ｼｰﾋﾞｰｱｰﾙｲｰ／需要の過熱感は一服､首都圏空室率は1.1％に上昇（ｼﾞｬﾊﾟﾝﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾏｰｹｯﾄﾋﾞｭｰ 2021年第1四半期）｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｼｰﾋﾞｰｱｰﾙｲｰ／需要の過熱感は一服､首都圏空室率は1.1％に上昇（ｼﾞｬﾊﾟﾝﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾏｰｹｯﾄﾋﾞｭｰ 2021年第1四半期）

需要の過熱感は一服､首都圏空室率は1.1％に上昇
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･　今期（Q1）､首都圏大型ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設（LMT）の空室率は1.1％､前期から0.6ﾎﾟｲﾝﾄの上昇となった｡空室率が1％台になるのは､2019年Q4の1.1％以来｡2020年は､ｺﾛﾅ禍で顕在化したﾏｽｸや日用品の｢特需｣もあって物流ｽﾍﾟｰｽを確保するための競争が激化した｡足元でﾃﾅﾝﾄの動きに一服感はあるものの､依然として需要は堅調｡
･　近畿圏LMTの空室率は1.9％と､対前期比1.8ﾎﾟｲﾝﾄ低下した｡近畿圏で空室率が2％を下回るのは､2016年Q2（1.9％）以来｡ただし､過去2年間で賃料が13％上昇していることや業績見通しへの不安から､ﾃﾅﾝﾄは新規の契約に慎重になっており､賃料の上昇ﾍﾟｰｽは抑えられている｡
･　中部圏LMTの空室率は対前期比1.7ﾎﾟｲﾝﾄ低下の8.6％となった｡2022年は約17万坪の大量供給を控えているため､ｵｰﾅｰ側のﾃﾅﾝﾄ誘致活動も活発になっている｡
･　今期から福岡圏LMTの指標を公表する｡空室率は2019年Q2以来､0.0％が続いている｡LMTの開発が広まる中で､より使いやすい構造の施設は評価が高まっている｡