ｲｰｿｰｺ総合研究所／｢倉庫ﾘﾌｧｲﾝ｣事業を展開｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｲｰｿｰｺ総合研究所／｢倉庫ﾘﾌｧｲﾝ｣事業を展開

?ｲｰｿｰｺ総合研究所の新規事業｢倉庫ﾘﾌｧｲﾝ｣をご案内致します｡倉庫･物流施設を専門とした｢ﾘﾌｧｲﾝ建築｣を主力ｻｰﾋﾞｽとして表記のように展開いたしますので､引き続き皆様のご支援宜しくお願い申し上げます｡

■名　称：｢倉庫ﾘﾌｧｲﾝ｣事業　＝　ＷＡＲＥＨＯＵＳＥ　Ｒｅ－ＦＩＮＥ
■特　徴：既存倉庫の強固な躯体､床加重､天井高､柱間隔のある魅力的な大空間（ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙｽﾍﾟｰｽ）を活かし､現在のﾏｰｹｯﾄﾆｰｽﾞに適した建築物へと用途を変えるﾘﾆｭｰｱﾙ(ﾘﾌｧｲﾝ）を行うことにより､既存倉庫物件のﾊﾞﾘｭｰｱｯﾌﾟ(収益率･資産価値)をはかる｡
■ﾒﾘｯﾄ：
１．建て替えと比較して廃材が少ないので､環境に優しい｡
２．倉庫の躯体（構造体－柱や梁など）はもともと強く作られており新耐震に適合する耐震補強費用は低ｺｽﾄで実現可能｡
３．倉庫建物の用途変更が可能となり､より収益性の高い建築物へとﾘﾆｭｰｱﾙする｡
４．特徴ある倉庫の内外観を活かした新築のような個性的なﾃﾞｻﾞｲﾝがとれる魅力的な建築物を低ｺｽﾄで実現する｡
５．建築費の３５～５０％を占める躯体をそのまま活かすので､新築に比較してｺｽﾄが約半分で済む｡
６．魅力あるﾕﾆﾊﾞｰｻﾙｽﾍﾟｰｽが新築仕様且つ､低ｺｽﾄで実現するため賃料利回り率が高い｡

■提案者､平澤賢一（一級建築士）談
倉庫は一般的な建築物に比べて､躯体が強固に設計されている自由空間である為､他の用途への転用は容易であると考えている｡倉庫は､ｵﾌｨｽ等の事業用の他にｺﾐﾆﾃｨｰに密着した福祉施設､幼稚園(学校)､場合によっては庁舎(研究施設･図書館･消防署などは､階高を生かせばもってこいの転用先と考えられる)等へと替えられる可能性を秘めた魅力ある建築物である｡
今後は古い倉庫をﾘﾌｧｲﾝしｺﾐﾆﾃｨｰに役立つ魅力的な施設へと転用していきたい｡

■営業活動：第１号事業進行中
現在､東京都港区田町にある第３東運ﾋﾞﾙ５，６階（１，２２０坪）を倉庫よりｵﾌｨｽへﾘﾌｧｲﾝ中（平成１９年２月初旬完成予定）
内覧会を完成直前の平成１９年１月２９～３０日の予定で第１号事業として行う予定です｡
詳細決定次第､再度ご案内申し上げます｡

／ｲｰｿｰｺ総合研究所､ｻｰﾋﾞｽﾒﾆｭｰ／
●倉庫物流施設の設計･監理･ｺﾝｻﾙ
●倉庫業免許取得ｺﾝｻﾙ
免許適合建築物へのﾘﾆｭｰｱﾙ工事（防火壁･耐震･他）
●物流倉庫ﾏｰｹｯﾄ調査
●倉庫ﾘﾌｧｲﾝ

ﾘﾌｧｲﾝ建築参考資料
http：//www.re-fine.co.jp/home.html

【問合せ先】
株式会社ｲｰｿｰｺ総合研究所広　報　部
TEL 03-5441-1237
FAX 03-5439-9540