ESR／９月末に｢ESR 戸田ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣が竣工､ﾅｶﾉ商会と全棟賃貸借契約を締結｜物流ﾆｭｰｽ

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■ESR／９月末に｢ESR 戸田ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣が竣工､ﾅｶﾉ商会と全棟賃貸借契約を締結

2020 年 9 月末竣工｢ESR 戸田ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣
ﾅｶﾉ商会と全棟賃貸借契約を締結

ESR 株式会社（代表取締役:ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝ､本社:東京都港区虎ﾉ門･以下､ESR）は､埼玉県戸田市新曽南に今月 2020 年 9 月 30 日竣工予定の｢ESR 戸田ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（以下､戸田 DC）において､高品質な 3PL （ｻｰﾄﾞﾊﾟｰﾃｨﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ）を提供する総合物流企業である株式会社ﾅｶﾉ商会（代表取締役:沼澤宏､本社:東京都江戸川区･以下､ﾅｶﾉ商会）と 4 階建て全棟･合計面積 81,391 ㎡（24,621 坪）の賃貸借契約を 8 月 23 日付けで締結し､10 月 1 日よりご入居頂くことになりましたことをお知らせいたします｡ﾅｶﾉ商会には戸田 DC の特に｢都心へ近い好立地｣｢雇用の確保｣をご評価いただき､この度の契約締結にいたりました｡ﾅｶﾉ商会と ESR は今回が初契約となります｡戸田 DC は荒川を境に東京都と接する埼玉県南部に位置し､首都高速５号池袋線｢戸田南 IC｣より 2km､東京外環自動車道｢戸田西 IC｣より 4km と東京都心や関東圏への広域交通網へのｱｸｾｽに優れており､さいたま市中心部へ 6km､東京都心部まで 16km(車で 30 分圏内）という希少性の高い首都圏屈指の物流好立地にあります｡｢雇用の確保｣の観点では､住宅密集地に近いことに加え､JR 埼京線｢戸田公園駅｣からﾊﾞｽで 3 駅､徒歩通勤も可能で､隣接するさいたま市や川口市他幅広い地域から人材を確保することが容易です｡また､荒川と荒川運動公園に面し､菖蒲川沿いの 1.2km に渡る桜並木など､水と緑に囲まれた憩いの空間が周辺に広がります｡ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽｽﾄｱ､商業施設も近くにあり､従業員の方が定着しやすい環境が整っています｡敷地内に 169 台の普通乗用車用駐車場､96 台の駐輪場も設置しています｡戸田 DC でも弊社の基本理念｢HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）｣に基づき､従業員の皆様に快適に過ごしていただける職場環境をご提供し､人材確保･人材定着のみならず従業員の皆様のｳｪﾙﾋﾞｰｲﾝｸﾞもｻﾎﾟｰﾄいたします｡
建物は４階建ての耐震構造､2 階まで直接ｱｸｾｽできるｽﾛｰﾌﾟ式で､中央車路方式を採用し､雨天･降雪時でも影響を受けずにｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝができます｡ﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽは 1 階･2 階合計で 52 台､敷地内に 20 台のﾄﾗｯｸ待機場を設置｡倉庫ｽﾍﾟｰｽの柱ｽﾊﾟﾝは 11.25ｍ×10.6m とﾌﾚｷｼﾌﾞﾙで使い勝手の良いﾚｲｱｳﾄが可能です｡
また､特別高圧電力での電力供給を行い､ﾛﾎﾞﾃｨｸｽや冷蔵冷凍､ﾊｲｽﾍﾟｯｸなｼｽﾃﾑ導入など､多様なﾆｰｽﾞに対応しやすく汎用性の高い､物流運営の効率性を重視した設計となっております｡環境負荷の低減に配慮し､省ｴﾈﾙｷﾞｰで持続可能な物流施設の実現を目指した CASBEE※A ﾗﾝｸの基準を満たす建築計画により､運営ｺｽﾄの低減にも貢献いたします｡また､BCP 対策として非常用発電機を設置し､ESR 社内に設置した運営･管理を専任するﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄﾁｰﾑによる管理体制を整え､安心･安全な施設をご提供します｡
※CASBEE: 国土交通省が主導する（財）建築環境･省ｴﾈﾙｷﾞｰ機構内にて開発が進められている建物の環境性能および建物以外の環境性能を総合的に評価､格付けする建築環境総合性能評価ｼｽﾃﾑ
ESR 株式会社代表取締役ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝｺﾒﾝﾄ
｢?年にわたり高品質な 3PL をご提供されているﾅｶﾉ商会様に､今月末の竣工を前に戸田 DC の全棟をご契約頂けたことは大変光栄で､弊社にとっても大きな励みになりました｡戸田 DC は都心に近く人材確保もしやすい好立地で､建物も ESR の最新鋭の仕様になっており､ﾅｶﾉ商会様のますますのご発展に寄与できましたら幸甚に存じます｡ ESR はどんな状況下においても､日本ならびにｱｼﾞｱの物流施設を進化させる役割を果たすためにﾁｰﾑ一丸となって引き続き努力してまいります｡｣
＜ ESR 戸田ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ施設概要＞
□所在地 :埼玉県戸田市新曽南 4-3-76
□敷地面積 :40,746 ㎡（12,326 坪）
□延床面積 :86,950 ㎡（26,302 坪）
□竣工 :2020 年 9 月 30 日（予定）
□構造 :地上 4 階建て･耐震構造･S 造
□用途地域 :工業地域
□ｱｸｾｽ : 【車】首都高速 5 号池袋線｢戸田南 IC｣より 2km／東京外環自動車道｢戸田西 IC｣より 4km
【電車】 JR 埼京線｢戸田公園｣駅より 1.4km（徒歩 15 分）
【ﾊﾞｽ】戸田公園駅西口より 3 駅･国際興業ﾊﾞｽ｢新曽南二丁目｣より 400m（徒歩 4 分）
＜ESR について＞
www.esr.com/jp
ESR はｱｼﾞｱ太平洋地域に特化した戦略で挑戦を続ける物流不動産会社です｡香港にｸﾞﾙｰﾌﾟ本社を置き､日本･中国･韓国･ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ･ｲﾝﾄﾞ･ｵｰｽﾄﾗﾘｱを拠点に､そのﾈｯﾄﾜｰｸを活かし､お客様には先進的な物流施設･ｿﾘｭｰｼｮﾝの提供を通じﾋﾞｼﾞﾈｽをｻﾎﾟｰﾄし､投資家の皆様には物流不動産ｾｸﾀｰへのﾀﾞｲﾅﾐｯｸな投資機会を提供いたします｡ 2006 年にﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ･ｸﾞﾙｰﾌﾟとしてその歩みを始め､2016 年に ESR 役員と米国ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｴｸｲﾃｨ投資会社のｳｫｰﾊﾞｰｸﾞ･ﾋﾟﾝｶｽにより ESR は創設｡2016 年 10 月に日本法人ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ株式会社は現･ESR 株式会社に社名変更｡2019 年 11 月 1 日に香港証券取引所に上場いたしました｡ｸﾞﾙｰﾌﾟ全体で開発･所有･運営する物流施設の資産価値（AUM）は 265 億米ﾄﾞﾙ以上､延床面積（GFA）は 1,870 万㎡以上｡（2020 年 6 月末時点）【HUMAN CENTRIC DESIGN.(人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ)】を基本理念に､弊社施設で働くことを誇りに思っていただけるよう､快適な物流施設の創出に力を入れています｡日本では大都市圏（首都圏･関西圏･中京圏）に特化し物流施設を開発しており､2020 年 6 月竣工のｱｼﾞｱ最大の延床面積を誇る｢ESR 尼崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣を含めこれまでに 20 の物流施設を竣工させ､現在 9 ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄを開発中｡これからもｱｼﾞｱ太平洋地域の 21 世紀の新しい経済と物流の未来のために､環境と働く人にも考慮した独自の先進的物流施設とｿﾘｭｰｼｮﾝの創出に全力で取り組んでまいります｡