ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙに対応する都市型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の提供を開始｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙに対応する都市型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の提供を開始

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､ﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙに対応する都市型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の提供を開始
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～品川と足立に3つのﾏﾙﾁﾕｰｽ施設を展開～

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1｣
物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､都市型賃貸用物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の提供を開始することを発表しました｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､Eｺﾏｰｽの急速な拡大により需要が高まっている都市部の物流拠点を､消費者や小売店舗に届く前の最終地点であることから"Last Touch ?"と呼称してます｡｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣は､東京･ﾛﾝﾄﾞﾝ･ﾆｭｰﾖｰｸ･ﾊﾟﾘ等､世界の人口集積都市において効率的な配送を実現するためにﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが展開するLast Touch?の物流施設ﾌﾞﾗﾝﾄﾞです｡
国内においては､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽはこれまでに､全国の主要消費地に近接した地域に先進的物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ｣を100棟開発し､ｶｽﾀﾏｰに提供してきました｡今後､Eｺﾏｰｽの伸長とともに､消費者へのﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙ圏での物流施設需要が一層高まるとみて､このたび日本においても｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の提供を開始します｡将来的には､圏央道周辺など都市近郊の大型物流施設と､都市部の物流施設をﾈｯﾄﾜｰｸ化して利用するﾆｰｽﾞも広がるとみて､今後｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ｣に加えて｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の開発を加速させます｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣の国内第一号案件である｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1｣は､6月末にすべての改修工事が完了しました｡すでに一部のｶｽﾀﾏｰによる運用が始まっていますが､本日より正式稼働となります｡また､足立区入谷においては､2020年11月の竣工予定の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立1｣を開発中であり､2021年の竣工をめざして｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立2｣を計画中です｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1 ：館内物流機能を備え､ECやﾏﾙﾁﾕｰｽに最適な一等地施設
■ 概要

品川区東品川の　｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1｣は､りんかい線｢品川ｼｰｻｲﾄﾞ駅｣徒歩5分､京浜急行線｢青物横丁駅｣徒歩7分に立地する都市型の物流施設です｡延床面積約28,000㎡､地上6階建てで､1階および3-6階は倉庫ｽﾍﾟｰｽとして､2階は事務所ｽﾍﾟｰｽとして提供します｡倉庫ｽﾍﾟｰｽは､最小100坪から1ﾌﾛｱ最大1,200坪での利用が可能です｡
1階には10tﾄﾗｯｸが着車可能な荷捌きｽﾍﾟｰｽを備えるほか､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ初の試みとして､3･4階の入居企業にﾌﾟﾛﾛｼﾞｽのﾊﾟｰﾄﾅｰ企業による館内物流のｻｰﾋﾞｽを提供し､荷物の入出庫を代行します｡5･6階の入居企業は､区画専用の荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰを利用することができます｡
用途として､宅配便や､都心部の小売店舗へのﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙ配送拠点､検品･ささげ業務を含むECﾌﾙﾌｨﾙﾒﾝﾄ拠点として最適であるほか､公共交通機関でのｱｸｾｽに優れたﾛｹｰｼｮﾝであるため､ｼｮｰﾙｰﾑ､撮影･音楽等のｽﾀｼﾞｵ､ﾌﾟﾛﾄﾀｲﾌﾟ製品の実験･開発拠点など､倉庫利用に留まらない多様な使い方にも対応可能です｡
■ 賃貸状況
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1｣は､都内中心部に立地する希少性を評価され､賃貸面積5,400坪のうちすでに約80%において賃貸契約を締結済みです｡ﾔﾏﾄ運輸株式会社（東京都中央区）や大手IT関連企業などと賃貸契約を締結し､3階･4階については引き続き入居企業を募集しています｡ﾔﾏﾄ運輸は､都心部への配送を担うﾗｽﾄﾜﾝﾏｲﾙ拠点として利用する予定です｡

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名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京品川1

所在地
東京都品川区東品川3 丁目 28-25

敷地面積
8,961.96㎡（約2,710.99坪）

延床面積
28,186.05㎡（約8,526.28坪）

構造
地下1階､地上6階建て　SRC造

改修完了
2020年6月

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立1 ： 700坪からの小規模利用で専用貨物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰが利用可能
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立1｣は､足立区入谷において約2,600㎡の敷地に3階建て延床面積約5,200㎡の都市型物流施設として開発中です｡竣工は2020年11月を予定し､入居企業を募集しています｡
最大賃貸面積は1,500坪であり､700坪と800坪の2区画に分割し､2社への賃貸が可能です｡荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰを2基備え､区画ごとの専用利用が可能な計画となっています｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立1｣完成ｲﾒｰｼﾞ
立地は､日暮里･舎人ﾗｲﾅｰ｢舎人公園｣駅､｢舎人｣駅からいずれも約18分と公共交通機関も利用しやすく､従業員確保にも有利な立地です｡

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立1

所在地
東京都足立区入谷7-18

敷地面積
2,551.43㎡（711.81坪）

延床面積
5,171.03㎡（1,564.24坪）

構造
地上3階建､S造

着工
2020年2月

竣工予定
2020年11月

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立2 ： 500坪から利用できる､東京都初のｽﾛｰﾌﾟ付き賃貸用物流施設
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立2｣は､約3,200㎡の敷地に3階建て延床面積約6,400㎡の都市型物流施設として開発されます｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立2｣完成ｲﾒｰｼﾞ
最大賃貸面積は1,800坪､最小500坪からの利用を可能とする計画で､入居企業を募集しています｡ｺﾝﾊﾟｸﾄな施設ですが､4tﾄﾗｯｸが直接2階にｱｸｾｽできるｽﾛｰﾌﾟを併設しており､ﾌﾛｱを分けて2社への賃貸が可能です｡荷物の縦動線として､荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰも2基備えています｡東京都における同規模の賃貸用物流施設として､ｽﾛｰﾌﾟを備えた物件は市場初であり､配送ﾘｰﾄﾞﾀｲﾑ短縮を求める小規模利用のｶｽﾀﾏｰに新たな選択肢を提供します｡
1階は､都市型配送拠点としての機能に特化し､配送車の全面乗入を想定して泡消火設備を装備します｡2tﾄﾗｯｸであれば20台が同時に着車できる計画となっています｡
開発地は､日暮里･舎人ﾗｲﾅｰ｢見沼代親水公園｣駅および｢舎人｣駅からいずれも2km圏内であり､周辺には住宅地も多く従業員確保にも有利な環境です｡

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ東京足立2

所在地
東京都足立区入谷9-10-10

敷地面積
3,125.19㎡（945.37坪）

延床面積
6,430.22㎡（1,945.14坪）

構造
地上3階建､S造

着工予定
2020年

竣工予定
2021年

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後も大型の先進的物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ｣と､都市部における｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｱｰﾊﾞﾝ｣を展開し､お客様の多様な物流ﾆｰｽﾞに最新鋭の物流施設でお応えしてまいります｡

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