ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／2014年度第1四半期決算は前年同期比33%の増益｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／2014年度第1四半期決算は前年同期比33%の増益

ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ 2014年度第1四半期決算は前年同期比33%の増益
2013-08-15

2013年8月15日ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社報道関係各位

中国の収益は､開発と賃料の伸びにより､前年同期比40%増となり､純収益は同10.4%増となった
GLPｸﾞﾙｰﾌﾟの開発着工は､総延床面積で前年同期比25%増の79万9,000m2（860万平方ﾌｨｰﾄ）となった

100万米ﾄﾞﾙ
2014年度第1四半期 2013年4月1日～ 6月30日
2013年度第1四半期 2012年4月1日～ 6月30日
増減

収益
137
171
(20)%

EBIT（支払利息前税引前利益）
253
188
34%

利益 (PATMI: 最小支払利息･税引後利益)
204
153
33%

希薄化後一株当たり利益 (米ｾﾝﾄ)
4.11
3.14
31%

【ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ､2013年8月14日】
中国､日本､及びﾌﾞﾗｼﾞﾙにおける先進的物流施設の最大のﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰであるｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ﾘﾐﾃｯﾄﾞ（以下｢GLP｣）は､2014年度第1四半期（2013年4月1日～6月30日）決算が33%の増益（PATMI：最小支払利息･税引後利益）になったことをお知らせ致します｡GLPは堅調な開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ展開とﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵにおける賃料の伸びによって成長し続けています｡
2014年度第1四半期のGLPｸﾞﾙｰﾌﾟの収益は1億3,700万米ﾄﾞﾙとなりました｡これは前年同期（2013年度第1四半期）より20%減､日本の33物件をGLP J-REITに売却したことが主な理由です｡中国での収益は､開発と賃料の継続的な伸びにより前年同期比で40%増加しました｡日本での収益は前年同期比で51%減となりましたが､主な理由としてはGLP J-REITへの物件の売却や円安､2013年度第1四半期にはﾃﾅﾝﾄからの賃貸借契約解約料などが計上されていた事などが挙げられます｡これら3つの項目を調整すると､日本の収益は1%増となります｡
2014年度第1四半期のﾌｧﾝﾄﾞ運用による収益は､前年比で122%増の1,200万米ﾄﾞﾙとなりました｡内訳は､AM とPMﾌｨｰの800万米ﾄﾞﾙと､ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄﾌｨｰの400万米ﾄﾞﾙです｡我々は､ﾌｧﾝﾄﾞ運用ﾌﾟﾗｯﾄﾌｫｰﾑの戦略的成長と共にﾌｧﾝﾄﾞﾌｨｰが増加していくことを期待しています｡
2014年度第1四半期のGLPｸﾞﾙｰﾌﾟのEBIT（支払利息前税引前利益）と利益は､それぞれ34%､33%増加しました｡これは､中国での高収益と1億5,900万米ﾄﾞﾙの再評価益に起因しています｡再評価益の理由としては主に､中国の開発と賃料の増加に加えて､日本の不動産価格の高騰が挙げられます｡
GLPの共同創業者でありｴｸﾞｾﾞｸﾃｨﾌﾞｺﾐｯﾃｨの会長であるｼﾞｪﾌﾘｰ･ｼｭﾜﾙﾂは､｢中国､日本､そしてﾌﾞﾗｼﾞﾙは､世界で最も魅力的な物流への中･長期的な需要と供給の原動力を持っています｡これらは､我々が自信を持ってｻｽﾃﾅﾌﾞﾙで長期的なﾋﾞｼﾞﾈｽを築き､株主へ確かな利益を生み出すことのできるﾏｰｹｯﾄです｡各国やｸﾞﾛｰﾊﾞﾙの経済環境の中で潜在的な短期的課題に取り組んでいく一方で､他に追随を許さないﾏｰｹｯﾄﾘｰﾀﾞｰとしての地位や有能なﾁｰﾑ､そして強固なﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄが我々を成長させ続けると確信しています｡｣と述べています｡
積極的な開発の推進
GLPの中国のﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵは､総延床面積1,560万m2（1億6,800万平方ﾌｨｰﾄ）と､前年に比べ36%増加しました｡中国の安定稼働中施設の稼働率は､第1四半期末には88%でしたが､8月14日現在で90%まで上昇しました｡国内消費に特化したﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの稼働率は､8月14日現在で95%となっています｡純利益は前年比10.4%増加しました｡開発着工の伸びにより､純資産価値は前年に比べ30%増加し､48億米ﾄﾞﾙに拡大しました｡
GLPは､中国における保有土地の拡大戦略を継続しており､2014年第1四半期には延床面積57万6,000m2（620万平方ﾌｨｰﾄ）を取得しました｡GLPの予約契約済用地は現在1,190万m2（1億2,800万平方ﾌｨｰﾄ）となり､昨年比31%増加しました｡これは今後の開発事業に向けた､強固なﾊﾟｲﾌﾟﾗｲﾝとなります｡
2014年第1四半期､GLPは中国で､前年同期比56%増の73万3,000m2（790万平方ﾌｨｰﾄ）の新規開発に着手しました｡これは2014年度のｸﾞﾙｰﾌﾟ全体の新規開発目標値である250万m2（2,690万平方ﾌｨｰﾄ）の29%を占めています｡
日本の稼働率は99%と引き続き高い水準を保っており､再契約率も81%と高くなっています｡第1四半期には､首都圏にある9万5,000m2（100万平方ﾌｨｰﾄ）の大型施設である､GLP三郷IIIが竣工しました｡同施設に対する需要は高く､現在の稼働率は既に65%と､計画を上回っています｡
2014年度第1四半期の､日本における新規および拡大した賃貸面積は14万5,000m2（160万平方ﾌｨｰﾄ）です｡GLPの､戦略的な立地にある先進的施設に対しては､ｻﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝの近代化を図ろうとしている企業､特に3PL企業からの需要が非常に高くなっています｡首都圏のGLP三郷IIIのうち約4万8,000m2（51万7,000平方ﾌｨｰﾄ）は複数の3PL企業が賃貸しており､すべて国内消費向けです｡また福岡県では1万3,000m2（14万平方ﾌｨｰﾄ）を成長中の3PL企業､株式会社ｼｰｴﾙに賃貸しました｡
ﾌﾞﾗｼﾞﾙでは､GLPｶﾝﾋﾟｰﾅｽおよびGLPｸﾞﾗﾊﾞﾀｲで､総延床面積54,000m2（58万1,000平方ﾌｨｰﾄ）の開発を着工しました｡ｻﾝﾊﾟｳﾛのGLPｸﾞｱﾙｰﾘｮｽでは､総延床面積9,400m2（10万1,000平方ﾌｨｰﾄ）の2棟目の施設が竣工しました｡GLPｸﾞｱﾙｰﾘｮｽは､全17棟が完成すれば､ﾌﾞﾗｼﾞﾙで最高ﾚﾍﾞﾙのﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾊﾟｰｸとなります｡ﾌﾞﾗｼﾞﾙでの稼働率は98%と高水準を保っています｡GLPﾌﾞﾗｼﾞﾙ･ｲﾝｶﾑ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞⅠの安定稼働中施設の加重平均賃貸借期間は､8年と長期となっており､稼働率は100%です｡
GLPの共同創業者であり最高経営責任者のﾐﾝ･ﾒｲは､次のように話しています｡｢この第1四半期でのﾋﾞｼﾞﾈｽ､特に開発には大きな勢いがあり､大変喜ばしく思っています｡｣
｢中国でのGLPﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの80%は､消費を中心とした経済に移行中の国内消費に照準を合わせたものになっています｡日本での景気回復基調も明白になってきており､GLPのﾋﾞｼﾞﾈｽにもそれがすでに表れています｡ﾌﾞﾗｼﾞﾙにおける中産階級の増加や､豊富な資源は､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場にとって魅力的な長期的ﾌｧﾝﾀﾞﾒﾝﾀﾙｽﾞを提供しています｡さらに重要なのは､これらの3市場はいずれも先進的物流施設の供給が十分でないことです｡今後もGLPは､市場の長期的ﾌｧﾝﾀﾞﾒﾝﾀﾙｽﾞの強さと､GLPのｽﾃｰｸﾎﾙﾀﾞｰにとって､継続して価値を提供できる確固たる自信を持っています｡｣
ﾌｧﾝﾄﾞ運用ﾌﾟﾗｯﾄﾌｫｰﾑ
GLPの堅固なﾌｧﾝﾄﾞ運用ﾌﾟﾗｯﾄﾌｫｰﾑはGLPの資産運用の専門性と経験､そしてｸﾞﾛｰﾊﾞﾙな機関投資家との強固な関係に基いています｡2013年6月30日現在の総運用資産残高は81億米ﾄﾞﾙに達し､前年の27億米ﾄﾞﾙから大幅に増加しました｡そのうち､58億米ﾄﾞﾙを日本とﾌﾞﾗｼﾞﾙの新規開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄに投資し､残りの23億米ﾄﾞﾙも新規投資に活用される資本です｡
22億米ﾄﾞﾙの運用資産を保有するGLPｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ･ﾍﾞﾝﾁｬｰ（GLPとCPPIB：ｶﾅﾀﾞ公的年金運用機関の50%対50%の出資により設立された合弁会社）は現在までに､5棟の新規開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ､総投資額6億300万米ﾄﾞﾙの投資を発表しています｡
強固なﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄ
GLPのﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄは引き続き堅調で純負債が11億米ﾄﾞﾙ､ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ比率が9.2%､ﾙｯｸ･ｽﾙｰﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ比率は12.5%です｡2013年6月30日現在の加重負債平均償還期限は4.9年と前年同期の2.6年から延長しました｡負債の70％が2017年度かそれ以降に償還を迎え､総負債の73％が固定ﾚｰﾄの借入となっています｡
以上
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞについて（www.glprop.com）
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ﾘﾐﾃｯﾄﾞ（GLP）は､中国､日本､及びﾌﾞﾗｼﾞﾙにおける先進的物流施設の最大のﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰです｡主要66都市で約2,140万平方ﾒｰﾄﾙ（2億3,000万平方ﾌｨｰﾄ）の施設を所有､運営及び賃貸し､およそ700社に効率的な物流ﾈｯﾄﾜｰｸを提供しています｡GLP は世界の主要な製造､小売り､3PL会社のｻﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝの効率の改善を使命としており､国内消費がGLPへの需要の重要な要素となっています｡なお､GLPはｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ証券取引所のﾒｲﾝﾎﾞｰﾄﾞに上場しています(株式ｺｰﾄﾞ:MC0.SI; Reuters ticker: GLPL.SI; Bloomberg ticker: GLP SP)｡