ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲ専用物流（BTS型）施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣の開発に着手｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲ専用物流（BTS型）施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣の開発に着手

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲ専用物流（BTS型）施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣の開発に着手

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣完成ｲﾒｰｼﾞ

物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都千代田区丸の内､代表取締役社長：山田御酒）は､ｱﾊﾟﾚﾙEC大手の株式会社ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲ（本社：千葉県千葉市美浜区､代表取締役社長：前澤友作）と約65,000㎡の賃貸契約を締結し､茨城県つくば市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣の開発に着手することを発表しました｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば｣は､約65,600㎡の土地に､特定企業の専用物流（BTS型）施設2棟からなる物流施設の集積地として､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが開発を計画していました｡このたびの契約により､敷地内における第一棟目として､ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲの専用施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣を開発することが決定しました｡

ｽﾀｰﾄﾄｩﾃﾞｲは､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば｣の幹線道路へのｱｸｾｽや雇用確保に有利な立地､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの施設仕様や入居後の運営管理の実績などを評価し､このたびの契約に至りました｡｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣は保管と入出庫機能を備えた物流施設として利用する予定で､同社が扱うｱﾊﾟﾚﾙ商品の全国への配送拠点のひとつとなります｡同社は､千葉県習志野市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ習志野4｣の一棟すべてを利用するﾌﾟﾛﾛｼﾞｽのﾘﾋﾟｰﾄｶｽﾀﾏｰです｡また､千葉県印西市の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ｣においても入居が決定しています（本日発表）｡

■ 開発地
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣は､圏央道｢つくば中央｣ICから約5㎞の地点に開発されます｡北関東方面への配送に加えて､常磐道｢谷田部｣ICから約10㎞に立地するため､都心方面および仙台方面へのｱｸｾｽ利便性も高いです｡本年2月には､圏央道｢境古河｣IC～｢つくば中央｣IC間が開通し､都心部から放射状にのびる東名･中央･関越･東北･常磐･東関東の6つの自動車道が接続されました｡これにより､都心部を経由することなく東西広域および東日本全域をｶﾊﾞｰすることが可能になり､広域戦略拠点としてのﾎﾟﾃﾝｼｬﾙの高まりが期待されるｴﾘｱとなっています｡?開発地周辺には住宅地や大学･研究機関が立地し､働く世代の人口が多く､雇用確保にも有利な環境です｡また､つくばｴｸｽﾌﾟﾚｽ線｢研究学園｣駅より約1.9㎞と近く､通勤利便性も高いです｡

■ 施設計画概要
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣は､4階建て延床面積約70,000㎡の物流施設として開発されます｡1階および3階にﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽを設け､ｽﾛｰﾌﾟで大型車両が3階にｱｸｾｽ可能な設計とします｡敷地内には､自動車通勤を想定し約220台分の駐車場を設けます｡?また､快適な作業環境のため､館内は倉庫内を含めて全館空調を導入し､全館LED照明を採用するなど環境負荷軽減にも配慮します｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣計画概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1

所在地
茨城県つくば市東光台

敷地面積
約32,800m?

計画延床面積
約70,000m?

構造
地上4階建

着工予定
2017年8月

竣工予定
2018年8月末

■ 圏央道ﾏｰｹｯﾄのﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､圏央道の延伸を見据え､埼玉県にﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ川島｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ川島2｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ北本｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ吉見｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ東松山｣（2018年2月竣工予定）､BTS型施設3棟からなる茨城県の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ古河｣と､新たな物流適地にいち早く施設を開発してきました｡｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば｣についても､本年3月の｢境古河｣IC～｢つくば中央｣IC間の開通に合わせた新たな好適地として開発を計画していました｡茨城県内では､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ常総｣､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｰｸ古河｣に次ぐ開発です｡

■ ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの専用物流（BTS型）施設
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､これまでに｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸつくば1｣を含め､全国に35棟のBTS型施設を開発してきました｡また､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ海老名2｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸3｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ神戸4｣などのBTS型施設の開発を計画中であり､入居企業を募集しています｡

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後もお客様の物流効率化のﾆｰｽﾞにお応えすべく､物流施設の開発･運営を進めてまいります｡