ｼﾞｮｰﾝｽﾞﾗﾝｸﾞﾗｻｰﾙ／東京の物流市場の賃料は14四半期連続上昇｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｼﾞｮｰﾝｽﾞﾗﾝｸﾞﾗｻｰﾙ／東京の物流市場の賃料は14四半期連続上昇

東京ｵﾌｨｽ賃料､11四半期連続で上昇､大阪の空室率は2四半期連続で大幅に低下
2015年2月10日
ｼﾞｬﾊﾟﾝﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄ　2014年第4四半期（10‐12月）
（略）
東京のﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ（物流）市場
賃料
14四半期連続上昇
月額坪当たり6,125円（共益費込）｡前期比1.5%の上昇となり､14四半期連続の上昇となった｡2014年通年の賃料上昇率は前年比3.6%となり､前年の同1.4%の上昇から加速して3年連続の上昇となった｡

需要
需要は引き続き旺盛
第4四半期の需要は引き続き旺盛となり､3PL業､製造業､卸売業･小売業等が牽引した｡こうしたﾃﾅﾝﾄが賃借活動を行った結果､特に東京圏全体でみられた比較的大量の新規供給が概ね高い成約率で稼働を開始した｡

供給
第4四半期に東京ﾍﾞｲｴﾘｱで新規供給はみられなかった｡東京圏全体をみると､｢ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝ水江｣（延床面積69千㎡）が満室で稼働を開始したほか､｢八千代物流ｾﾝﾀｰ｣（延床面積58千㎡）､｢（仮称）横浜市緑区物流ｾﾝﾀｰ｣（延床面積43千㎡）が竣工｡

12ヵ月見通し
好調な経済状況が需要を下支え
経済状況は堅調な需要を下支えする見通しであるものの､多くの供給が見込まれる内陸部における賃料の緩みが東京ﾍﾞｲｴﾘｱの賃料上昇率に影響を与える可能性がある｡