ESR／川崎夜光ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰが竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ESR／川崎夜光ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰが竣工

｢ESR川崎夜光ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣竣工
全棟賃貸借契約締結のﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ使用開始

ESR株式会社（代表取締役：ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝ､本社：東京都港区　以下､ESR）は､神奈川県川崎市川崎区夜光に4階建て･延床面積78,119㎡（23,631坪）の物流施設｢ESR川崎夜光ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（以下､川崎夜光DC）が2021年4月30日（金）に竣工したことをお知らせいたします｡ESRは物流ｻｰﾋﾞｽを提供する株式会社ﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ（代表取締役社長：曽根和光､本社：東京都品川区以下､ﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ）と2020年8月1日（土）に川崎夜光DCの全棟賃貸借契約を締結し､2021年5月1日（土）よりﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝの27拠点目となる｢川崎夜光営業所｣として使用開始いただいております｡京浜工業地帯の中心に位置する川崎夜光DCは､ESRとして竣工ﾍﾞｰｽで全国で23件目､神奈川県内では2件目※1のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで､最新ｽﾍﾟｯｸを備えた汎用性の高い物流施設となっております｡

建物は４階建ての耐震構造､3階まで直接ｱｸｾｽできるｽﾛｰﾌﾟ式で､ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽは1階と3階に各34台､2階と4階は荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置｡倉庫ｽﾍﾟｰｽの奥行きは55～66m､柱ｽﾊﾟﾝは11.4ｍ×10.5m､と使い勝手の良いﾚｲｱｳﾄが可能です｡また､特別高圧電力での電力供給を行い､ﾛﾎﾞﾃｨｸｽや冷蔵冷凍､ﾊｲｽﾍﾟｯｸなｼｽﾃﾑ導入など､多様なﾆｰｽﾞに対応しやすく汎用性の高い､物流運営の効率性を重視した設計をしております｡ESRは持続可能で高性能な物流施設を実現することは事業戦略の核であり使命と考え開発を行っておりますが､川崎夜光DCでも環境負荷の低減に配慮した建築計画によりCASBEE※2Aﾗﾝｸを取得し､運営ｺｽﾄの低減にも貢献いたします｡また､BCP対策として非常用発電機を設置し､ESR社内に設置した施設運営･管理を専任するﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾁｰﾑによる管理体制を整え､安心･安全な施設環境をご提供します｡さらに､川崎夜光DCでも弊社の基本理念｢HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）｣に基づき､休憩ｽﾍﾟｰｽや環境ﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ（温度･湿度をﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞし､熱中症ﾘｽｸを可視化するESR独自のﾂｰﾙ）など従業員の皆様に快適に過ごしていただける職場環境をご提供し､人材確保･人材定着のみならず従業員の皆様のｳｪﾙﾋﾞｰｲﾝｸﾞもｻﾎﾟｰﾄいたします｡現在､ESRは引き続きﾆｰｽﾞが旺盛な京浜地区で4つの先進的物流施設―｢ESR横浜幸浦ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ1｣（横浜市金沢区･2022年1月竣工予定）､｢ESR川崎浮島ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（川崎市川崎区･2022年8月竣工予定）､｢ESR横浜幸浦ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ2｣（横浜市金沢区･2023年1月竣工予定）､｢ESR東扇島ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（川崎市川崎区･2023年3月竣工予定）の開発を進めており､今後さらに多くのｽﾍﾟｰｽを提供してまいります｡ESR株式会社　代表取締役　ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝ｢ﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ様に｢ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ千葉北ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（千葉県千葉市）に次いで2件目の全棟契約を結んでいただいた上で竣工を迎えることができ､大変光栄に存じております｡川崎夜光DCの最新ｽﾍﾟｯｸを備えた汎用性の高さと物流好立地としての希少性の高さも自信を持って提案し､特に｢輸配送の利便性｣と｢雇用の確保｣をご評価いただきました｡早速ﾀﾞｲﾜｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ様の羽田､川崎地域のﾌﾗｯｸﾞｼｯﾌﾟという位置付けの拠点としてご利用いただき､事業拡大にお役に立てますことは弊社にとって大きな励みになっております｡現在ESRが京浜地区で開発を進めている横浜幸浦1･2､川崎浮島､東扇島のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄにつきましてもご期待以上の施設になるよう､引き続きﾁｰﾑ一丸となって取り組んでまいります｡最後にこのｺﾛﾅ禍の厳しい状況下で､多くの関係各社のご協力とご尽力のおかげで無事に竣工を迎えられたことにつきまして､この場をお借りし心より御礼申し上げます｡｣※1　｢ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ生麦ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（横浜市鶴見区）に次ぐ　　※2　CASBEE: 国土交通省が主導する（財）建築環境･省ｴﾈﾙｷﾞｰ機構内にて開発が進められている建物の環境性能および建物以外の環境性能を総合的に評価､格付けする建築環境総合性能評価ｼｽﾃﾑ
ｴﾝﾄﾗﾝｽ
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ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙ
通路
休憩ｽﾍﾟｰｽ
1階車路･ｽﾛｰﾌﾟ
3階車路
ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽ
倉庫
倉庫･防火ｼｬｯﾀｰ
荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

＜ESR川崎夜光ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ　施設概要＞■所在地　：神奈川県川崎市川崎区夜光2‐4‐1■敷地面積：36,364㎡（11,000坪）　　　　　　　　　■延床面積：78,119㎡（23,631坪）■賃貸面積：71,743㎡（21,702坪）■構造：地上4階建て･耐震構造･S造　　　　　　　　　　■用途地域：工業専用地域■基本設計･ﾏｽﾀｰﾌﾟﾗﾝ：ESR　武田諭･松谷将幸■設計：株式会社熊谷組　一級建築士事務所　　　　　　■施工：株式会社熊谷組　首都圏支店■工期：2020年2月1日～2021年4月30日（15か月）■ｱｸｾｽ：【車】首都高速（神奈川1号横羽線･神奈川6号川崎線）｢大師IC｣より2.7km／首都高速湾岸線｢東扇島IC｣より3.5km／国道15号より4.5km【電車】京浜急行電鉄大師線｢小島新田駅｣より約1.4km（徒歩18分）JR｢川崎駅｣より5.1km（ﾊﾞｽ利用で18分）【ﾊﾞｽ】川崎市ﾊﾞｽ｢塩浜｣下車徒歩３分　＊JR川崎駅より5路線利用可､通勤ﾋﾟｰｸ時間帯は2‐3分間隔の豊富なﾀﾞｲﾔｽｹｼﾞｭｰﾙ【空港･港】羽田空港より5km / 川崎港ｺﾝﾃﾅﾀｰﾐﾅﾙより5.4km / 東京港より7km / 横浜港より18km

＜ESRについて＞?www.esr.com/jpESRはｱｼﾞｱ太平洋地域に特化し物流施設開発･投資･ﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄを行う物流不動産会社です｡香港にｸﾞﾙｰﾌﾟ本社を置き､日本･中国･韓国･ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ･ｲﾝﾄﾞ･ｵｰｽﾄﾗﾘｱ･ｲﾝﾄﾞﾈｼｱ･ﾍﾞﾄﾅﾑを拠点に､そのﾈｯﾄﾜｰｸを活かし､お客様には先進的物流施設･ｿﾘｭｰｼｮﾝの提供を通じﾋﾞｼﾞﾈｽをｻﾎﾟｰﾄし､投資家の皆様には物流不動産ｾｸﾀｰへのﾀﾞｲﾅﾐｯｸな投資機会を提供しております｡2006年にﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ･ｸﾞﾙｰﾌﾟとしてその歩みを始め､2016年ｲｰｼｬﾝ（米国ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｴｸｲﾃｨ投資会社ｳｫｰﾊﾞｰｸﾞ･ﾋﾟﾝｶｽ､現ESR共同CEOｼﾞｪﾌｪﾘｰ･ｼｪﾝが共同創設した物流不動産会社）との経営統合によりESRは設立されました｡2016年10月に日本法人ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ株式会社は現･ESR株式会社に社名変更｡また､ESRは2019年11月1日に香港証券取引所に上場いたしました｡『HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）』を基本理念に､弊社施設で働く方にとって快適で魅力的な物流施設の創出に力を入れています｡日本では大都市圏（首都圏･関西圏･中京圏）を中心に物流施設を開発しており､ｱｼﾞｱ最大の延床面積を誇る｢ESR尼崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（2020年6月竣工）を含めこれまでに23の物流施設を竣工させ､現在7ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄを開発中｡※1　また､大阪でESR初のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ開発（2023年1期竣工予定）にも着手いたしました｡ESRｸﾞﾙｰﾌﾟ全体の運用資産残高（AUM）は約300億米ﾄﾞﾙ､延床面積（GFA）は約2,010万㎡､日本のAUMは約8,600億円､GFAは約350万㎡｡※2※1：2021年4月30日時点（川崎夜光DC含む）　　※2：2020年12月31日時点