ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を着工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を着工

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を着工

－災害時のｶｽﾀﾏｰの事業継続を最大限に考慮した大型施設を開発－

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2（左）と現在稼働中のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間I（ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間Iの航空写真に座間2の完成予想図を合成したもの）

ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社: 東京都千代田区丸の内）は､このたびﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型（複数企業向け）大型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を着工し､開発を開始した､と発表しました｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､座間市広野台で現在100％稼働中のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間 I｣と一体的に開発されます｡｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間 I｣｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣の2棟から成る｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間｣（ I と2の総称）は､総敷地面積約11万平方ﾒｰﾄﾙ､総延床面積約25万5,000平方ﾒｰﾄﾙと､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ国内最大であることはもちろん､国内でも最大級の物流施設の複合開発となります｡
また､同じ敷地に2棟のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設を開発することで､敷地出入口､構内道路､ﾚｽﾄﾗﾝなどのｱﾒﾆﾃｨ施設を共同利用できるため､大型複合開発によるｽｹｰﾙﾒﾘｯﾄの享受と効率的な施設運営の二つが実現可能です｡｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は2012年8月の竣工を予定しており､現在入居企業を募集しています｡
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2について
■立地
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､国道246号線から約2km､東名高速横浜町田IC､国道16号線および今後開通予定の圏央道圏央厚木IC（仮称）より約5km､東名高速厚木ICから約10km弱の場所に位置しています｡東日本･西日本両方へのｱｸｾｽに至便であり､また神奈川県の中央部に位置することから､県内向け物流の集約拠点としても非常に恵まれた立地です｡
鉄道では小田急線南林間駅､東急田園都市線･小田急線中央林間駅､小田急線小田急相模原駅､同相武台駅よりそれぞれ約3km圏内と公共交通のｱｸｾｽにも優れており､入居企業の従業員の確保にも非常に有利な立地です｡
■施設特長－災害時にも企業の事業継続を可能とする物流施設
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣は､敷地面積約49,821平方ﾒｰﾄﾙ､延床面積約115,952平方ﾒｰﾄﾙ､地上5階建､40ﾌｨｰﾄｺﾝﾃﾅﾄﾚｰﾗｰが各階へ直接乗り入れ可能な大型ﾗﾝﾌﾟｳｪｲを2基（上り･下り各専用）､合計約155台分のﾄﾗｯｸﾊﾞｰｽ､屋上と地上を合わせて約320台分の乗用車用駐車場を備え､作業効率を最大限まで高める汎用型物流ｾﾝﾀｰとして設計されています｡ﾜﾝﾌﾛｱ約20,000平方ﾒｰﾄﾙという大規模な倉庫ｽﾍﾟｰｽを有し､効率的な物流ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝが可能です｡また､倉庫内は入居企業のﾆｰｽﾞに合わせて､ﾜﾝﾌﾛｱで3分割まで可能な設計となっています｡
従来よりﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは災害対応を意識した施設開発を行ってきましたが､東日本大震災の発生を受け､以後の開発において改善可能な点を検討しました｡その結果｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣を開発するにあたり､災害発生時の建物の被害を最小限とし､災害後の早急な業務再開に貢献することでｶｽﾀﾏｰの事業継続性を確保すべく､次の通り様々な取り組みを計画しています｡

免震構造および館内全体向けの緊急地震速報ｼｽﾃﾑの採用により､大規模な地震が発生した場合においても､施設で働く方々および庫内の荷物の安全を確保
自家用発電機を常設することにより､災害発生後停電した場合でも直ちに防災ｾﾝﾀｰ機能を回復し､その機能を長時間維持することができるため､入居ｶｽﾀﾏｰの事業継続への支援が可能
"地下水供給設備の導入と自家用発電機の導入により､断水/停電時にも飲料水の供給およびﾄｲﾚ･洗面所の利用が可能
防災ｾﾝﾀｰに衛星電話を常備することにより災害後にも外部との通信を維持することが可能
さらに､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽがｸﾞﾛｰﾊﾞﾙで推進している環境負荷を低減した物流施設開発の一環として｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間 I｣にも設置している太陽光発電ｼｽﾃﾑの導入や事務所ｽﾍﾟｰｽ（廊下･洗面所等の共用部含む）への全面的なLED照明の採用など､さまざまな節電対策の取り組みを検討しています｡
別棟では｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間 I｣と共用のﾚｽﾄﾗﾝ･売店がすでに運営中ですが､加えて託児所を開設すべく準備を進めており､施設で働く従業員の皆様の利便性を高めています｡その他IT対応のｵﾌｨｽｽﾍﾟｰｽ､有人警備を含む24時間対応可能なｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑを導入することで､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの他のﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型施設同様､安全で働きやすい施設とする計画です｡
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2｣概要

名称
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ座間2

所在地
神奈川県座間市広野台2丁目4958番6

敷地面積
49,821m2（約15,070坪）

延床面積
115,952m2（約35,075坪）

構造
柱PC造､梁鉄骨造地上5階建免震構造

着工
2011年6月予定

竣工
2012年8月予定

設計･施工
株式会社ﾌｼﾞﾀ