ﾋｭｰﾘｯｸ／｢ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西｣の建築工事着手｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾋｭｰﾘｯｸ／｢ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西｣の建築工事着手

東京湾岸ｴﾘｱにおける物流施設開発
｢ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西｣建築工事着手のお知らせ
～大型ﾊﾞﾘｭｰｱｯﾄﾞ×物流施設開発事業～

当社は､不動産価値を最大化するﾊﾞﾘｭｰｱｯﾄﾞ事業を推進しておりますが､今般､大型ﾊﾞﾘｭｰｱｯﾄﾞの代表的ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄとして､東京都江戸川区に当社が保有する｢ﾋｭｰﾘｯｸ葛西臨海ﾋﾞﾙ｣敷地内において､未利用容積（約 100%分）を活用した増築による物流施設｢ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西｣の建築工事に着手したことをお知らせ致します｡本ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄは､当社による物流施設開発事業の第一弾であり､2022 年 5 月の竣工を予定しております｡｢ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西｣は､首都高速道路湾岸線｢葛西 IC｣へ約 0.7km､環七通りに面した物流拠点に最適な立地に位置します｡また JR 京葉線｢葛西臨海公園｣駅から徒歩 13 分､東京ﾒﾄﾛ東西線｢葛西｣駅からﾊﾞｽ 7 分･徒歩 1 分と通勤利便性に優れ､豊富な周辺人口にも恵まれた雇用確保に有利な立地環境を有します｡さらに本物件一帯は､水害に強いとされる江戸川区地域防災拠点に指定されており､BCP の観点からも安全性の高い立地となっております｡計画建物は､地上 5 階建のﾎﾞｯｸｽ型施設で､1 ﾌﾛｱあたり約 1,100 坪の倉庫面積を有する､床荷重 1.5t､柱間隔 10ｍ以上､梁下有効 5.5m（基準階）を確保した先進的物流施設です｡また､各階に事務所ｽﾍﾟｰｽを設けた他､同一敷地内の｢ﾋｭｰﾘｯｸ葛西臨海ﾋﾞﾙ｣の共用施設（24 時間開放ｶﾌｪﾃﾘｱ､商談可能なﾛﾋﾞｰｽﾍﾟｰｽなど）も利用可能とすることで､施設利用者の利便性向上に寄与します｡当社は､千葉県野田市（計画延床面積：約 28,900 ㎡､竣工：2024 年予定）にも物流施設用地を取得済であり､今後さらに物流施設の開発を加速する予定です｡
名称ﾋｭｰﾘｯｸﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ葛西
所在地東京都江戸川区臨海町三丁目 6 番 2 号（地番）
交通･首都高速道路湾岸線｢葛西 IC｣より約 700m
･JR 京葉線｢葛西臨海公園｣駅徒歩 13 分
･東京ﾒﾄﾛ東西線｢葛西｣駅ﾊﾞｽ 7 分都営ﾊﾞｽ｢江戸川臨海郵便局｣徒歩 1 分
土地面積（全体敷地） 19,521.44 ㎡（5,905.23 坪）
延床面積（本物件） 19,923.75 ㎡（6,026.93 坪）
構造･規模鉄骨造地上 5 階建
竣工予定 2022 年 5 月
設計･監理株式会社ﾌｸﾀﾞ･ｱﾝﾄﾞ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ
施工西松建設株式会社