ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／米国の物流不動産についての調査結果を発表｜物流ﾆｭｰｽ

ﾆｭｰｽ　

用語　

ｾﾐﾅｰ

■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／米国の物流不動産についての調査結果を発表

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､米国の物流不動産についての調査結果を発表

－物流施設の需要が加速－
ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ物流不動産の所有･運営･開発のﾘｰﾃﾞｨﾝｸﾞ企業であるﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（NYSE: PLD）は､このたびｶｽﾀﾏｰの見識やﾏｸﾛ経済の動向などに基づき､物流不動産業界のﾋﾞｼﾞﾈｽ動向や施設需要について評価した業況判断指数である最新の"物流ﾋﾞｼﾞﾈｽ指数"（Industrial Business Indicator）を発表しました｡

この調査結果によると今後半年はｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ貿易が引き続き伸長すると考えられ､これらのﾋﾞｼﾞﾈｽ活動と物流施設の吸収率*の強固な相関関係により､物流ｽﾍﾟｰｽの需要も同様に加速すると見ています｡

この調査ﾚﾎﾟｰﾄの主なﾎﾟｲﾝﾄは次の通りです｡

2011年5月の"物流ﾋﾞｼﾞﾈｽ指数"はﾋﾞｼﾞﾈｽ活動全体で56.9でした
企業の顧客のﾋﾞｼﾞﾈｽが2009年より段階的に改善しているため､ﾋﾞｼﾞﾈｽ活動指数は21ｶ月連続の経済成長を示しています
"物流施設ｽﾍﾟｰｽ活用指数"は55.4 と､ 2008年4月以降の最高値
企業が保管する製品実在庫の伸びは2010年第4四半期と2011年第1四半期の間の3倍以上
現在の"物流施設ｽﾍﾟｰｽ活用指数"の状況は今後数ｶ月さらに在庫が増加することを暗示
2011年4月の"物流ﾋﾞｼﾞﾈｽ指数"は､港や空港での貨物取扱量が上向いているため向こう6ｶ月は貿易の成長が続くであろうことを暗示
吸収率*は9ｶ月連続で上昇傾向を示しており､高止まっている"物流ﾋﾞｼﾞﾈｽ指数"も鑑みると､今数ｶ月間も引き続き上向くものと考えられます
この調査ﾚﾎﾟｰﾄはﾌﾟﾛﾛｼﾞｽｸﾞﾛｰﾊﾞﾙのｳｪﾌﾞｻｲﾄからﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞ可能です｡（英語版のみ）http://files.shareholder.com/downloads/PLD/1207441445x0x475087/2DD86B87-02E7-42C8-9828-95290DA2F3D8/AMB_IBI_May2011_final.pdf

* 物流施設の新規賃貸面積と退去面積の差

*本資料は､2011年6月8日（現地時間）に米国で発表された英文ﾌﾟﾚｽﾘﾘｰｽの抄訳です｡