公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ／埼玉県八潮市で物流施設開発に着手｜物流ﾆｭｰｽ

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■公共ｼｨｰ･ｱｰﾙ･ｲｰ／埼玉県八潮市で物流施設開発に着手

埼玉県八潮市で物流施設開発に着手｢(仮称）KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ｣
当社は､2012 年4 月､埼玉県八潮市において､物流施設開発用地を取得し､賃貸用物流施設｢(仮称)KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ｣の開発に着手致しました｡
記
■｢（仮称）KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ｣開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ及び施設概要について施設名称：(仮称)KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ所在地：埼玉県八潮市南後谷敷地面積： 10,507.68 ㎡（3,178.57 坪）計画延床面積：約18,850 ㎡（約5,702 坪）着工： 2013 年2 月（予定）竣工： 2013 年10 月（予定）
■開発予定地｢(仮称)KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ｣は首都高速三郷線｢八潮南｣IC より約4km､東京外環自動車道｢三郷｣IC､｢草加｣IC より約5.5km の工業地域に位置しております｡周辺環境としては工業系施設（倉庫･工場等）が多く24 時間稼働が可能であり､また､東武伊勢崎線｢草加｣駅から徒歩圏に立地している為､労働力確保も比較的容易であり､物流業務に適した立地条件を備えております｡本開発予定地である草加･八潮ｴﾘｱは､都心部に隣接したﾛｹｰｼｮﾝと東京外環自動車道を経由した各主要高速道路へのｱｸｾｽにより､関東ｴﾘｱ全域をｶﾊﾞｰする物流ﾈｯﾄﾜｰｸの構築が可能であり､物流拠点として高いﾆｰｽﾞが見込まれます｡また､東京外環自動車道千葉県区間（松戸･市川間約12.1km）の全線開通を控え､更なる立地ﾎﾟﾃﾝｼｬﾙの向上が見込まれるｴﾘｱであります｡現在､当該ｴﾘｱにおいては､本開発予定地の他に､昨年9 月に着手した｢（仮称）KCRE草加物流ｾﾝﾀｰ｣開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ（敷地面積15,056.45 ㎡､計画延床面積30,119.23 ㎡）を進行中であり､これに引き続き､八潮開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄは2 案件目の物流施設開発案件となります｡
■施設計画概要｢(仮称)KCRE 八潮物流ｾﾝﾀｰ｣は10,507.68 ㎡（3,178.57 坪）の敷地に地上4 階建（倉庫部分3 層）､計画延床面積約18,850 ㎡（約5,702 坪）の施設として開発を予定しております｡主要ｽﾍﾟｯｸとしては､高床式ﾌﾟﾗｯﾄﾎｰﾑ､倉庫各階床荷重1.5t/㎡以上､梁下有効高さ6.0m 以上､庫内照度300Lux を確保し､あらゆる庫内ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝ､入出庫ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝに対応し得る汎用性の高い仕様となっております｡また､環境負荷低減の一環としてLED 照明や高輝度蛍光灯の採用､建物壁面の緑化や緑化駐車場等､さまざまな環境負荷低減策の取り組みを検討し､環境に配慮した物流ｾﾝﾀｰとして開発すべく､計画を進めております｡2013 年2 月着工､2013 年10 月の竣工を予定しており､現在入居ﾃﾅﾝﾄ企業を募集しております｡当社は､2010 年8 月に株式会社ｺﾏｰｼｬﾙ･ｱｰﾙｲｰより物流不動産関連業務を事業承継し､また､2011 年7 月に､神奈川県厚木ｴﾘｱでの物流不動産賃貸･管理事業を行う株式会社天幸総建と合併し､現在､物流系不動産を中心に約1,400 物件､約52 万坪の不動産の管理運営を行っております｡M&A により､物流系不動産特化の管理会社としては､国内最大規模となり､ｻｰﾋﾞｽ領域面においては､物流不動産開発･ｺﾝｽﾄﾗｸｼｮﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ﾃﾅﾝﾄﾘｰｼﾝｸﾞから竣工後のﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄまでのﾄｰﾀﾙｻｰﾋﾞｽをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟでご提供しております｡物流不動産開発においては､首都圏は勿論のこと､全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組む方針です｡また､本開発予定地と同様に､物流用地としての立地ﾎﾟﾃﾝｼｬﾙが高い開発用地については､取得時点での入居ﾃﾅﾝﾄの有無にかかわらず先行取得していく方針でございます｡
以上