ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／兵庫県神戸市においてﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣の起工式を挙行｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／兵庫県神戸市においてﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣の起工式を挙行

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､兵庫県神戸市においてﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣の起工式を挙行
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～起工に先立ち約50%が契約済み～

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣完成予想ﾊﾟｰｽ（中央）､稼働中の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸｣（左）および｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸2｣（右奥）
物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都 ?千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､本日､兵庫県神戸市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣の起工式を執り行ったと発表しました｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣は､着工に先立ち専門商社と賃貸借契約を締結済みです｡同社は､3･4階に入居し､関西圏への配送拠点として同施設を利用する予定です｡1･2階については引き続き入居企業を募集しています｡
起工式には､入居予定企業関係者の方々､設計･施工を担当する五洋建設株式会社　代表取締役社長兼執行役員社長　清水　琢三　氏をはじめ関係者の方々､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽからは代表取締役社長の山田御酒らが参列し､工事の無事と事業の発展を祈願しました｡
■ ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣立地

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣は､神戸市内陸部に神戸市が開発する｢神戸ﾃｸﾉ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸﾊﾟｰｸ｣内に開発されます｡同ﾊﾟｰｸ内では｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸｣をはじめとする3つのBTS型物流施設と､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸5｣がいずれも満床で稼働中です｡
開発地は山陽自動車道｢神戸西IC｣より至近であり､交通ｱｸｾｽに優れた地点にあります｡新名神高速道路を利用し､京都･奈良･滋賀･中京方面へｱｸｾｽしやすく､山陽自動車道を経て全国に広がる広域幹線網にも直結しており､西日本広域をｶﾊﾞｰできる戦略的な物流拠点です｡
また､JR｢三ﾉ宮駅｣､神戸市営地下鉄｢西神中央駅｣からのﾊﾞｽもあり､従業員にとっても交通の便が良い立地です｡さらに､神戸市内陸部の丘陵地帯に位置しているので津波等の災害ﾘｽｸがなく､地盤が強固なため､防災性に優れています｡
■ ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣計画概要
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣は､約20,000㎡の敷地に､地上4階建て､1階･2階･3階にﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを備えた延床面積約46,000㎡のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設として開発されます｡ｽﾛｰﾌﾟを利用して2階･3階へｺﾝﾃﾅﾄﾚｰﾗｰが直接ｱｸｾｽできる仕様とし､効率的な物流ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝを可能とします｡3･4階の入居予定企業は倉庫内の自動化を予定しているため､4階の一部を吹き抜けとすることで､自動倉庫ｼｽﾃﾑの導入をｻﾎﾟｰﾄします｡入居企業募集中の1･2階は最大3区画に分割でき､最小1,500坪から最大5,300坪での利用が可能です｡
自家用車での通勤が多い地域特性を考慮し､敷地の高低差を利用した半地下部分も活用することで｢神戸ﾃｸﾉ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸﾊﾟｰｸ｣内最多規模の約200台分の駐車ｽﾍﾟｰｽを確保し､入居企業のｽﾑｰｽﾞな雇用確保をｻﾎﾟｰﾄします｡また､BCP（事業継続計画）の一環として､緊急地震速報､衛星電話､非常用発電機､非常用受水槽を整備する計画です｡
環境負荷低減の一環として､屋根面には約0.7ﾒｶﾞﾜｯﾄの太陽光発電の設置を予定しているほか､館内にはｾﾝｻｰ付きLEDを採用する計画です｡
■ 関西地区のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ
関西地区では､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ京田辺｣など現在17棟の物流施設を開発･運営中です｡兵庫県では､2021年中に｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ猪名川1･2｣の竣工を控えており､入居企業を募集しています｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後もお客様のﾆｰｽﾞにお応えすべく､物流施設の開発･運営を進めてまいります｡

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3

所在地
兵庫県神戸市西区見津が丘

敷地面積
19,225.00㎡（約5,815.56坪）

計画延床面積
45,693.51㎡（約13,822.28坪）

構造
地上4階建､鉄骨造

着工
2021年4月

竣工予定
2022年6月末

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