日本物流不動産評価機構／東京･湾岸ｴﾘｱで坪6200～7800円（首都圏物流不動産賃料相場を発表）｜物流ﾆｭｰｽ

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■日本物流不動産評価機構／東京･湾岸ｴﾘｱで坪6200～7800円（首都圏物流不動産賃料相場を発表）

首都圏物流不動産賃料相場を発表ｲｰｿｰｺ.comの３万件の物件と日通不動産の分析を加えて
日通不動産株式会社（本社･東京都港区､佐野弘明社長）､ｲｰｿｰｺ株式会社（本社･東京都港区､遠藤文社長）､株式会社ｲｰｿｰｺ総合研究所（同）が共同出資して設立した有限事業責任組合日本物流不動産評価機構（JA-LPA､本社･東京都港区､望月光政代表理事）は 4月26日､首都圏の物流不動産に特化した募集賃料相場をまとめ､発表しました｡賃料相場のﾍﾞｰｽとなったのは､ｲｰｿｰｺが運営する日本最大級の物流不動産情報のﾎﾟｰﾀﾙｻｲﾄ｢ｲｰｿｰｺ.com｣です｡同ｻｲﾄに登録されている全国3万件以上の物流不動産のﾃﾞｰﾀから東京､神奈川､千葉､埼玉一都三県の賃貸物流施設の平均募集賃料を抽出しました｡さらに､対象ｴﾘｱの直近の動向を反映させるため､各地域における物流不動産のｴｷｽﾊﾟｰﾄ（ﾌﾟﾗｲｽﾘｰﾀﾞｰ）と日通不動産の分析を加えました｡これだけのﾃﾞｰﾀ量を基に精査された物流不動産の賃料相場はなく､今後は各地域の動向を踏まえたﾏｰｹｯﾄﾚﾎﾟｰﾄを定期的に発表する予定です｡なお､今回､発表したﾃﾞｰﾀは延べ床面積100坪（330平方ﾒｰﾄﾙ）以上の倉庫を対象とし､2011年12月～2012年2月の情報が反映されております｡今回一都三県を大きく地域分けしてﾃﾞｰﾀを公表していますが､さらに市単位､成約賃料などの詳細情報を知りたい場合は別途有料ﾚﾎﾟｰﾄをご用意いたします｡

　　　　　　　平均募集賃料　　　　　　　　（円／坪）　　　地域東京･湾岸　　6,200～7,800　品川区､大田区､港区､江東区､中央区東京･城東　　4,500～6,300　江戸川区､葛飾区､荒川区､足立区　　　　　　　　　　　　　　　　　　台東区､墨田区東京･城北　　5,000～6,600　杉並区､北区､板橋区､練馬区東京･都下西　3,500～4,500　青梅市､羽村市､西多摩郡､福生市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あきる野市､昭島市､八王子市､日野市東京･都下東　4,200～5,500　武蔵村山市､立川市､東大和市､東村山市　　　　　　　　　　　　　　　　　　小平市､東久留米市､西東京市､国分寺市　　　　　　　　　　　　　　　　　　国立市､府中市､小金井市､武蔵野市　　　　　　　　　　　　　　　　　　三鷹市､調布市､狛江市賃料相場で指定した範囲は８割程度の物件が入る数字を設定しており､個々の物件の立地や機能などによって､範囲から外れるものもあります