ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽから全国１７物流施設を取得｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽから全国１７物流施設を取得

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽから全国１７物流施設を取得

　物流施設専門の不動産開発会社ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋）は､９月２７日に松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ株式会社（本社：大阪府摂津市東別府）が所有する物流施設､計１７施設を約８５０億円で取得した｡取得金額は日本の物流不動産取引では過去最大級の規模となる｡１７　施設合計の敷地面積は約３３１，８００平方ﾒｰﾄﾙ､延床面積は約４１４，６００平方ﾒｰﾄﾙの規模を有し､日本全域に渡る高品質かつ大規模な物流施設がﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの所有となる｡

　なお､当社が松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽより取得した物流施設のうち､１５施設はﾘｰｽﾊﾞｯｸ方式により松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽに賃貸提供され､引き続き同社の物流ｾﾝﾀｰとして利用される｡

　当社は､松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽの所有する物流不動産を譲り受けることで､同社のｷｬｯｼｭﾎﾟｼﾞｼｮﾝの改善に貢献すると共に､ｺｱﾋﾞｼﾞﾈｽへの“選択と集中”戦略をｻﾎﾟｰﾄする｡またﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､今後松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽとの関係を一層強固にし､物流不動産のﾍﾞｽﾄﾊﾟｰﾄﾅｰとなるべく､ﾘｰｽﾊﾞｯｸ以外の新規拠点の開発や建替､物流業務効率化をｻﾎﾟｰﾄするﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄ､更には松下ｸﾞﾙｰﾌﾟに対するｸﾞﾛｰﾊﾞﾙでの物流ｿﾘｭｰｼｮﾝ等を積極的に提案していく予定である｡

　今回ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽから取得した物流施設は､札幌から福岡まで､全国の主要物流拠点に立地しており､今後ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽによって名称変更手続きなどが行われる｡また､松下ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽが賃貸利用する国内のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸは､今回１５施設が加わることにより､既存施設のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ浦安Ｉ･浦安ＩＩＩを含めて計１７施設となる｡

　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の立地選定､開発､設計施工から運営･管理まで､関連業務すべてをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供する物流施設（物流倉庫､物流ｾﾝﾀｰ）不動産開発会社として､人々の生活を支える物流企業や各ﾒｰｶｰの最良のｻﾎﾟｰﾀｰであるべく､ﾋﾞﾙﾄﾞ･ﾄｩ･ｽｰﾂ型そしてﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型物流施設のﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ事業､そして､多種多様な物流施設を､豊富な経験と知識を持ったﾌﾟﾛﾛｼﾞｽの専門家ﾁｰﾑによって価値判断の上取得し､企業のｵﾌﾊﾞﾗﾝｽや主力事業強化等をｻﾎﾟｰﾄするｱｸｲｼﾞｼｮﾝ事業の両事業を行っている｡

　昨今､企業は､中長期的な企業戦略の観点から､保有している不動産について継続保有･売却･有効利用等､その位置づけを明確にし､保有不動産の価値を最大限高めることを求められているが､企業不動産の効率的な運用の一環として､保有不動産の売却を選択するｹｰｽが増えてきている｡このような際にﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流ｿﾘｭｰｼｮﾝのﾊﾟｰﾄﾅｰとして当該物流不動産の所有を引き受け､各企業の本業への経営資源の集中､資本効率の最大化や物流業務の快適な環境を提供するﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｻｰﾋﾞｽなどにより､各社の物流事業を積極的に支援していくことが可能である｡

　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､２００６年３月三洋電機および三洋電機ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽから計４施設､２００７年４月資生堂から計８施設の物流不動産の所有を一括で引き受けたが､今後も企業不動産のｵﾌﾊﾞﾗﾝｽ化ﾆｰｽﾞに応え､企業価値を向上させる戦略をｻﾎﾟｰﾄしていく｡

　なお､今回松下ﾛｼﾞｽﾃｨｯｸｽの施設を取得したことにより､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが運営する物流施設は計８６棟（開発または建設中を含む）となった｡

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについて（www.prologis.co.jp　）
　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋１－５－２汐留ｼﾃｨｾﾝﾀｰ８階　ﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄ兼日本共同ＣＥＯ：山田御酒､三木真人　世界本社：米ｺﾛﾗﾄﾞ州ﾃﾞﾝﾊﾞｰＮＹＳＥ：ＰＬＤ）は､物流施設を専門に開発･所有･運営する不動産会社として､先進的かつ高品質な物流施設と物流関連ｻｰﾋﾞｽを世界各地の主要都市で提供しています｡現在､業界のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾘｰﾀﾞｰとして､北米､欧州､日本､中国､韓国に展開する２０ヶ国､１０３地域を通じ､２，５２３棟の物流施設を所有･管理または開発しており､その総運営延床面積は４，１５０万平方ﾒｰﾄﾙ（約１，２５７万坪　東京ﾄﾞｰﾑ約８８７個分）以上にのぼります（２００７年６月３０日現在）｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の開発･運営から世界規模のﾈｯﾄﾜｰｸ構築に関わる様々な要因を包括的にｶﾊﾞｰする独自の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ･ｵﾍﾟﾚｰﾃｨﾝｸﾞ･ｼｽﾃﾑ（ＰｒｏＬｏｇｉｓ　Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ　Ｓｙｓｔｅｍ）｣を通じて､世界中どこでも､顧客企業に真のﾆｰｽﾞに応えるﾍﾞｽﾄ･ｿﾘｭｰｼｮﾝをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供します｡日本国内では現在８６棟､総延床面積として約３，８１８，１１１平方ﾒｰﾄﾙの物流施設（開発または建設中を含める）を運営し､関連ｻｰﾋﾞｽを提供しています｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについての詳細は､ｳｪﾌﾞｻｲﾄwww.prologis.co.jp/　をご参照下さい｡

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