産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人／IIF越谷ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰにﾂｶｻが入居｜物流ﾆｭｰｽ

ﾆｭｰｽ　

用語　

ｾﾐﾅｰ

■産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人／IIF越谷ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰにﾂｶｻが入居

ﾃﾅﾝﾄの異動に関するお知らせ【IIF越谷ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ】
本投資法人が保有しているIIF越谷ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ（物件番号 L-7）（以下､｢本施設｣といいます｡）において､ﾃﾅﾝﾄの異動がありましたので､下記の通りお知らせいたします｡
記
１．新旧賃貸借契約の概要（１）旧契約1）ﾃﾅﾝﾄ名株式会社ﾛｼﾞﾜﾝ2）退去日平成22 年9 月30 日3）契約終了日平成22 年12 月31 日4）賃貸面積 10,113.50 ?5）年間賃料（消費税別）（注1） 149 百万円（坪単価：4,064 円/月）6）契約種類普通賃貸借契約（２）新規契約1）ﾃﾅﾝﾄ名株式会社ﾂｶｻ(注2)2）契約締結日平成22 年11 月1 日3）賃貸借開始日平成23 年1 月1 日4）賃貸面積 10,113.50 ?5）本施設の総賃貸可能面積に占める割合100.0％6）本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合4.1％7）年間賃料（消費税別）（注1） 151 百万円（坪単価：4,100 円/月）8）契約期間平成23 年1 月1 日から平成32 年12 月31 日(期間10 年)9）契約種類定期建物賃貸借契約10) 敷金月額賃料の3 ヶ月相当額11) 賃料改定契約期間中の改定はございません｡12) 中途解約賃借人は､平成30 年1 月1 日(以下｢解約権行使可能日｣という)の12 ヶ月以上前までに賃貸人に対して書面通知により､解約権行使可能日をもって本契約を解約することができます｡但し､賃借人が本契約を解約することなく解約権行使可能日を経過した場合には､以後の賃貸借期間中本契約を解約することはできません｡

２．ﾃﾅﾝﾄ異動の経緯本施設の旧ﾃﾅﾝﾄである株式会社ﾛｼﾞﾜﾝ（ﾀﾞｲｴｰｸﾞﾙｰﾌﾟの物流企業）は､親会社（ﾀﾞｲｴｰ）所有の物流施設への集約を進めており､契約期間満了日である平成22 年12 月末日をもって契約を終了することとなりました｡これに伴い新規ﾃﾅﾝﾄの誘致活動を行った結果､この度株式会社ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄの店舗向け配送ｾﾝﾀｰを受託運営する株式会社ﾂｶｻとの契約に至りました｡なお､旧ﾃﾅﾝﾄは契約終了日を待たず､契約満了日までの賃料を支払った上で平成22 年9 月30 日に退去済みです｡このため､本施設は新規ﾃﾅﾝﾄの入居予定日である平成23 年1 月1 日に合わせて改修工事を行い､引継ぎによる賃料収入の中断なく稼動の予定です｡
（略）