霞ヶ関ｷｬﾋﾟﾀﾙ／千葉県船橋市の物流施設開発用地を売却｜物流ﾆｭｰｽ

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■霞ヶ関ｷｬﾋﾟﾀﾙ／千葉県船橋市の物流施設開発用地を売却

販売用不動産（信託受益権）売却のお知らせ

霞ヶ関ｷｬﾋﾟﾀﾙ株式会社（本社：東京都千代田区､代表取締役：河本幸士郎､以下､｢当社｣といいます｡）は､本日開催の取締役会において､当社がｿｰｼﾝｸﾞ及び企画立案を行った千葉県船橋市の物流施設開発用地の売却について決議し､Brookfield Asset Management Inc.（以下｢ﾌﾞﾙｯｸﾌｨｰﾙﾄﾞ社｣といいます｡）が運用するｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ不動産ﾌｧﾝﾄﾞが千葉県船橋市に冷凍冷蔵倉庫の開発（以下｢本案件｣といいます｡）を目的に組成した船橋ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ特定目的会社（以下｢TMK｣といいます｡）と信託受益権売買契約を締結いたしましたので､お知らせいたします｡なお､本案件は､ﾌﾞﾙｯｸﾌｨｰﾙﾄﾞ社の本邦初となる不動産投資案件になります｡　また､当社は､別途締結予定のｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ契約に基づき､本案件のｱｾｯﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ及び開発期間中におけるﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰに就任する予定です｡

１.? 本取引の背景と目的　当社は､EC市場の拡大による物流施設需要の高まりや､2030年のﾌﾛﾝ規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資､冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け､物流施設開発に参入しました｡　当社は､主力事業である不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ事業において､｢戦略的ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ型ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ｣を標榜し､用地を取得し最適なﾌﾟﾗﾝを付けた後､開発ﾊﾟｰﾄﾅｰに販売することでｵﾌﾊﾞﾗﾝｽすると同時に開発ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄとして事業に携わる､独自のﾋﾞｼﾞﾈｽﾓﾃﾞﾙを展開しております｡本件についても､ﾋﾞｼﾞﾈｽﾓﾃﾞﾙに則り､用地の売却と開発ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞを行っていく予定です｡２. 物件の概要

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3. 売却先の概要及び売却価格　売却先であるTMKの詳細は､売却先との守秘義務契約に基づき､詳細の公表は控えさせていただきます｡売却価格についても､同守秘義務契約に基づき､詳細の公表は控えさせていただきますが､売却価格は､適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2020年8月期）における売上高の10％に相当する額以上であります｡４. ﾌﾞﾙｯｸﾌｨｰﾙﾄﾞ社の概要ﾌﾞﾙｯｸﾌｨｰﾙﾄﾞ社は100年以上の歴史をもつｵﾙﾀﾅﾃｨﾌﾞ資産の所有者並びに運営者として良質な資産または事業に長期的な投資を行い､世界30か国以上において6,000億ﾄﾞﾙを超える資産を運用しています｡(www.brookfield.com)5. ｽｹｼﾞｭｰﾙ決済予定日? 2021年7月下旬６. 今後の見通し　上記開発用地の売上につきましては､2021年8月期連結業績予想に織り込み済です｡なお､当社の会計基準により､売上計上は契約時点ではなく売買の決済時点となります｡?
■開発予定物件一覧

※延床面積は小数点以下を四捨五入しております｡現在ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ中の為､延床面積･ｽｹｼﾞｭｰﾙは､大まかな暫定の内容にて記載しております｡
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当社の物流施設ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ『LOGI FLAG』専用ｳｪﾌﾞｻｲﾄはこちら：https://logiflag.com/【会社概要】会　社　名：霞ヶ関ｷｬﾋﾟﾀﾙ株式会社設　　　立：2011年9月代　　　表：代表取締役河本幸士郎本　　　社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号霞が関ｺﾓﾝｹﾞｰﾄ西館 22階資　本　金：3,162,440千円（資本準備金含む） ※2021年2月28日時点従業員数：100名（連結ｸﾞﾙｰﾌﾟ､役員含む）※2021年2月28日時点主な事業：不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ事業（物流施設開発､ｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄﾎﾃﾙ開発､保育園開発､　　　　　　海外投資）､自然ｴﾈﾙｷﾞｰ事業