ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／茨城県つくば市にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣の開発を決定｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／茨城県つくば市にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣の開発を決定

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､茨城県つくば市にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣の開発を決定
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｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣完成予想ﾊﾟｰｽ
物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､茨城県つくば市においてﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣の開発を決定したと発表しました｡
■｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣開発地
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣の開発地は､圏央道と常磐道のｸﾛｽﾎﾟｲﾝﾄに位置しています｡圏央道｢つくば中央｣ICからわずか2.0㎞､常磐道｢谷田部｣ICから約5.8㎞の地点に立地しているため､北関東方面への配送に加えて､圏央道を利用して都心部を経由することなく東西広域および東日本全域をｶﾊﾞｰすることが可能になり､広域戦略拠点としても活用可能な物流適地です｡
開発地は､つくばｴﾘｱの中心駅であるつくばｴｸｽﾌﾟﾚｽ線｢研究学園｣駅より約1.3㎞と通勤利便性にも優れています｡つくば市は人口増加が続いており､生産年齢人口の割合が高く､開発地から自動車10分圏内に複数の住宅地が立地しています｡また､圏央道の他の物流ﾊﾌﾞのように大型物流施設が集中していないため､雇用確保にも有利な環境だと言えます｡また､浸水や液状化の可能性が極めて低く､周辺に活断層がないことから､事業継続の観点からも優れた立地です｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽはこれまでに､つくば市内において､株式会社ZOZO（本社：千葉県千葉市）の専用（BTS型）物流施設として｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1-A｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1-B｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば2｣の3棟の施設を開発しており､これらの施設はZOZOのｱﾊﾟﾚﾙEC配送における基幹拠点となっています｡
■｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣計画概要
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣は､約68,500㎡の敷地に5階建て約156,000㎡のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設として計画しています｡ﾀﾞﾌﾞﾙﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備え､大型車両が直接上階にｱｸｾｽ可能な設計とする計画です｡つくば市において､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型の先進的物流施設はこれまでに供給がなく､周辺地域で賃貸型物流施設を必要とするｶｽﾀﾏｰにあらたな選択肢を提供します｡
学術･研究都市であるつくばの立地特性を活かし､施設内で最新技術の実証実験などを行うためのﾗﾎﾞ機能や､ｲﾝｷｭﾍﾞｰｼｮﾝにも寄与するｼｪｱｵﾌｨｽ･ｽﾓｰﾙｵﾌｨｽなどの整備を入居企業や外部機関とも連携しながら検討する予定です｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3｣施設概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば3

開発地?
茨城県つくば市

敷地面積
約68,500㎡（約20,700坪）

計画延床面積
約156,000㎡（約47,200坪）

構造
地上5階建

着工予定
2021年

竣工予定
2023年

■ 茨城県におけるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは茨城県内に｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1-A･1-B｣など､7棟のBTS型物流施設を運営･開発中です｡また､運営中の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ古河1･2･3｣の隣接地にBTS型物流施設の集積ﾊﾟｰｸ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ古河ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ　ﾌｪｰｽﾞ2｣を計画中であり､入居企業を募集しています｡ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設としては､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ常総｣を運営中です｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後もお客様の多様な物流ﾆｰｽﾞに最新鋭の物流施設でお応えしてまいります｡
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