JLL／2015年第2四半期東京圏のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ市場､賃料上昇率がﾋﾟｰｸに｜物流ﾆｭｰｽ

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■JLL／2015年第2四半期東京圏のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ市場､賃料上昇率がﾋﾟｰｸに

2015年第2四半期東京圏のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ市場賃料上昇率がﾋﾟｰｸに?

総合不動産ｻｰﾋﾞｽ大手のJLL（本社: 東京都千代田区､代表取締役社長:河西利信）は､東京圏※1のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ市場動向2015年第2四半期をまとめました｡本内容は､2015年8月10日配信の｢ｼﾞｬﾊﾟﾝﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄ（JPPD）　2015 年第2四半期（4‐6月）｣から､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽの市況を深堀りし､まとめたものです｡

賃料?
東京圏の月額賃料※2は前期比1.3%増の4,185円､東京ﾍﾞｲｴﾘｱ※3は前期比0.9%増の4,526円､東京内陸ｴﾘｱ※4は前期比2.0%増の3,932円となりました｡｢ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｸﾛｯｸ｣をみると､東京圏の賃料上昇率はﾋﾟｰｸを迎えています｡

図表1：東京圏ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽの賃料
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図表2：2015年第2四半期　ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｸﾛｯｸ

空室率
東京圏の空室率は前期比横ばいの3.9%､東京ﾍﾞｲｴﾘｱは前期比0.6ﾎﾟｲﾝﾄ低下の3.3%､東京内陸ｴﾘｱは前期比0.5ﾎﾟｲﾝﾄ上昇の4.4%となりました｡

図表3：東京圏の賃料､空室率

【補足】
※1?東京圏（東京都､神奈川県､千葉県､埼玉県､茨城県の一部）の新型物流施設
※2?月額坪あたりの賃料､共益費込
※3?東京ﾍﾞｲｴﾘｱ：東京都､神奈川県､千葉県の東京湾に近い物流ｴﾘｱ（大田区､江東区､横浜､市川など）
※4?東京内陸ｴﾘｱ：東京圏のうち､東京ﾍﾞｲｴﾘｱ以外の内陸物流ｴﾘｱ（八王子､厚木､柏､川島など）