GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／神奈川県内陸部でﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｜物流ﾆｭｰｽ

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■GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／神奈川県内陸部でﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設

GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ､神奈川県内陸部でﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢GLP厚木｣の開発に着手大手物流会社と全体の約35％の賃貸借契約を締結
2012-05-22

ｱｼﾞｱ最大級の物流施設ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰであるｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの日本法人､GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社（本社所在地：東京都港区､代表取締役社長：三木真人､以下 GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ）は､神奈川県愛甲郡愛川町の内陸工業団地内にて新たに大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢GLP厚木｣の開発に着手しました｡

｢GLP厚木｣完成ｲﾒｰｼﾞ

｢GLP厚木｣は､GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ発足後､日本国内4棟目の開発物件で､神奈川県では6棟目の所有物件となります｡多数の工場･倉庫が集積し､製造業･運送業を中心として140社が加盟する神奈川県内陸工業団地内で取得した敷地面積約44,511平方ﾒｰﾄﾙの開発用地に､延床面積約109,537平方ﾒｰﾄﾙの大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設を計画しています｡
また､2012年度内に圏央道 (仮称)｢相模原｣ICが本計画地1km北東側で開通される予定であり､立地ﾎﾟﾃﾝｼｬﾙが高まることで注目を集めているｴﾘｱです｡
本施設においても､災害時におけるｶｽﾀﾏｰの事業継続性確保を目的とした免震工法の採用やﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟ電源の導入､更にはﾌﾟﾚｷｬｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄの採用によるCO2の大幅削減などの取り組みを行っていく予定です｡
｢GLP厚木｣は､GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞが昨年9月1日に発表したｶﾅﾀﾞ公的年金運用機関であるCanadian Pension Plan Investment Board（以下､CPPIB）と合弁で設立したｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ･ﾌｧﾝﾄﾞの第三号案件となります｡
建築予定建物はすでに大手物流会社との間で約30,000平方ﾒｰﾄﾙ(全体の約35％)の賃貸借契約を締結しています｡これはGLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞが運営する物流施設において既に大手物流会社と顧客ﾘﾚｰｼｮﾝｼｯﾌﾟが構築できていたことから､今般の入居が実現したものであり､大規模なﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの保有がGLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの事業拡大に寄与することを証明しています｡
大手物流会社が当施設へ入居を決めた理由は､拠点集約をすることができる効果と､このｴﾘｱに新たに物流ｾﾝﾀｰを開設することにより､物流ﾈｯﾄﾜｰｸの効率化やｺｽﾄ削減､更に事業継続性の強化が同時に実現できる点を高く評価して頂いたということがあげられます｡
GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの代表取締役社長である三木真人は､｢本計画は神奈川県内陸部における当社の初めての大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設の開発となります｡内陸工業団地は24時間稼動が可能であることからも､本計画においても高い需要が見込まれます｡現にすでに大手物流会社の入居により約35％の賃貸面積が決まっており､順調なｽﾀｰﾄを切ることができたと思っております｣とｺﾒﾝﾄしています｡
｢GLP厚木｣は2012年11月の着工､2013年12月末の竣工に向け､入居企業を募集しています｡GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞは､物流施設のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰとして､今後も物流ﾈｯﾄﾜｰｸの効率化､事業ｺｽﾄの最適化などお客様のﾆｰｽﾞにお応えできる､高機能かつｻｽﾃｲﾅﾌﾞﾙな物流施設の開発･運営を積極的に進めて参ります｡
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ﾘﾐﾃｯﾄﾞについて（www.glprop.com）GLPはｱｼﾞｱ最大級の物流施設ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰであり､145の物流施設団地に420施設を所有､管理及び賃貸しています｡そのﾈｯﾄﾜｰｸは中国および日本において32の主要都市を網羅し､各物流施設は両国の港､空港､ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞまたは工業地帯など主要な物流拠点に所在しています｡ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設､ﾋﾞﾙﾄﾞ･ﾄｩ･ｽｰﾂ型施設及びｾｰﾙｽ･ｱﾝﾄﾞ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ等の多様なｿﾘｭｰｼｮﾝの提供により､GLP は世界の主要な物流会社の効率的な物流ﾈｯﾄﾜｰｸ構築及び拡張ﾆｰｽﾞを満たすことを使命としています｡なお､GLPは2010年10月18日にｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ証券取引所のﾒｲﾝﾎﾞｰﾄﾞに上場されました(株式ｺｰﾄﾞ:MC0.SI)｡
GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社について（www.glprop.co.jp）GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社は､ｱｼﾞｱ最大級の物流施設ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰであるｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞの日本法人で､日本の主要な物流拠点を網羅する7都市84棟の物流施設を運営しています｡総延床面積は約360万平方ﾒｰﾄﾙにのぼり､都市の生活や経済活動を支える重要なｲﾝﾌﾗとしての､高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています｡
CPP Investment Boardについて（www.cppib.ca）CPPIBはｶﾅﾀﾞ公的年金の運用機関であり､ｶﾅﾀﾞの1,800万人の拠出者および受益者のため､CPPの当座の給付金支払いに必要とされない資金を投資しています｡CPPIBは､ｶﾅﾀﾞ公的年金の資産を基にﾊﾞﾗﾝｽのとれたﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを構築するために､公開株式､未公開株式､不動産､ｲﾝﾌﾚ連動債､社会資本､確定利付債に投資しています｡ﾄﾛﾝﾄに本部を置き､ﾛﾝﾄﾞﾝと香港にｵﾌｨｽを構えるCPPIBは､CPPから独立した組織であるとともに､政府からも独立した組織として運営されています｡2011年12月31日時点で､CPP基金の総額は1,528億ｶﾅﾀﾞﾄﾞﾙとなっています｡
以上

｢GLP厚木｣開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄおよび施設概要について
施設名称： GLP厚木所在地：神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4009番3敷地面積： 44,511㎡（13,464.59坪）延床面積： 109,537㎡（32,566.24坪）着　　工：2012年11月予定竣　　工：2013年12月末予定
■　開発予定地｢GLP厚木｣は､首都圏と東海･関西圏をつなぐ東名高速道路の｢厚木｣ICより12km北側に位置しており､本物件が所在する神奈川県内陸工業団地は24時間車両の出入や作業が可能であるため､製造業･運送業を中心とする140社の企業が集積しています｡また､2012年度内には本物件より北東側1ｋｍに圏央道 (仮称)｢相模原｣ICが開通する予定であり､東名高速と接続するため､利便性が飛躍的に向上します｡東京都心まで約40ｋｍと至近であり､東名高速からの西日本へのｱｸｾｽの良さから､首都圏と西日本の結節点というこれまでのｲﾒｰｼﾞに加えて､圏央道の今後の整備により首都圏広域もｶﾊﾞｰ可能となる国内物流の戦略的拠点として非常に注目を集めている立地です｡
■　施設の特徴｢GLP厚木｣は､44,511平方ﾒｰﾄﾙの敷地に地上6階建､計画延床面積109,537平方ﾒｰﾄﾙのﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設の開発を計画しています｡各階に大型車両が直接乗り入れ可能なﾗﾝﾌﾟｳｪｲ2基（上り･下り）を備え､合計106台のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽ､432台の乗用車駐車場を設置しており､ﾌﾛｱ面積約14,000平方ﾒｰﾄﾙという大規模な倉庫ｽﾍﾟｰｽを有した汎用性の高い物流施設として､お客様の作業効率を最大限に高める物流ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝの提案が可能です｡また､ﾜﾝﾌﾛｱを2分割､最小区画面積約5,000平方ﾒｰﾄﾙから利用可能なﾚｲｱｳﾄとなっており､様々な規模のﾆｰｽﾞに対応できます｡
■　災害時における事業継続性の確保GLﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞでは､｢GLP横浜｣や｢GLP東京Ⅱ｣といった既存施設において､従来から災害対応を意識した施設計画･運営管理に注力してきましたが､この度の東日本大震災における被害の状況を踏まえて､｢GLP厚木｣では､巨大地震等の大災害発生時においても物流施設としての機能を極力維持することにより､お客様の事業継続性を確保し､社会ｲﾝﾌﾗである物流機能が災害時の復旧･復興においても重要な役割を担えるよう､次のような取り組みを計画しています｡
･大地震においても建物の安全性を確保する免震構造の採用･断水･停電時においてもﾄｲﾚの利用が可能となる､地下水供給設備の採用･停電時においても､防災ｾﾝﾀｰ､事務所ｴﾘｱの照明､ｺﾝｾﾝﾄの利用が可能となるとともに､全館ｾｷｭﾘﾃｨｰ機能を確保するﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟ電源設備の採用
■　環境に配慮した施設計画（建物ﾗｲﾌｻｲｸﾙCO2の削減）免震構造とﾌﾟﾚｷｬｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄを採用することにより､建設工事の合理化と長寿命化（通常倉庫の耐用年数は50年､｢GLP厚木｣では100年）が可能となり､ﾗｲﾌｻｲｸﾙCO2を年間で約12％削減します｡

以上