ESR／茅ヶ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰが竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ESR／茅ヶ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰが竣工

｢ESR 茅ヶ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣竣工
-圏央道｢寒川南 IC｣より至近･交通ｱｸｾｽ優位･延床 69,315 ㎡-

ESR株式会社（代表取締役:ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝ､本社:東京都港区以下､ESR）は神奈川県茅ヶ崎市萩園字上ﾉ前において､敷地面積33,870㎡（10,246坪）･延床面積69,315㎡（20,968坪）の4階建てﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ESR茅ヶ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（以下､茅ヶ崎DC）が2021年6月30日に竣工したことをお知らせいたします｡茅ヶ崎DCは竣工ﾍﾞｰｽでESRとして全国で24件目､神奈川県内では3件目のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで､最新ｽﾍﾟｯｸを備えた汎用性の高い物流施設です｡茅ヶ崎DCは首都圏中央連絡自動車道（圏央道）の｢寒川南IC｣から約1kmと至近で､新東名高速道路､東名高速道路､新湘南ﾊﾞｲﾊﾟｽの連結点にも近く､首都圏全域､東海･関西地方への配送が可能で､特に小売業界や増大の一途をたどるe-ｺﾏｰｽの高いﾆｰｽﾞに対応できる物流拠点として好立地です｡さらに2025年に開通予定の圏央道･横浜環状南線（戸塚IC～栄 JCT～釜利谷JCT）により横浜横須賀道路および｢並木IC｣で首都高速道路湾岸線にも直結するため､横浜港からのｱｸｾｽも格段に向上します｡また､JR東海道本線｢茅ヶ崎駅｣とJR相模線｢寒川駅｣｢香川駅｣の2路線3駅からの通勤が可能で､路線ﾊﾞｽも複数運行しﾊﾞｽ停も近く､茅ヶ崎市周辺､湘南ｴﾘｱからの労働力確保が容易です｡また､付近に飲食店､ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽｽﾄｱ､ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄや商業施設が多くあり､人材定着の向上にも寄与できる立地です｡
■物流運営の効率性と汎用性を重視した設計
建物は４階建ての耐震構造､倉庫は1-2階､3-4階のﾒｿﾞﾈｯﾄ仕様で､最小賃貸区画は約2,700坪､最大6ﾃﾅﾝﾄに分割が可能です｡ﾄﾗｯｸはｽﾛｰﾌﾟで3階まで直接ｱｸｾｽでき､1階は両面設計で計38 台､3階は片面設計で24台のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを用意｡ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽの奥行きは13.5m確保し､ﾄﾞｯｸﾚﾍﾞﾗｰを各区画1基（計6基）設置｡倉庫部分は1-2階､3-4階の各区画に荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ2基･垂直搬送機1基を設置し､床荷重1.5t/㎡､倉庫の梁下有効高は5.5ｍ､柱ﾋﾟｯﾁは間口11m×奥行11mとするなど､物流運営の効率性と汎用性を重視した設計により多様なﾆｰｽﾞに応えることができます｡また､道路からの車両動線は入口･出口を分け一方通行とし､敷地内にﾄﾗｯｸ待機場20台を確保することで､安全に配慮した効率的な入出庫ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝを実現します｡
■HUMAN CENTRIC DESIGN.
ESRの基本理念｢HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）｣に基づき､当施設で快適に過ごしていただけるよう､4階に休憩ﾗｳﾝｼﾞを設け居心地の良い空間をﾜｰｶｰ（弊社施設で働く方）に提供いたします｡ﾗｳﾝｼﾞの窓が茅ヶ崎海岸に向いていることから､床と窓側の壁面はﾓﾉﾄｰﾝで窓から見える景色を引き立たせ､南からの陽光が差し込む反対の壁面は海水浴場に見られる色とりどりの景色をｲﾒｰｼﾞしたﾃﾞｻﾞｲﾝで､茅ヶ崎らしさを表現しています｡ 1階のｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙでは湘南の海を描いた壁画がﾜｰｶｰや施設を訪れる方をお迎えいたします｡
■HUMAN CENTRIC DESIGN. ESRの基本理念
｢HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）｣に基づき､当施設で快適に過ごしていただけるよう､4階に休憩ﾗｳﾝｼﾞを設け居心地の良い空間をﾜｰｶｰ（弊社施設で働く方）に提供いたします｡ﾗｳﾝｼﾞの窓が茅ヶ崎海岸に向いていることから､床と窓側の壁面はﾓﾉﾄｰﾝで窓から見える景色を引き立たせ､南からの陽光が差し込む反対の壁面は海水浴場に見られる色とりどりの景色をｲﾒｰｼﾞしたﾃﾞｻﾞｲﾝで､茅ヶ崎らしさを表現しています｡ 1階のｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙでは湘南の海を描いた壁画がﾜｰｶｰや施設を訪れる方をお迎えいたします｡
茅ヶ崎DCは住宅街に面することから､外壁は爽やかな白をﾍﾞｰｽに､低層部には3色のﾌﾞﾙｰのﾊﾟﾈﾙで海を表現するなど､周辺環境にも配慮し茅ヶ崎の地域性を取り入れたﾃﾞｻﾞｲﾝとしました｡また､普通自動車164台､駐輪場61台のｽﾍﾟｰｽを確保し､通勤の利便性もｻﾎﾟｰﾄいたします｡
■環境への取組み
ESR は国連の持続可能な開発目標（SDGs）や ESG を重視し､2025 年までに達成すべき目標を明記した｢ESG 5 か年ﾛｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ｣を公表し､持続可能な物流施設の開発に積極的に取り組んでおります｡茅ヶ崎 DC でも環境負荷低減に配慮した建築計画により､ CASBEE※A ﾗﾝｸ認証を取得｡全館 LED 照明や環境配慮型照明ｼｽﾃﾑを導入し､外壁には断熱性能の高いｻﾝﾄﾞｲｯﾁﾊﾟﾈﾙ､ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式空調､全熱交換器､節水器具など省ｴﾈﾙｷﾞｰの設備機器を積極的に採用し､ﾃﾅﾝﾄ企業の運営ｺｽﾄの低減にも貢献いたします｡また､茅ヶ崎 DC は｢萩園字上ﾉ前地区土地区画整理事業｣の区画内に位置しており､市街地環境の保全に十分に配慮し､良好な産業用地としてまちづくりに寄与することも目指しております｡緑化への取組では､茅ヶ崎市緑化基準に従いﾒﾝﾃﾅﾝｽﾌﾘｰの樹種を選定することで､維持管理費の低減も図っています｡さらに､茅ヶ崎の生物多様性戦略に従い､在来種を積極的に選定するなどして地域の環境保護にも寄与しています｡
■BCP（事業継続計画）対策
BCP対策としては非常用自家発電機を完備し､停電時でも防災ｾﾝﾀｰ､ﾄｲﾚ､一部の荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰが使用可能です｡ ESRでは社内に施設運営･管理を専任するﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾁｰﾑを設置しており､茅ヶ崎DCでは24時間有人管理など安心･安全な施設環境をご提供します｡
■茅ヶ崎市･佐藤市?ご出席の内覧会開催
6月2日（水）に茅ヶ崎市･佐藤光市?に竣工目前の茅ヶ崎DCにお越し頂き､弊社代表取締役ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝがご案内いたしました｡佐藤市?からは｢市にとっても今回のESRの進出は有難い｡ｺﾛﾅ禍で消費者の行動が変化し､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ通販に伴う宅配便需要が増加しており物流ﾋﾞｼﾞﾈｽは大変重要になっている｡茅ヶ崎DCが成功することを確信している｣というｺﾒﾝﾄも頂戴しました｡
■ESR 代表取締役ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝｺﾒﾝﾄ
｢茅ヶ崎 DC はｽﾛｰﾌﾟで３階に大型ﾄﾗｯｸもｱｸｾｽすることが出来､物流効率性の高い設計にしております｡省ｴﾈﾙｷﾞｰで環境にも十分配慮しており､持続可能で高性能な物流施設が完成しました｡ﾜｰｶｰの皆様に快適で安全な職場環境を提供し､近隣の皆様にとっても緊急災害時には避難場所としてお役に立てる施設となると確信しています｡また､茅ヶ崎市の新たな雇用創出など地域経済の活性化にも寄与してまいります｡最後に､茅ヶ崎市及び区画整理組合の皆様､多くの関係各社のご尽力とご協力により無事に竣工できましたことを､この場をお借りし ESR を代表して心より感謝申し上げます｡｣
＜ESR 茅ヶ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ施設概要＞
■所在地:神奈川県茅ヶ崎市萩園字上ﾉ前地区土地区画整理事業 1 街区 1-1
■敷地面積:33,870 ㎡（10,246 坪）
■延床面積:69,315 ㎡（20,968 坪）
■構造:地上 4 階建 S 造耐震構造
■用途地域:準工業地域
■工事期間:2020 年 5 月 1 日～2021 年 6 月 30 日
■総投資額:約 160 億円
■企画設計･ﾏｽﾀｰﾌﾟﾗﾝ:ESR 株式会社（武田諭･田郷岡成紀）
■設計:上野山都市設計･東急建設設計共同企業体
■施工:東急･小島建設工事共同企業体
■ｱｸｾｽ:【
車】圏央道｢寒川南 IC｣より 1km ／新東名高速道路｢厚木南 IC｣より 8km
【電車】 JR 東海道線 JR 相模線｢茅ヶ崎駅｣より約 3.3km／JR 相模線｢寒川駅｣より約 2.0km
【ﾊﾞｽ】神奈川中央交通｢上の前｣下車徒歩４分／｢萩園第一公園前｣下車徒歩 5 分