定しているﾏｶﾞｼｰｸ株式会社井上直也代表取締役社長や関係者の方々､設計･施工を担当した株式会社ﾌｼﾞﾀの上田卓司代表取締役社長執行役員や関係者の方々､そしてﾌﾟﾛﾛｼﾞｽからは代表取締役社長の山田御酒らが参列し､施設の完成を祝うと同時に､今後の事業の発展を祈願しました｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､座間市広野台で現在100％稼働中のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間1｣と一体的に開発され､これら2棟の施設から成る｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間｣（1と2の総称）は､総敷地面積約11万平方ﾒｰﾄﾙ､総延床面積約25万5,000平方ﾒｰﾄﾙと､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ国内最大であることはもちろん､全国でも最大級の物流施設の大型開発となりました｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣には竣工に先立ちﾏｶﾞｼｰｸ株式会社をはじめ計3社の入居が決定しており､稼働率は約60％となります｡

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2について
■立地｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､国道246号線から約2km､東名高速横浜町田IC､国道16号線および今後開通予定の圏央道圏央厚木IC（仮称）より約5km､東名高速厚木ICから約10km弱の場所に位置しています｡東日本･西日本両方へのｱｸｾｽに至便であり､また神奈川県の中央部に位置することから､県内向け物流の集約拠点としても非常に恵まれた立地です｡鉄道では小田急線南林間駅､東急田園都市線･小田急線中央林間駅､小田急線小田急相模原駅､同相武台駅よりそれぞれ約3km圏内と公共交通のｱｸｾｽにも優れており､入居企業の従業員の確保にも非常に有利な立地です｡
■ 施設特長 - 災害時にも安全･安心な最新の物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､敷地面積約49,821平方ﾒｰﾄﾙ､延床面積約116,103平方ﾒｰﾄﾙ､地上5階建､40ﾌｨｰﾄｺﾝﾃﾅﾄﾚｰﾗｰが各階へ直接乗り入れ可能な大型ﾗﾝﾌﾟｳｪｲを2基（上り･下り各専用）､合計約155台分のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽ､屋上と地上を合わせて約320台分の乗用車用駐車場を備えています｡ﾜﾝﾌﾛｱ約20,000平方ﾒｰﾄﾙという大規模な倉庫ｽﾍﾟｰｽを有し､効率的な物流ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝが可能です｡また､倉庫内は入居企業のﾆｰｽﾞに合わせて､ﾜﾝﾌﾛｱで3分割まで可能な設計となっています｡

従来よりﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは災害対応を意識した施設開発を行ってきましたが､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は東日本大震災後に着手した初のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設の開発であり､大規模地震等の災害発生時の建物の被害を最小限とし､被災後の早急な業務再開に貢献することでｶｽﾀﾏｰの事業継続性を確保できる､より"安全･安心"な施設として開発されました｡
安全･安心な施設としての主な取り組み

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが特許を取得している杭頭免震構造の採用により大地震の際にも庫内の荷物および従業員の方々の安全･安心を確保
緊急地震速報ｼｽﾃﾑを導入したことにより大地震発生前の安全確保に寄与（同ｼｽﾃﾑは2011年よりﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが開発･運営中の全てのﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設に導入済）
災害用発電機の常設により､災害発生等により停電した場合に自動で電力を供給でき､防災ｾﾝﾀｰ機能の維持や入居ｶｽﾀﾏｰの施設内での復旧活動などを支援
地下水浄化ｼｽﾃﾑの導入により日頃より生活用水として地下水を活用し､災害による断水･停電時には災害用発電機から地下水浄化ｼｽﾃﾑに電力を供給することにより､生活用水の供給が可能
防災ｾﾝﾀｰに衛星電話を常設することにより災害時にも外部との通信を維持すると同時に､災害後の施設運営､ｶｽﾀﾏｰの事業継続を全面的にﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟする体制を整備
停電時に施設屋根に設置した太陽光発電設備の発電電力の利用が可能
さらに､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽがｸﾞﾛｰﾊﾞﾙで推進している環境負荷を低減した物流施設開発の一環として､庫内照明の点滅区分の細分化や事務所ｽﾍﾟｰｽや廊下などの共用部へのLED照明の全面的な採用など新たな取り組みを行うとともに｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間1｣と同様､発電出力計1ﾒｶﾞﾜｯﾄの大規模な太陽光発電ｼｽﾃﾑの導入を計画しています｡さらに竣工と同時にﾌﾟﾛﾛｼﾞｽとして､隣接する｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間1｣を含み4棟目となる｢CASBEE-新築｣Sﾗﾝｸ認証も取得しています｡なお､物流施設でCASBEE Sﾗﾝｸ認証を取得しているのはこれらﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの施設のみです｡
* 写真は航空写真に｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣の太陽光発電ｼｽﾃﾑ導入後の完成予想図を合成したものです｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2

所在地
神奈川県座間市広野台2丁目10-8

敷地面積
約 49,821 m2（約15,070坪）

延床面積
約 116,103 m2（約35,121坪）

構造
柱PC造梁鉄骨造地上5階建免震構造

着工
2011年6月

竣工
2012年8月末