GLP 投資法人／GLP 野田吉春の資産取得日が９月１日に決定｜物流ﾆｭｰｽ

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■GLP 投資法人／GLP 野田吉春の資産取得日が９月１日に決定

資産の取得に関する取得予定日の決定に関するお知らせ（GLP 野田吉春）
GLP 投資法人（以下｢本投資法人｣といいます｡）が資産の運用を委託する資産運用会社である GLP ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｽﾞ株式会社は､平成 27 年 7 月 13 日付｢資産の取得に関する売買契約の締結に関するお知らせ｣にて公表いたしました GLP 野田吉春（以下｢本資産｣といいます｡）の取得について､本日､取得予定日を決定しましたのでお知らせいたします｡
記
1．取得の概要
（1）物件名称：GLP 野田吉春
（2）所在地：千葉県野田市
（3）特定資産の種類：不動産信託受益権
（4）取得先：MUL ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ株式会社（以下｢MULP｣といいます｡）（注 1）
（5）取得予定日：平成 29 年 9 月 1 日
（6）取得予定価格：本投資法人及び MULP の間で取得実行日の属する期間に応じて予め合意した 4,170 百万円以上 4,650 百万円以下の範囲内の金額から､一定の調整を行って算出される金額（注 2）
（7）鑑定評価額：5,260 百万円（価格時点：平成 29 年 6 月 30 日）
（8）取得資金：手許現金及び借入金による調達を予定しています｡（注 3）
（9）決済方法：引渡時に全額支払なお､本資産の取得理由及び本資産の内容等については､平成27年7月13日付｢資産の取得に関する売買契約の締結に関するお知らせ｣をご参照ください｡
（注1）売買契約締結時においては｢ｾﾝﾄﾗﾙｺﾝﾊﾟｽ株式会社｣でしたが､同社は平成28年2月1日付でその商号を｢MULﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ株式会社｣に変更しています｡
（注2）MULPの保有期間に比例して逓減するあらかじめ合意した金額から､あらかじめ合意した修繕費や資本的支出等の予算とその実績値との差額を､売買契約締結日（平成27年7月13日）以降取得実行日までの間累計した額で調整することにより決定される金額となります｡平成27年7月13日以降平成29年5月31日までの修繕費や資本的支出等の予算とその実績値との差額を反映した現時点での取得予定日における想定取得価格は4,497百万円（百万円未満は切り捨て記載）です｡なお､平成29年6月1日以降取得予定日までの間に発生する修繕費や資本的支出等の金額により､実際の取得価格は想定取得価格と異なる可能性があります｡取得価格が最終確定した時点で､改めてお知らせ致します｡
（注3）詳細が確定した時点で､別途お知らせ致します｡
2．取得予定日決定の理由
本投資法人は､本日付｢資産の譲渡に関するお知らせ｣のとおり､2 物件（GLP 辰巳Ⅱb 及び GLP 成田Ⅱ）の売却を行うことを決定していますが､これに伴い､中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき､ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの質及び中長期的な分配金の安定性並びにﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの運用効率の向上を図るため､好立地に所在し､かつ､長期ﾘｰｽ契約のついた築浅の物件である本資産との入替えを行うこととしました｡本投資法人は､今後も安定的な収益が期待できる優良な先進的物流施設を取得する機会を捉えつつ､競争力の高い優良なﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの更なる強化を目指します｡
3．今後の見通し
取得予定日における本資産の取得が業績に与える影響は軽微であり､平成29年4月13日公表の｢平成 29年2月期決算短信｣にて公表した平成29年8月期（平成29年3月1日～平成29年8月31日）及び平成30 年2月期（平成29年9月1日～平成30年2月28日）の運用状況の予想から変更はございません｡
4．鑑定評価書の概要
鑑定評価額 5,260 百万円
鑑定機関株式会社谷澤総合鑑定所
価格時点平成 29 年 6 月 30 日
（略）