ESR／｢茅ｹ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣が着工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ESR／｢茅ｹ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣が着工

｢ESR 茅ｹ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣着工
-圏央道｢寒川南 IC｣より至近･交通ｱｸｾｽ優位･延床 69,306 ㎡-

ESR 株式会社（代表取締役:ｽﾁｭｱｰﾄ･ｷﾞﾌﾞｿﾝ､本社:東京都港区虎ﾉ門以下､ESR）は神奈川県茅ｹ崎市上ﾉ前において､敷地面積 33,870 ㎡（10,246 坪）･延床面積 69,306 ㎡（20,965 坪）の 4 階建てﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型｢ESR 茅ｹ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ｣（以下､茅ｹ崎 DC）を 2021 年６月末竣工に向け着工したことをお知らせいたします｡茅ｹ崎 DC は､茅ｹ崎市が区画整理事業として整備した土地で､圏央道（首都圏中央連絡自動車道）の｢寒川南 IC｣から約 500m に位置しております｡｢寒川南 IC｣は､物流適地として注目を集めている海老名･厚木ｴﾘｱの南側に位置し､2019 年 3 月に新たに開通した新東名高速道路（厚木南 IC～伊勢原 JCT）｢厚木南 IC｣まで約８km の立地となります｡高速道路が連結することにより利便性がさらに向上し､神奈川県や東京都など大規模な人口を擁する地域を背後に控え､首都圏全域､東海･関西地方への配送が可能で､需要が見込める e-ｺﾏｰｽや小売業界の商品物流の高いﾆｰｽﾞに対応できる好立地です｡ JR 東海道本線｢茅ｹ崎駅｣と JR 相模線｢寒川駅｣｢香川駅｣の 2 路線 3 駅からの通勤が可能で､路線ﾊﾞｽも複数運行しており､茅ｹ崎市周辺､湘南ｴﾘｱからの労働力確保が容易です｡また､付近に公共施設や商業施設も多く､人材定着の観点からも有利な立地です｡建物は４階建でｽﾛｰﾌﾟにより 3 階まで直接ｱｸｾｽでき､2 階･4 階は荷物用ｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置､物流運営の効率性を重視した設計になっています｡荷物の積み下ろしをするためのﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽは､1 階は建物南北両面ﾊﾞｰｽ設計で計 39 台分､3 階は建物北面片面ﾊﾞｰｽ 24 台分設置します｡最小区画は約 2,472 坪～､最大 6 ﾃﾅﾝﾄに分割できます｡
また､ESR の基本理念｢HUMAN CENTRIC DESIGN.（人を中心に考えたﾃﾞｻﾞｲﾝ）｣に基づき､当施設で働くことに誇りを持って快適に過ごしていただけるよう､4 階に休憩室を 1 ヶ所完備し､普通車 176 台分（内､3 台は身障者用）､自転車 61 台分の駐車ｽﾍﾟｰｽを確保､通勤の利便性もｻﾎﾟｰﾄいたします｡ BCP（事業継続計画性）対策としては非常用自家発電機を完備｡耐震構造､地震ﾘｽｸ評価､豪雨･洪水等の水害から非常用発電機やｷｭｰﾋﾞｸﾙ式高圧受電設備などの設備機能を守るための設置高さ計画（床面より約 1.6m 嵩上げ）､腰壁計画､ 24 時間有人管理体制など､ﾃﾅﾝﾄ様に安心･安全な環境も提供します｡茅ヶ崎 DC でも再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰを積極的に活用し､省ｴﾈﾙｷﾞｰで将来を見据えた持続可能な設備計画をしており､ CASBEE（※）A ﾗﾝｸ認証を取得予定です｡全館 LED 照明を採用し､ﾄｲﾚ･喫煙室に人感ｾﾝｻｰを設置し不使用時は消灯する環境配慮型照明ｼｽﾃﾑを導入｡また､外壁ｻﾝﾄﾞｲｯﾁﾊﾟﾈﾙ､ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式空調､全熱交換器､節水器具など省ｴﾈﾙｷﾞｰの設備機器を積極的に採用しています｡さらに充実した緑化計画により､緑豊かな環境を提供し､周辺環境や周辺景観との調和にも取り組み､雇用創出などで地域経済にも寄与してまいります｡茅ヶ崎 DC は ESR にとって全国で 24 件目､神奈川県内では｢ﾚｯﾄﾞｳｯﾄﾞ生麦 DC｣､｢ESR 川崎夜光 DC｣（2021 年 4 月竣工予定）に次ぎ３件目の着工となります｡
※ CASBEE（ｷｬｽﾋﾞｰ）－国土交通省が主導する（財）建築環境･省ｴﾈﾙｷﾞｰ機構内にて開発が進められている建物の環境性能および建物以外の環境性能を総合的に評価､格付けする建築環境総合性能評価ｼｽﾃﾑ
ESR 取締役･ﾏﾈｰｼﾞﾝｸﾞﾃﾞｨﾚｸﾀｰ松波秀明ｺﾒﾝﾄ
｢本ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄは､茅ヶ崎市の多大なるｻﾎﾟｰﾄと 36 名という非常に多くの地権者の皆様の一致団結した推進力のお陰で､この度着工に至る事ができました｡心より感謝申し上げます｡皆様方の努力に報いるべく､環境を整備して高品質で高機能な物流施設を完成させ､さらに雇用の面でも地元の皆様に貢献したいと考えております｡｣
＜ ESR 茅ｹ崎ﾃﾞｨｽﾄﾘﾋﾞｭｰｼｮﾝｾﾝﾀｰ施設概要＞
□ 所在地 :神奈川県茅ｹ崎市上ﾉ前（土地区画整理事業地につき現在地番未決定）
□敷地面積:33,870.31 ㎡（10,245.76 坪）
□延床面積:69,306.96 ㎡（20,965.35 坪）
□ 竣工 :2021 年 6 月末（予定）
□ 構造 :地上 4 階建て耐震構造
□用途地域:準工業地域
□設計･施工:東急建設株式会社と株式会社小島組のｼﾞｮｲﾝﾄﾍﾞﾝﾁｬｰ
□ ｱｸｾｽ : 【車】圏央道｢寒川南 IC｣より 500m／新東名高速道路｢厚木南 IC｣より 8km
【電車】 JR 東海道線 JR 相模線｢茅ヶ崎駅｣より約 3.3km JR 相模線｢寒川駅｣より約 2.0km ｢香川駅｣より約 2.0km
【ﾊﾞｽ】神奈川中央交通（茅ヶ崎駅-寒川駅南口）3 路線､｢上の前｣下車徒歩４分･｢萩園第一公園前｣下車徒歩 5 分