ｼｰｱｰﾙｲｰ／物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣が着工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｼｰｱｰﾙｲｰ／物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣が着工

物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣着工
株式会社ｼｰｱｰﾙｲｰ（代表取締役社長/山下修平本社/東京都港区虎ﾉ門）は､埼玉県羽生市で開発を進めている物流施設｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣に関して､2015 年8 月18 日に関係者出席の上､地鎮祭を執り行い着工いたしました｡本施設は入居ﾃﾅﾝﾄが既に確定しており､当該ﾃﾅﾝﾄ企業の専用ｾﾝﾀｰとなります｡設計･施工は五洋建設株式会社で､2016 年7 月の竣工を目指し､当該ﾃﾅﾝﾄ企業の要望を取り入れながら建設を進めてまいります｡

■開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ概要施設名称：ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生所在地：埼玉県羽生市大字秀安敷地面積： 36,224.84 ㎡（10,958.01 坪）用途地域：無し（市街化調整区域）主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）建物構造：鉄骨造地上2 階建て延ﾍﾞ面積： 38,857.09 ㎡（11,754.26 坪）（予定）着工： 2015 年8 月18 日竣工： 2016 年7 月中旬（予定）
■開発地｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣の開発地は東北自動車道｢羽生｣ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞより約4.5km に位置しており､10 分以内でのｱｸｾｽが可能な好立地で､北関東自動車道の全線開通や､今後予定されている圏央道の更なる延伸により､東北自動車道を基軸とした広域ﾈｯﾄﾜｰｸの形成が期待され､次世代を睨んだ国内物流の戦略的拠点として高いﾎﾟﾃﾝｼｬﾙを有しています｡本開発地はﾃﾅﾝﾄ企業からのﾆｰｽﾞに基づき土地を選定し取得したものであり､ﾃﾅﾝﾄの希望する立地､面積を兼ね備えた整形地です｡市街化調整区域内に立地しておりますが､賃貸用物流施設として許認可を取得済であり､倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能となっております｡
■施設計画概要｢ﾛｼﾞｽｸｴｱ羽生｣は36,224 ㎡の敷地に地上2 階建て､計画延べ面積38,857 ㎡の大型物流施設として開発する予定で､2015 年8 月18 日に建設工事に着手し､2016 年7 月中旬の竣工を予定しております｡施設のﾏｽﾀｰﾌﾟﾗﾝとして､1 階は低床倉庫として両面にﾊﾞｰｽを配置､敷地内車両動線は出入口を分けたﾜﾝｳｪｲとし､さらに敷地内に大型車両50 台以上の待機ｽﾍﾟｰｽを確保することにより､効率的な入出庫ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝを実現します｡また､雨天時の入出庫ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝにも配慮し､両面ﾊﾞｰｽの大庇張り出し長さを14m 確保しております｡倉庫部分の基本ｽﾍﾟｯｸとして床荷重は2.0ｔ/㎡､有効高さは各階6.0m以上を確保し､保管効率を高める計画としております｡上記施設計画については､入居するﾃﾅﾝﾄ企業の要望を取り入れ､且つ､施設の汎用性を考慮した当社の基本ｽﾍﾟｯｸも満足し得る計画となっております｡
■株式会社ｼｰｱｰﾙｲｰ当社は､現在､物流系不動産を中心に約1,370 物件､約89 万坪（2015 年4 月末時点）の不動産の管理運営を行っております｡物流系不動産特化の管理会社としては､国内最大規模となり､ｻｰﾋﾞｽ領域においては､物流不動産開発･ﾃﾅﾝﾄﾘｰｼﾝｸﾞから竣工後のｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄまでのﾄｰﾀﾙｻｰﾋﾞｽをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟでご提供させていただいております｡物流不動産開発においては､当社独自に構築してまいりました多数のﾃﾅﾝﾄ企業とのﾘﾚｰｼｮﾝｼｯﾌﾟによりﾃﾅﾝﾄ企業が求めるﾆｰｽﾞを的確に捉え､ﾃﾅﾝﾄ企業の個別ﾆｰｽﾞを満足させた上で更に機能性･汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し､継続的にご提供してまいります｡また､前身からの50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見･ﾉｳﾊｳを開発事業に注ぎ込むことにより､利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し､首都圏は勿論のこと､全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です｡
以上