大和ﾊｳｽ工業／日本最大のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ団地の｢千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣に着手｜物流ﾆｭｰｽ

ﾆｭｰｽ　

用語　

ｾﾐﾅｰ

■大和ﾊｳｽ工業／日本最大のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ団地の｢千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣に着手

■日本最大のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ団地
｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣に着手

　大和ﾊｳｽ工業株式会社（本社：大阪市､社長：芳井敬一）は､千葉県印西市の千葉ﾆｭｰﾀｳﾝにおいて､総敷地面積約235,000㎡､総延床面積約330,000㎡の日本最大（※1）のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ（※2）団地｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣の開発を計画しておりますが､2020年10月15日に1棟目のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ｢Air Trunk TOK1-B（ｴｱﾄﾗﾝｸﾄｳｷｮｳﾜﾝ‐ﾋﾞｰ）｣（※3）を着工することとなりました｡

※1. 当社調べ｡
※2. ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ用のｻｰﾊﾞｰやﾃﾞｰﾀ通信､携帯電話などの装置を設置･運用することに特化した建物｡
※3．ﾊｲﾊﾟｰｽｹｰﾙﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ事業者のAir Trunk Japan合同会社が運営｡

【｢Air Trunk TOK1（ｴｱﾄﾗﾝｸﾄｳｷｮｳﾜﾝ）ﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ｣全体ｲﾒｰｼﾞ】

　当社は､｢第6次中期経営計画（2019年度～2021年度）｣において､商業施設や物流施設に加え､大規模案件の開発を積極的に進めています｡また､物流施設を中心とした事業施設への投資機会の増加を見据え､事業施設事業における不動産開発投資計画を当初の3,500億円から6,500億円（3,000億円増）に修正しています｡
　今回開発する｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣は､ﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ開発を物流施設開発の次の柱にすべく､当社が手掛ける工業団地｢D-Project Industry 千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ｣内にﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰを最大15棟開発｡ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ用のｻｰﾊﾞｰなどのIT機器に供給可能な最大電気容量600MWを誇る日本最大のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄです｡
　今後も当社は､ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾄﾗﾝｽﾌｫｰﾒｰｼｮﾝ（DX）の進展を支えるﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ事業を､国内はもちろん海外でも手掛けてまいります｡

■開発経緯
　総務省｢情報通信白書令和2年版｣によると､世界のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ市場規模は2022年には2019年と比較し､約20％増加すると見込まれています｡
　当社は､2017年よりﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ建設を検討されるﾃﾅﾝﾄ企業様のﾆｰｽﾞや､ｸﾗｳﾄﾞｻｰﾊﾞｰの利用拡大､5Gの進展によるﾋﾞｯｸﾞﾃﾞｰﾀの利用拡大の予想もあり､物流施設事業のﾉｳﾊｳを活かせるﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰの開発を検討してまいりました｡
　また､柔軟で多様な働き方の推進や新型ｺﾛﾅｳｲﾙｽの感染症拡大の影響により､ﾃﾚﾜｰｸを採用する企業が急増したため､ｸﾗｳﾄﾞｻｰﾋﾞｽの需要が高まり､それを支えるﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰの需要増加が期待されています｡
　そのような中､当社は､2018年3月に千葉県と独立行政法人都市再生機構より購入した工業団地（総敷地面積：約420,000㎡）のうち､約235,000㎡の敷地をﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ団地として開発することとなりました｡

■｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣概要
　｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣は､千葉県印西市の千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ内に立地しています｡千葉ﾆｭｰﾀｳﾝは地盤が堅固な｢下総台地｣に位置しているため､震災ﾘｽｸの低い地盤としても注目され､多くのﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰが集積しているｴﾘｱです｡
　本ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄでは､当社が手掛ける工業団地｢D-Project Industry 千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ｣内に､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ用のｻｰﾊﾞｰなどのIT機器に供給可能な最大電気容量600MWを誇る､総敷地面積約235,000㎡､総延床面積約330,000㎡（｢東京ﾄﾞｰﾑ｣約7個分）の日本最大のﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ団地（最大15棟）の開発を行います｡
　また､ﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ運営には多くの電力供給が必要なため､同団地内に最大1,000MWの電力供給が可能な超高圧変電所（※４）を誘致｡電力供給のｽﾋﾟｰﾄﾞ向上やｴﾘｱ内の電力供給量の飛躍的な増加などを見込んでいます｡
※4．東京電力ﾊﾟﾜｰｸﾞﾘｯﾄﾞ株式会社による開発｡2024年秋頃共用開始予定｡

■｢（仮称）千葉ﾆｭｰﾀｳﾝﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾊﾟｰｸﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ｣概要

所在地

：千葉県印西市牧の台2丁目1-1他

交　　通

：北総鉄道北総線｢印西牧の原駅｣から徒歩20分

総敷地面積

：約235,000㎡（約71,000坪）

総延床面積

：約330,000㎡（約100,000坪）

総工期

：2020年10月～2030年（予定）
?