ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／兵庫県西宮市で大型の先進的物流施設の開発へ｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ／兵庫県西宮市で大型の先進的物流施設の開発へ

ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ兵庫県西宮市で大型の先進的物流施設の開発へ
2013-07-09

兵庫県西宮市で約110,000㎡のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢GLP鳴尾浜｣を2014年5月に着工予定
GLP ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ･ﾍﾞﾝﾁｬｰによる5番目の開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで､これまでの開発物件の投資総額は約590億円（6億300万米ﾄﾞﾙ）に達する
関西圏でのﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型の大型物流施設に対する需要は旺盛で､空室率は約1.5％の低水準

世界有数の規模を誇る先進的物流施設ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰ､また日本､中国及びﾌﾞﾗｼﾞﾙの物流施設市場のﾏｰｹｯﾄﾘｰﾀﾞｰであるｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ（以下｢GLP｣）の日本法人､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社（本社所在地：東京都港区､代表取締役社長：帖佐義之）は､兵庫県西宮市に約110,000㎡の大規模なﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢GLP鳴尾浜｣の開発に着手することをお知らせ致します｡総開発ｺｽﾄは約157億円（1億6,000万米ﾄﾞﾙ※1）の見込みです｡
｢GLP鳴尾浜｣の開発は､GLPがCPPIB（ｶﾅﾀﾞ公的年金運用機関：Canada Pension Plan Investment Board）と2011年8月に50％対50％で立ち上げた合弁事業｢GLPｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ･ﾍﾞﾝﾁｬｰ｣（以下｢ﾍﾞﾝﾁｬｰ｣）の日本における5番目の開発物件となります｡2013年2月に同ﾍﾞﾝﾁｬｰは日本市場の堅調なﾌｧﾝﾀﾞﾒﾝﾀﾙと豊富な投資ﾊﾟｲﾌﾟﾗｲﾝを反映し､運用資産規模を当初の2倍以上の2,200億円（22億米ﾄﾞﾙ）に増資しました｡これまでに国内5つの開発物件への投資は総額で約590億円（6億300万米ﾄﾞﾙ）に達しています｡

｢GLP鳴尾浜｣完成ｲﾒｰｼﾞ
代表取締役社長の帖佐義之は､｢この新規開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄは､関西圏という国内でも最大の消費地の一つに立地するものです｡このｴﾘｱは､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型の大型物流施設の空室率が現在1.5%※2と低水準であり､物流施設にとって魅力的なﾏｰｹｯﾄです｡また､『GLP鳴尾浜』は住宅街に隣接しているため､入居予定のﾃﾅﾝﾄ企業は､労働力を十分に確保することができます｣と述べています｡
｢GLP鳴尾浜｣は､兵庫県西宮市に位置する産業団地の一区画を取得し､開発されます｡既存の産業地帯の戦略的位置にあるその区画は､関西圏の高速道路の中核をなす阪神高速道路の鳴尾浜ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞに隣接しており､大阪や神戸などの大都市へのｱｸｾｽに恵まれています｡
｢GLP鳴尾浜｣は､関西圏におけるGLPの21棟目の物流施設です｡関西圏の人口は約2,000万人で日本のGDP※3の約16％を占めています｡関西圏におけるGLP運営の20棟の物流施設の稼働率は99.9％となっています｡
｢GLP鳴尾浜｣は2014年5月に着工､2015年6月までの竣工を予定しています｡今回の開発では､常にお客様の安全と安心を確保するため､免震構造やﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟ電源などを備え､災害時の復旧･復興においても重要な役割を担えるような取り組みを計画しています｡

※1 記載がない限り､すべての為替ﾚｰﾄは2013年6月21日の終値｡1米ﾄﾞﾙ= 97.9円 ※2 出所: CBRE ｼﾞｬﾊﾟﾝｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ & ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾏｰｹｯﾄﾋﾞｭｰ※2 出所: 総務省､経済産業省近畿経済産業局
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ﾘﾐﾃｯﾄﾞについて（www.glprop.co.jp）
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ･ﾘﾐﾃｯﾄﾞ（GLP）は世界有数の規模を誇る先進的物流施設ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞｰであり､日本､中国及びﾌﾞﾗｼﾞﾙの物流施設市場におけるﾏｰｹｯﾄﾘｰﾀﾞｰです｡中国､日本及びﾌﾞﾗｼﾞﾙの主要62都市で約2,100万平方ﾒｰﾄﾙの施設を所有､管理及び賃貸し､およそ700社に効率的な物流ﾈｯﾄﾜｰｸを提供しています｡GLP は世界の主要な製造､小売り､3PL会社のｻﾌﾟﾗｲﾁｪｰﾝの効率の改善を使命としており､国内消費がGLPへの需要の重要な要素となっています｡なお､GLPはｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ証券取引所のﾒｲﾝﾎﾞｰﾄﾞに上場しています(株式ｺｰﾄﾞ:MC0.SI; Reuters ticker: GLPL.SI; Bloomberg ticker: GLP SP)｡
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社について（www.glprop.co.jp）
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社は､GLPの日本法人で､日本の主要な物流拠点を網羅する都市で84物件の物流施設を運営しています｡総延床面積は約400万平方ﾒｰﾄﾙにのぼり､都市の生活や経済活動を支える重要なｲﾝﾌﾗとしての､高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています｡
ｶﾅﾀﾞ･ﾍﾟﾝｼｮﾝ･ﾌﾟﾗﾝ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ･ﾎﾞｰﾄﾞについて（www.cppib.ca）
ｶﾅﾀﾞ･ﾍﾟﾝｼｮﾝ･ﾌﾟﾗﾝ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ･ﾎﾞｰﾄﾞ（CPPIB）はｶﾅﾀﾞ公的年金の運用機関であり､ｶﾅﾀﾞの1,800 万人の拠出者および受益者のため､ｶﾅﾀﾞ･ﾍﾟﾝｼｮﾝ･ﾌﾟﾗﾝ（CPP）の当座の給付金支払いに必要とされない資金を投資しています｡CPPIBは､ｶﾅﾀﾞ公的年金の資産を基に分散化したﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵを構築するために､上場株式､非上場株式､不動産､ｲﾝﾌﾗｽﾄﾗｸﾁｬｰ関連株､確定利付債に投資しています｡ﾄﾛﾝﾄに本部を置き､ﾛﾝﾄﾞﾝと香港にｵﾌｨｽを構えるCPPIB は､CPP から独立した組織であるとともに､政府からも独立した組織として運営されています｡2013年3月31日時点で､CPP 基金の総額は1,833億ｶﾅﾀﾞﾄﾞﾙとなっており､そのうちの199億ｶﾅﾀﾞﾄﾞﾙが不動産投資にあてられています｡詳細はｳｪﾌﾞｻｲﾄ（www.cppib.ca）をご参照ください｡
【本件に関する問い合わせ先】ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞ株式会社広報室: 中村 / 野並電話：03-6858-2250 e-mail：mnakamura@glprop.comURL：www.glprop.co.jp広報担当（IFC）：今井､一色電話：03-5532-8921

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【補足資料】
･施設名称　：GLP鳴尾浜･所在地　：兵庫県西宮市鳴尾浜1-20･敷地面積　：約48,000㎡･延床面積　：約110,000㎡･賃貸可能面積　：約92,000㎡･着　　工　：2014年5月（予定）･竣　　工　：22015年6月

■　開発予定地
｢GLP鳴尾浜｣は､日本の5大港のうちの2港である神戸と大阪の間に立地しています｡また｢GLP鳴尾浜｣は阪神高速道路の鳴尾浜ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞに隣接した戦略的拠点です｡周辺には武庫川団地があり､ﾊﾟｰﾄﾀｲﾑ従業員の募集に適しています｡
■　施設の特徴
｢GLP鳴尾浜｣は､地上5階建ての先進的なﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設です｡各階に大型車両が直接乗り入れ可能なﾗﾝﾌﾟｳｪｲ2基を備えています｡また､全館LED照明を採用するなど環境に配慮した施設計画となっております｡
■　災害時における事業継続性の確保
GLPは､施設計画･運営管理において高度な事業継続対策を取り入れることに注力しています｡｢GLP鳴尾浜｣の開発では､常にお客様の安全と安心を確保するため､免震構造などを備えています｡災害時の復旧･復興においても重要な役割を担えるような取り組みを計画しています｡