ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／千葉県市川市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣の開発に着手｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／千葉県市川市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣の開発に着手

2016年07月06日
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､千葉県市川市において｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣の開発に着手

～大手物流企業と総面積の50％の賃貸借契約を締結～
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣完成ｲﾒｰｼﾞﾊﾟｰｽ

物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都千代田区丸の内）は､このたび､千葉県市川市の所有地で､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣の開発に着手すると発表しました｡総面積の50％については､既に大手物流企業と賃貸借契約を締結済みで､8月末の着工を予定しています｡

■ 開発予定地
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣の開発地は､東京都心部から20km圏内､千葉県市川市の湾岸ｴﾘｱに位置しています｡首都高速湾岸線｢千鳥町IC｣に至近（約5分）の好立地で､東京都心部へのｱｸｾｽに優れ､高速道路を利用した広域配送にも適しています｡このため､周辺にはeｺﾏｰｽや通販企業を中心に､ｱﾊﾟﾚﾙや日用雑貨を取り扱う物流施設が多数集積しています｡2017年度内には東京外かく環状道路｢高谷IC（仮称）｣の開通が予定されており､首都圏全域へのさらなるｱｸｾｽ向上が見込まれています｡?また､JR京葉線｢市川塩浜｣駅から徒歩圏内（約10分）と通勤至便な立地は､豊富な周辺人口とともに､入居企業の雇用確保において大きな強みとなることが期待されています｡?市川ｴﾘｱにおいて｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣は､常時安定した稼働率を誇る｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川1｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川2｣に続く､同社3棟目のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設となります｡

■ 施設計画概要
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣は約26,500平方ﾒｰﾄﾙ（約8,000坪）の敷地に､延べ床面積約64,400平方ﾒｰﾄﾙ（約19,500坪）の4階建てﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設として開発されます｡?各階に40ﾌｨｰﾄｺﾝﾃﾅﾄﾚｰﾗｰが直接乗り入れることができるﾗﾝﾌﾟｳｪｲを備え､各階約12,500平方ﾒｰﾄﾙ（約3,800坪）でのﾜﾝﾌﾛｱｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝが可能です｡また､24時間365日の操業を想定し､常時有人警備を実施します｡?入居企業の事業継続性にも配慮し､緊急地震速報ｼｽﾃﾑや衛星電話の導入に加え､非常用電源の設置を予定｡庫内を含め施設全体にLED照明を採用するとともに､屋上には1.1ﾒｶﾞﾜｯﾄの太陽光発電を設置するなど環境負荷軽減にも取り組みます｡?館内には無線LANや有線放送（BGM）を導入したﾗｳﾝｼﾞ､喫煙所などの設置を計画中で､入居企業への｢働きやすい環境｣の提供をめざしています｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3｣計画概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ市川3

所在地
千葉県市川市塩浜

敷地面積
約26,457m?（約8,000坪）

延床面積
約64,385m?（約19,470坪）

構造
鉄骨造､地上4階建

着工予定
2016年8月末

竣工予定
2017年12月