産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人／ﾃﾅﾝﾄの異動に関するお知らせ【IIF厚木ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ】｜物流ﾆｭｰｽ

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■産業ﾌｧﾝﾄﾞ投資法人／ﾃﾅﾝﾄの異動に関するお知らせ【IIF厚木ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ】

ﾃﾅﾝﾄの異動に関するお知らせ【IIF厚木ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ】
本投資法人が保有しているIIF厚木ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ（物件番号 L-6）（以下､｢本施設｣といいます｡）において､ﾃﾅﾝﾄの異動が決定いたしましたので､下記の通りお知らせいたします｡
記
１．新旧賃貸借契約の概要（１）旧契約1）ﾃﾅﾝﾄ名三菱商事ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ株式会社2）賃貸借契約終了（解約）日平成23 年12 月31 日3）賃貸面積 10,959.68 ㎡4) 本施設の総賃貸可能面積に占める割合 100.0%5）本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 3.1%6）年換算賃料（消費税別）(注1) 150 百万円7）契約種類定期建物賃貸借契約8）中途解約契約書特約条項に基づき､解約ｵﾌﾟｼｮﾝを行使することによって賃貸借期間5 年経過時に解約｡9）解約違約金月額賃料の6 か月分（注1）｢年換算賃料｣は賃貸借契約書に表示された月額賃料を12 倍することにより年換算して算出した金額の百万円未満を四捨五入して記載しています｡
（２）新規契約1）ﾃﾅﾝﾄ名株式会社ｽﾄﾘｰﾑ2）契約締結日平成23 年8 月10 日3）賃貸借開始日平成24 年1 月1 日4）賃貸面積 10,959.68 ㎡5）本施設の総賃貸可能面積に占める割合 100.0%6）本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 3.1%7）年換算賃料（消費税別）(注2) 150 百万円8）契約期間平成24 年1 月1 日～平成24 年6 月30 日9）契約種類定期建物賃貸借契約10) 敷金賃料の1 ヶ月相当額11) 賃料改定契約期間中の改定は不可（借地借家法第32 条を適用除外とする旨規定）｡12) 中途解約中途解約に関する規定はありません｡（注2）｢年換算賃料｣は賃貸借契約書に表示された月額賃料を12 倍することにより年換算して算出した金額の百万円未満を四捨五入して記載しています｡
２．ﾃﾅﾝﾄ異動の経緯本施設の現ﾃﾅﾝﾄである三菱商事ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ株式会社（以下｢MCLOGI｣といいます｡）は､平成19年1月1日より本施設を賃借しております｡MCLOGIは､本施設で取扱う顧客の貨物量拡大に伴い厚木ｴﾘｱの別施設へ機能を移転し､その後平成22年5月1日より本施設を株式会社ｽﾄﾘｰﾑ（ﾈｯﾄ通販の運営会社｡以下｢ｽﾄﾘｰﾑ｣といいます｡）に転貸しておりましたが､ｽﾄﾘｰﾑへの転貸終了後の本施設の拠点戦略に関する検討の結果､今般､解約ｵﾌﾟｼｮﾝを行使し平成23年12月31日を以って賃貸借契約を終了する旨､本投資法人に対し通知して参りました｡本投資法人はこの通知を受け後継ﾃﾅﾝﾄの誘致を検討して参りましたが､現在本施設を利用しているｽﾄﾘｰﾑと協議の結果､平成24年1月1日より平成24年6月30日までの期間､同社と新たに定期建物賃貸借契約を締結することを本日決定いたしました｡
３．ｽﾄﾘｰﾑの事業における本施設の位置付けｽﾄﾘｰﾑは東証ﾏｻﾞｰｽﾞに上場し､ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ通信販売事業を中心に事業展開しています｡同社は｢ecｶﾚﾝﾄ｣､｢e ﾍﾞｽﾄ｣､｢特価COM｣などのｲﾝﾀ-ﾈｯﾄ通信販売ｻｲﾄを運営し､液晶ﾃﾚﾋﾞ･冷蔵庫･PC･PC 周辺機器などの電気製品を中心に､食品･日用雑貨など生活消費財も含めた多彩な商品を取り扱っています｡現在､本施設は同社が｢ｽﾄﾘｰﾑ厚木物流ｾﾝﾀｰ｣として家電製品を中心に様々な商品を取り扱い､全国の消費者へ商品をお届けする重要な物流ｾﾝﾀｰとして運営されております｡
４．新規契約におけるﾃﾅﾝﾄの概要(1) 名称株式会社ｽﾄﾘｰﾑ(2) 所在地東京都千代田区外神田２－１５－２新神田ﾋﾞﾙ７F(3) 代表者の役職･氏名代表取締役社長劉海涛(4) 事業内容ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ通販の運営事業･中国における商社事業(5) 資本金 6 億1,962 万円(6) 設立年月日 1999 年7 月23 日
(略)