JLL／第3四半期（7‐9月）の東京のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ（物流）市場は前年比５･９％増｜物流ﾆｭｰｽ

ﾆｭｰｽ　

用語　

ｾﾐﾅｰ

■JLL／第3四半期（7‐9月）の東京のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ（物流）市場は前年比５･９％増

ｼﾞｬﾊﾟﾝﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄ　2015 年第3四半期（7‐9月）
総合不動産ｻｰﾋﾞｽ大手のJLL（本社: 東京都千代田区､代表取締役社長: 河西利信）は､日本のｵﾌｨｽ､ﾘﾃｰﾙ､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ､ﾎﾃﾙ市場における市況､需給や空室状況､賃料･価格動向及び12ヵ月予測をまとめた調査ﾚﾎﾟｰﾄ｢ｼﾞｬﾊﾟﾝﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄ（JPPD）2015年第3四半期｣を発表しました｡ｾｸﾀｰ別の概要は､以下の通りです｡

（略）
東京のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ（物流）市場
賃料
11四半期連続上昇
月額坪当たり4,197円（共益費込）｡前期比0.3%､前年同期比5.9%の上昇となった｡上昇は11四半期連続｡低位な空室率を背景に､引き続き市場は貸主優位へ傾斜した｡

価格･投資利回り
価格は12四半期連続上昇
価格は前期比2.5%､前年同期比16.9%の上昇となり､12四半期連続の上昇となった｡主に投資利回りの低下を反映している｡投資市場では引き続きREITによる取得が活発となった｡

ﾈｯﾄ･ｱﾌﾞｿﾞｰﾌﾟｼｮﾝ
第3四半期に68千㎡となり､前期比で減少したものの､年初から第3四半期までの総計は2014年通年の水準を上回り､好調となった｡

12ヵ月見通し
賃料､価格ともに緩やかに上昇
2016年は大量供給が予定されていることから､空室率は上昇するが､需要は堅調に推移する見通し｡従って､賃料は上昇基調を維持するもののﾍﾟｰｽは鈍化する見通し｡投資市場では､価格は投資利回りの低下を背景に引き続き緩やかに上昇する見通し｡
（略）