ﾗｻｰﾙ不動産投資顧問／ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ大阪大正｣竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾗｻｰﾙ不動産投資顧問／ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ大阪大正｣竣工

ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ大阪大正｣竣工
～大阪都心部に近接する南港ｴﾘｱに大規模ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設～
　
　ﾗｻｰﾙ不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区､代表取締役社長ｷｰｽ藤井､以下｢ﾗｻｰﾙ不動産投資顧問｣）､三菱地所株式会社（本社：東京都千代田区､執行役社長吉田淳一､以下｢三菱地所｣）､三菱 UFJ ﾘｰｽ株式会社（本社：東京都千代田区､代表取締役社長柳井隆博､以下｢三菱 UFJ ﾘｰｽ｣）は､3社が共同で開発を進め､2018年3月15日に竣工したﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ大阪大正｣（※）の竣工式を､大阪府大阪市の同施設内において執り行いました｡

　｢ﾛｼﾞﾎﾟｰﾄ大阪大正｣は､敷地面積約55,500m2､延床面積約122,000m2､地上4階建ての大規模ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設です｡大阪市大正区に立地する当施設は､難波･心斎橋ｴﾘｱへ6km圏､淀屋橋･本町ｴﾘｱへ8km圏､梅田ｴﾘｱへ10km圏と大阪都心部に近接しています｡阪神高速15号堺線玉出出入口まで約4ｋｍと至近であることから､市内主要部を縦横に走る阪神高速を通じ､名神高速､中国自動車道､山陽自動車道へｽﾑｰｽﾞにｱｸｾｽすることができます｡加えて､国道43号線で神戸方面､国道26号線で南大阪方面につながる主要幹線道路へのｱｸｾｽも良好なため､大阪のみならず神戸や京都を含めた関西の巨大ﾏｰｹｯﾄへの輸配送にも高い利便性を発揮します｡
　なお､竣工時点で既に約55%の契約率となっております｡

　また､当施設は人口密集地の至近に位置していることに加え､JR大阪環状線･大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の｢大正｣駅から当施設最寄りﾊﾞｽ停まで頻繁にﾊﾞｽ運行があるためｱｸｾｽ性に優れており､従業員の確保が比較的容易な立地になっております｡

　さらに､市街地にほど近い立地でありながら工業専用地域内に位置しているため､365日24時間のｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝが可能であり､多様なﾃﾅﾝﾄﾆｰｽﾞにお応えすることが可能です｡また､防災面では付加制震構造を採用し､72時間対応の非常用発電機を設置する等､BCPを考えた災害ﾘｽｸに配慮した施設計画としています｡加えて､全館LED照明を採用するほか､屋上に太陽光発電設備を設置する等､環境面にも配慮しています｡

　各企業による物流効率化の過程で､交通利便性に優れたｴﾘｱに立地する近代的な物流施設へのﾆｰｽﾞが高まっています｡ﾗｻｰﾙ不動産投資顧問､三菱地所､三菱 UFJ ﾘｰｽは今後も多様化する物流需要に応える物流施設開発を進めてまいります｡

　※ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型とは､複数ﾃﾅﾝﾄによる分割利用が可能な物流施設｡

【施設概要】
所在地：大阪府大阪市大正区船町一丁目 2 番 21
敷地面積： 55,500.47 ㎡（16,788.89 坪）
延床面積： 121,961.26 ㎡（36,893.28 坪）
構造：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造･一部鉄骨造地上 4 階建､付加制震構造
設計監理監修：株式会社久米設計
設計施工：株式会社大林組
施主：大正ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰ特定目的会社
着工： 2017 年 1 月 1 日
竣工： 2018 年 3 月 15 日