ＳＧﾘｱﾙﾃｨ／日本初の物流系ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ型非上場投資法人｢SGAM投資法人｣を運用開始｜物流ﾆｭｰｽ

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■ＳＧﾘｱﾙﾃｨ／日本初の物流系ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ型非上場投資法人｢SGAM投資法人｣を運用開始

【ＳＧﾘｱﾙﾃｨ､ＳＧｱｾｯﾄﾏｯｸｽ】日本初の物流系ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ型非上場投資法人｢SGAM投資法人｣運用開始のお知らせ（2015/03/27）

ＳＧﾘｱﾙﾃｨ株式会社（以下､｢SGR｣）と株式会社ｻﾞｲﾏｯｸｽ（以下､｢ｻﾞｲﾏｯｸｽ｣）の共同出資により設立されたＳＧｱｾｯﾄﾏｯｸｽ株式会社（以下､｢SGAM｣）は､2014年4月30日に設立した非上場ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ型不動産投資法人（以下､｢私募REIT｣）｢SGAM投資法人｣（以下､｢SGREIT｣）の運用を､3月26日に開始致しましたのでお知らせいたします｡
SGREIT組成･運用開始の背景
SGﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽｸﾞﾙｰﾌﾟ（以下､｢SGHｸﾞﾙｰﾌﾟ｣）では､各種輸送ｻｰﾋﾞｽを中心としたﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰ事業や各種物流ｻｰﾋﾞｽを中心としたﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ事業に加え､不動産事業を重要な事業ｾｸﾞﾒﾝﾄとして位置付けております｡この不動産事業を担う中核会社がSGAMのｽﾎﾟﾝｻｰの1社であるSGRです｡SGRはﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰ事業やﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ事業等を行うにあたり必要な物流不動産を保有･管理･運営すると共に､既存物流不動産の有効活用や新たな物流不動産の開発を行って参りました｡SGRがこれまで培ってきた物流不動産へのﾉｳﾊｳを基に､SGHｸﾞﾙｰﾌﾟとｻﾞｲﾏｯｸｽｸﾞﾙｰﾌﾟにおける企業不動産ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ分野､及び不動産投資ﾏｰｹｯﾄにて培った総合力を活かして組成した私募REITが､今般10物件の物流不動産を約300億円で取得し､運用開始に至ったものです｡
商品特性
SGREITは総合物流企業ｸﾞﾙｰﾌﾟがﾒｲﾝｽﾎﾟﾝｻｰとなる初めての私募REITであり､暮らし､産業､社会を結ぶｲﾝﾌﾗ資産である物流不動産を主たる投資対象とすることで､投資家の皆様のご期待と､社会への貢献を目指します｡以下は､SGREITの基本方針になります｡
SGHｸﾞﾙｰﾌﾟの"事業ｲﾝﾌﾗ"を中心とした安定性の高いﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ

SGHｸﾞﾙｰﾌﾟのｺｱ事業（ﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰ事業､ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ事業）を構築するために必要な機能を持ったSGHｸﾞﾙｰﾌﾟをﾃﾅﾝﾄとするﾈｯﾄﾜｰｸ型物流不動産
SGHｸﾞﾙｰﾌﾟ以外のﾃﾅﾝﾄへの賃貸も想定した汎用性の高いﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流不動産
主として物流不動産を投資対象とするが､ｵｰﾌﾟﾝｴﾝﾄﾞ型REITの特徴である投資家からの払戻請求に対する流動性補完等を目的として物流不動産以外の不動産へも投資

SGHｸﾞﾙｰﾌﾟ等の情報ﾈｯﾄﾜｰｸ･総合力を活用した成長力

SGHｸﾞﾙｰﾌﾟおよびｻﾞｲﾏｯｸｽの有する取引先企業を含めた幅広いﾈｯﾄﾜｰｸ及びSGRの不動産に関する開発力､運営管理力､投資運用力､技術力等を最大限活用

安定した財務戦略の構築､投資家への流動性付与

国内の主要金融機関を中心にﾊﾞﾝｸﾌｫｰﾒｰｼｮﾝを構築､期限の分散によるｱﾛｹｰｼｮﾝを行い資金調達の安定化を目指す
所定の条件で払戻しに応じ､投資家に一定の流動性を付与するとともに､ﾌｨﾅﾝｼｬﾙｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰによる投資口のﾏｯﾁﾝｸﾞ取引も実施

SGAM投資法人について
【概略記載】

所在地
：
東京都江東区新砂一丁目8番10号

設立
：
2014年4月30日

登録
：
2014年6月2日（登録番号　関東財務局長第91号）

代表者
：
執行役員　長尾　秀樹

投資家
：
国内機関投資家

ＳＧﾘｱﾙﾃｨ株式会社について
【概略記載】

所在地
：
京都府京都市南区上鳥羽角田町68番地

代表者
：
代表取締役社長　野村　真司

設立
：
2007年8月

資本金
：
20,000,000,000円

従業員数
：
92名（2014年3月現在）

管理資産実績
：
SGHｸﾞﾙｰﾌﾟの事業会社やｸﾞﾙｰﾌﾟ外ﾃﾅﾝﾄが利用する物流施設､全国で約900施設（2015年3月現在）

事業内容
：
不動産の賃貸･管理に関する事業､不動産戦略の企画立案物流･商業施設および住宅等の企画､開発および販売に関する業務

URL
：

（新しいｳｨﾝﾄﾞｳが開きます）http://www.sg-realty.co.jp/

株式会社ｻﾞｲﾏｯｸｽについて
【概略記載】

所在地
：
東京都港区赤坂1丁目1番1号　ｻﾞｲﾏｯｸｽ赤坂111ﾋﾞﾙ

代表者
：
代表取締役兼代表執行役員会長兼CEO　島田　雅文

設立
：
1990年3月（前身の株式会社ﾘｸﾙｰﾄﾋﾞﾙﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの設立､2000年1月にMBOによりﾘｸﾙｰﾄｸﾞﾙｰﾌﾟより独立）

資本金
：
2,612,865,000円

従業員数
：
3,522名（ｸﾞﾙｰﾌﾟ連結､2014年4月現在）

受託実績
：
ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ､商業施設などの経営代行業務　全国599棟､ﾋﾞﾙﾒﾝﾃﾅﾝｽ　全国1,309棟､ﾌｧｼﾘﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ10,915拠点（2014年4月現在）

ｸﾞﾙｰﾌﾟ事業内容
：
（1）ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ､商業･複合施設､ﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰﾋﾞﾙの運営･管理（2）ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ､商業･複合施設のﾃﾅﾝﾄ営業･斡旋（3）ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ､商業･複合施設の経営代理･代行（4）施設管理･警備･保安･清掃･工事･資材販売等（5）ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ､商業･複合施設の新築･改修等の設計企画ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ（6）不動産全般にかかる企画ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ

URL
：

（新しいｳｨﾝﾄﾞｳが開きます）http://www.xymax.co.jp/

ＳＧｱｾｯﾄﾏｯｸｽ株式会社について
【概略記載】

所在地
：
東京都江東区新砂1丁目8番10号

代表者
：
代表取締役社長　長尾　秀樹

設立
：
2013年4月24日

資本金
：
200,000,000円

株主
：
ＳＧﾘｱﾙﾃｨ株式会社（60％）　株式会社ｻﾞｲﾏｯｸｽ（40％）

役職員数
：
14名（2014年2月末時点）

ﾗｲｾﾝｽ
：
金融商品取引業登録　関東財務局長(金商)第2743号宅地建物取引業免許　東京都知事(1)第95451号取引一任代理等の認可　国土交通大臣認可第77号

URL
：

（新しいｳｨﾝﾄﾞｳが開きます）http://www.sg-assetmax.co.jp/