ｼｰｱｰﾙｲｰ／佐賀県鳥栖市で物流施設開発に着手｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｼｰｱｰﾙｲｰ／佐賀県鳥栖市で物流施設開発に着手

佐賀県鳥栖市で物流施設開発に着手
株式会社ｼｰｱｰﾙｲｰ（代表取締役社長/山下修平本社/東京都港区）は､2016 年 3 月 25 日､佐賀県鳥栖市において開発用地を取得し､物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ鳥栖｣の開発に着手しましたので､お知らせいたします｡現在､2017 年 12 月の竣工に向けて開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄを始動しております｡
記
■開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ概要
施設名称：ﾛｼﾞｽｸｴｱ鳥栖
所在地：佐賀県鳥栖市曽根崎町
敷地面積： 15,777.89 ㎡（4,772.81 坪）
用途地域：準工業地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
建物構造：構造未定地上 2 階建て
延ﾍﾞ面積：約 17,500 ㎡（約 5,300 坪）（予定）
着工： 2017 年 3 月（予定）
竣工： 2017 年 12 月（予定）
■開発地
鳥栖ｴﾘｱは､九州自動車道､長崎自動車道､大分自動車道の結節点にあることから九州全域をｶﾊﾞｰする広域物流拠点の適地となっており､｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ鳥栖｣は､長崎自動車道｢鳥栖｣ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞから約 2.4km､国道 3 号線沿いに立地しております｡用途地域は準工業地域※1 で､鳥栖商工団地に隣接し､JR 鹿児島本線｢鳥栖｣駅からも徒歩圏内にございます｡また､JR 貨物の鳥栖貨物ﾀｰﾐﾅﾙ駅が本開発地より約 1.5km と至近にある為､鉄道貨物輸送によるﾓｰﾀﾞﾙｼﾌﾄへの取り組みに対して､立地的なﾒﾘｯﾄが確保されております｡ ※1 開発地は 2 つの用途地域にまたがっていますが､98%以上が準工業地域となります｡
■施設計画概要
｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ鳥栖｣は約 15,700 ㎡の敷地に地上 2 階建て､計画延べ面積約 17,500 ㎡の物流施設として開発する予定で､2017 年 3 月に建設工事に着手し､2017 年 12 月の竣工を予定しております｡施設のﾏｽﾀｰﾌﾟﾗﾝとしては､ﾜﾝﾌﾛｱが約 2,500 坪の 2 階建ての計画としております｡倉庫部分の基本ｽﾍﾟｯｸとして､床荷重は 1.5ｔ/㎡､有効高さは 1 階･2 階共に 6.0m 以上を確保し､保管効率の向上に寄与する計画となっております｡また､階層を 2 階建てに抑える事で､取り扱う製商品の上下搬送に起因した時間的なﾛｽの極小化に配慮し､ｽﾋﾟｰﾃﾞｨｰな入出荷ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝの実現を可能とした汎用性の高い施設計画となっております｡なお､ﾊﾟｰﾄ･ｱﾙﾊﾞｲﾄ等､殆どはﾏｲｶｰ通勤が想定される為､ﾃﾅﾝﾄ企業による労働力確保の観点から､敷地内普通乗用車用駐車場を多く配した平面計画を採用しております｡
■株式会社ｼｰｱｰﾙｲｰ
当社は､現在､物流不動産を中心に約 1,480 物件､約 105 万坪（約 350 万㎡）※2 の不動産の管理運営を行っております｡物流不動産特化の管理会社としては､国内最大規模となり､ｻｰﾋﾞｽ領域においては､物流不動産開発･ﾃﾅﾝﾄﾘｰｼﾝｸﾞから竣工後のｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄまでのﾄｰﾀﾙｻｰﾋﾞｽをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟでご提供しております｡物流不動産開発においては､現在､物流施設 6 物件､延べ約 64,000 坪（約 212,000 ㎡）の開発を進めております｡当社独自に構築してまいりました多数のﾃﾅﾝﾄ企業とのﾘﾚｰｼｮﾝｼｯﾌﾟによりﾃﾅﾝﾄ企業が求めるﾆｰｽﾞを的確に捉え､ﾃﾅﾝﾄ企業の個別ﾆｰｽﾞを満足させた上で更に機能性･汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し､継続的にご提供してまいります｡また､前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見･ﾉｳﾊｳを開発事業に注ぎ込むことにより､利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し､首都圏は勿論のこと､全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です｡（※2 2016 年 1 月末時点）