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| ■ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝｸﾞﾙｰﾌﾟ／WTORRE との合弁によりﾌﾞﾗｼﾞﾙに参入 |
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ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝはWTORRE との合弁によりﾌﾞﾗｼﾞﾙに参入 ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝｸﾞﾙｰﾌﾟ（以下｢ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝ｣もしくは｢ｸﾞﾙｰﾌﾟ｣）は本日､ﾌﾞﾗｼﾞﾙにおける産業､物流､商業施設の開発および建設大手であるWTORRE と合弁契約（以下｢JV｣）を締結いたしました｡両社の折半出資によるJV を通じて､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ国内の主要市場における最新鋭の物流および産業不動産開発をおこないます｡ 概要? ﾌﾞﾗｼﾞﾙの物流および産業不動産に特化したJV を設立｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝとWTORRE の折半出資によるJV の社名はWT ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝ｡? WTORRE が有する国内市場のﾉｳﾊｳと､ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの持つ国際的な顧客ﾍﾞｰｽおよびﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄの知識を融合させた経験豊富なﾁｰﾑを配置｡? JV の投資戦略は最新鋭の物流および産業不動産の開発を行い､竣工後はｸﾞｯﾄﾞﾏﾝのｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ投資家の投資対象とする｡? WTORRE は ｻﾝﾊﾟｳﾛで2 ヶ所､ﾘｵﾃﾞｼﾞｬﾈｲﾛで2 か所､合計4 か所の開発用地を提供｡総賃貸面積は約850,000 平方ﾒｰﾄﾙ､竣工後の資産価値は総額11 億米ﾄﾞﾙになる見込み｡ 戦略的根拠ﾌﾞﾗｼﾞﾙは世界有数の経済成長率と人口1 億9,500 万人を有し､とりわけ中流層の増加が顕著です｡一方､新興国の目覚ましい経済成長と地政学的に安定した市場に対する投資家の投資意欲は高まりを見せています｡しかし限定的な資金供給により､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場は未だ大規模開発の余地が十分に残された状態です｡このような市場環境は､国内の主要立地に最先端の物流施設を開発し､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ国内外の顧客に新たな投資機会を提供する好機であると考えます｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝは､同社とともにﾌﾞﾗｼﾞﾙへの投資に意欲を示すｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ投資家とのﾊﾟｰﾄﾅｰｼｯﾌﾟｱﾌﾟﾛｰﾁで､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場への参入を決定しました｡｢ﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場への参入により､世界有数の物流不動産ｸﾞﾙｰﾌﾟであるｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの地位はさらに向上します｡ｱｼﾞｱﾊﾟｼﾌｨｯｸ､ﾖｰﾛｯﾊﾟ､そして先ごろ参入した北米市場において､当社の運用総資産は200 億豪ﾄﾞﾙに達しています｡ﾄｯﾌﾟﾚﾍﾞﾙの経済成長率を誇るﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場に参入することにより､事業規模の戦略的な拡大を実現するとともに､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ顧客および投資家に対するｻｰﾋﾞｽの充実を図ります｣とGreg Goodman 氏は述べています｡ WTORRE は会長であるWalter Torre Junior 氏により1981 年に設立され､ｵﾌｨｽ､商業､および産業不動産を含む211 件のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ､延べ500 万平方ﾒｰﾄの施設開発を行ってきました｡業界大手のWTORRE はｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ､不動産開発､およびｲﾝﾌﾗ整備などの分野で革新的なｿﾘｭｰｼｮﾝを提供しています｡物流不動産についてはすでに71 案件のﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄを竣工し､その多くはBTS型施設です｡同社の旗艦ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄには､ｻﾝﾊﾟｳﾛのｻﾝﾀﾝﾃﾞｰﾙﾌﾞﾗｼﾞﾙ本社､南半球最大のﾄﾞﾗｲﾄﾞｯｸﾞであるﾘｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ造船所､総面積10 万平方ﾒｰﾄﾙでﾌﾞﾗｼﾞﾙ最大の商業施設であるﾍﾟﾄﾛﾊﾞｽ社のﾘｵﾃﾞｼﾞｬﾈｲﾛ新本社などがあげられます｡ｶﾙﾌｰﾙ､ﾈｽﾚ､ｳｫﾙﾏｰﾄ､ﾌｫﾙｸｽﾜｰｹﾞﾝ､ﾕﾆﾘｰﾊﾞなどのｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ企業がWTORRE の主要顧客です｡ ｼﾞｮｲﾝﾄﾍﾞﾝﾁｬｰJV の社名はWT ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝとします｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの有する 産業不動産およびﾋﾞｼﾞﾈｽｽﾍﾟｰｽに特化したﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのﾉｳﾊｳ､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ顧客との多彩なﾈｯﾄﾜｰｸ､および投資家との信頼関係に､WTORRE の有するﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場での優位性と､物流施設の開発実績を融合させ事業を展開します｡｢ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝは､WTORRE に対する包括的なﾃﾞｭｰﾃﾞﾘｼﾞｪﾝｽを実施し､同社の事業基盤､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ国内のﾈｯﾄﾜｰｸ､知名度､専門性､および確かな開発実績を確認しました｡WTORRE のような企業と合弁契約を締結できたことを嬉しく思います｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝのｸﾞﾛｰﾊﾞﾙな事業展開を成功させるためには､参入する市場における専門的な知識と補完的なﾘｿｰｽを備えたﾊﾟｰﾄﾅｰ企業を見出すことが重要です｡今回のJV は､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場に精通したWTORRE の社員と､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙなﾋﾞｼﾞﾈｽﾉｳﾊｳを熟知したｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの社員により構成され､業務運営やｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽの分野で最適な相乗効果を発揮してくれるものと期待しています｡｣とGreg Goodman 氏はｺﾒﾝﾄしています｡JV の取締役会はWTORRE から会長のWalter Torre 氏およびCEO の Paul Remy 氏､ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝからGreg Goodman 氏とDanny Peeters 氏の計４名の取締役により構成され､主要な事業項目について全会一致で決議を行います｡WT ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの最高経営責任者にはCesar Nasser 氏が就任します｡.同氏は不動産およびﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾏｰｹｯﾄの分野で16 年の経験を有し､そのうち5 年間はﾌﾞﾗｼﾞﾙ最大手の不動産証券化および不動産投資企業である､RB ｷｬﾋﾟﾀﾙのﾊﾟｰﾄﾅｰ兼ｴｸﾞｾﾞｸﾃｲﾌﾞﾃﾞｨﾚｸﾀｰとして優れた手腕を発揮してきました｡WT ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝ の経営に必要なｽｷﾙや経験を十分に備えたNasser 氏の起用は､JV にとって理想的な選択です｡｢WT ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝの設立は､市場をﾘｰﾄﾞする両社のﾋﾞｼﾞﾈｽにさらなる飛躍と成長の機会をもたらすものと確信しています｡WTORRE とｸﾞｯﾄﾞﾏﾝは､互いに相乗効果を生み出すﾘｿｰｽをJV に配置することにより､新たなﾁｰﾑの強力なﾎﾟﾃﾝｼｬﾙを実績につなげていきます｡｣とWTORRE の会長であるWalter Torre 氏は述べています｡ 投資戦略および取得済の開発案件WTORRE とｸﾞｯﾄﾞﾏﾝは､JV に対し折半でｴｸｲﾃｨ出資を行い､ﾘﾀｰﾝは両社で共有します｡WTORRE は既存の産業不動産開発に重点をおき､一方､ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝは最大3 億4100 万ﾚｱﾙ（1 億6,000 万豪ﾄﾞﾙ）の資金調達を行う予定です｡JV は高品質な物流および産業不動産の投資開発を行っていく意向であり､ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ投資家がｽﾎﾟﾝｻｰとなるｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ･ｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ･ﾊﾟｰﾄﾅｰｼｯﾌﾟにこれらの開発物件を提供することも視野に入れています｡初期ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵには､ｻﾝﾊﾟｳﾛに立地するｶｼﾞｬﾏﾙおよび ｲﾄｳﾍﾟｳﾞｧ､ﾘｵﾃﾞｼﾞｬﾈｲﾛのｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ･ﾋﾞｼﾞﾈｽ･ﾊﾟｰｸ(IBP)､ﾉｳﾞｧｲﾝﾃﾞｱの４か所の土地により構成されています｡初期ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵの総賃貸面積は約850,000 平方ﾒｰﾄﾙ､竣工後の資産価値は総額11 億米ﾄﾞﾙになる見込みです｡上記の土地はすべて工業専用地域に立地し､主要な交通ｲﾝﾌﾗにも良好なｱｸｾｽを確保しており､広いｽﾍﾟｰｽを必要とする企業向け､もしくはﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型の施設を開発する意向です｡ｶｼﾞｬﾏﾙおよび IBP については間もなくｲﾝﾌﾗ整備に着手し､ｲﾄｳﾍﾟｳﾞｧおよびﾉｳﾞｧｲﾝﾃﾞｨｱの開発案件は､2013 年初旬の着工を予定しています｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝのﾖｰﾛｯﾊﾟ担当CEO であり､JV の取締役に就任するDanny Peeters 氏は､｢ﾌﾞﾗｼﾞﾙ国内の主要な市場では物流施設の空室率が低く､供給が限定的であるため､ﾌﾞﾗｼﾞﾙ参入の好機であると判断しました｡ｸﾞｯﾄﾞﾏﾝが有するｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｶｽﾀﾏｰのﾈｯﾄﾜｰｸと､WTORRE が有するﾌﾞﾗｼﾞﾙ市場のﾉｳﾊｳを融合したJV を設立することにより､物流ｻｰﾋﾞｽ業､小売業､製造業､日用消費財および自動車業界の顧客からの需要を積極的に取り込んでいきます｡｣とｺﾒﾝﾄしています｡本件の詳細は､www.wtgoodman.com をご参照ください｡ - 以上 - |
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