ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／国内最大規模の免震ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣を竣工｜物流ﾆｭｰｽ

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■ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ／国内最大規模の免震ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣を竣工

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ､国内最大規模の免震ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ
｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣を竣工
－壁面緑化ｼｽﾃﾑや風力発電機､託児所まで備えた､最新のｻｽﾃｲﾅﾌﾞﾙ物流ｾﾝﾀｰ－
ｽｰﾊﾟｰ中枢港湾･阪神港､｢陸･海･空｣の結節点で戦略物流をｻﾎﾟｰﾄ

　物流施設専門の不動産開発会社ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋）は､2007 年6 月11 日､ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型（複数企業向け）大型物流施設｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?（ﾂｰ）｣の竣工式を､大阪市此花区･舞洲内の同施設内で執り行いました｡竣工式には､大阪市から半野田幸次郎港湾局理事をはじめ近隣企業の方々､設計施工を担当した清水建設株式会社から吉住英一常務執行役員大阪支店長､またﾌﾟﾛﾛｼﾞｽからはﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄ兼日本共同CEO である山田御酒らが参列し､同施設の完成を祝い､今後の事業のさらなる発展を祈願しました｡なお､現在､｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣への入居企業の募集を行っていますが､既に施設の25％への入居契約が確定しています｡

　｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣が完成したことで､舞洲内で稼動するﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸは､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ舞洲?（所在地：大阪市此花区北港緑地ｱｽｸﾙ株式会社専用）､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ舞洲?（所在地：大阪府大阪市此花区北港緑地株式会社日立物流専用）の3 棟となります｡また､現在､舞洲内で開発中のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸは､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ舞洲?（ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型開発中･入居企業募集中）､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?（ﾏﾙﾁﾃﾅﾝﾄ型建設中･入居企業募集中）の計2 棟となっています｡なお､これら舞洲内のﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸの総延床面積は､約574,000 平方ﾒｰﾄﾙです｡

　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､当施設の竣工を機に､国際総合物流企業､各種ﾒｰｶｰからﾌｫﾜｰﾀﾞｰ､3PL 企業の次世代の国内･国際物流戦略そしてﾛｼﾞｽﾃｨｸｽ戦略の実現へのｻﾎﾟｰﾄを一層強化すると同時に､大阪港湾の物流の発展並びに大阪経済そして大阪市が推進する舞洲地区まちづくり要綱に則り､自然との共生や地域の活性化に協力します｡

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?について
　｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣は､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽにとって国内最大規模の物流施設として､当社が持つ最新の港湾･流通型物流施設開発ﾉｳﾊｳを駆使し､様々な企業の物流施設ﾆｰｽﾞにきめ細やかに応えることをｺﾝｾﾌﾟﾄに開発されました｡総延床面積168,929 平方ﾒｰﾄﾙ､各階へｺﾝﾃﾅﾄﾗｯｸが直接乗り入れ可能なﾗﾝﾌﾟｳｪｲを2基（上り用･下り用）備えた､地上8 階の建物として､1 階部分に31 台､8 階に179 台の合計210 台分の普通車用駐車場､加えて8 階には34 台分のﾄﾗｯｸ用駐車場を備えています｡

　その倉庫ｽﾍﾟｰｽは､3,000 平方ﾒｰﾄﾙからの区分が可能であり､倉庫ｽﾍﾟｰｽ内部の耐震壁（ﾌﾞﾚｰｽ）を使用せず､防火ｼｬｯﾀｰで区画するためﾌﾛｱを広く自由に使えると同時に､ﾗｯｸやｺﾝﾍﾞｱなどの作業機器の自由度の高いﾚｲｱｳﾄも行え､荷役の効率化を最大限まで高めることができます｡また､容積率(600%)の高さを活かし､倉庫内の高さを必要としない流通加工等におけるｽﾍﾟｰｽの有効活用もできます｡

　また当施設は､省ｴﾈﾙｷﾞｰを実現し､企業の事業継続計画（BCP：Business Continuity Plan）をｻﾎﾟｰﾄするｻｽﾃｲﾅﾌﾞﾙな自然環境保全型物流施設として､ﾌｫﾄﾛｰﾄﾞ（光触媒舗装）や外構緑化､交壁面緑化ｼｽﾃﾑの導入よる排気ｶﾞｽ浄化とﾋｰﾄｱｲﾗﾝﾄﾞ現象の緩和､敷地内の小型風力発電機による風力発電を行い､外壁には断熱効果の高い金属製断熱ﾊﾟﾈﾙを採用しました｡そして､その建築構造には､環境負荷の低減効果の高いﾌﾟﾚｷｬｽﾄ･ﾌﾟﾚｽﾄﾚｽﾄ･ｺﾝｸﾘｰﾄ工法と杭頭免震工法を応用した､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽが特許を所有する最新の免震構造を採用し､阪神大震災ｸﾗｽの地震発生時でも施設内で働く方々の安全を確保し､荷崩れによる製品の毀損を防止します｡
　その他､当施設内に､入居企業の従業員用の託児所を設置し､定員25 人程度の認可外託児施設としての利用を予定しています｡なお､当託児所は､災害時には80 人程度を収容できる避難所として､また､託児所内倉庫は備蓄倉庫として､非常時の水や衣服などの物資の収納場所として機能します｡さらに､ﾚｽﾄﾗﾝなどのｱﾒﾆﾃｨ施設､最新のIT ｲﾝﾌﾗを整備したｵﾌｨｽｽﾍﾟｰｽ､最新の防災ｼｽﾃﾑ､24 時間対応可能なｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑを装備するなど､ひととﾓﾉそして環境に優しく､安全で働き易い､国際競争力の高い戦略物流を実現する総合物流ｾﾝﾀｰとして企業の戦略物流をｻﾎﾟｰﾄします｡

　｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣の所在地は､大阪港･舞洲地区内のほぼ中心部､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ舞洲?､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ舞洲?､ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?の程近く｡同地域は､大阪南港ﾌｪﾘｰﾀｰﾐﾅﾙ近くで稼動するﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪（大阪市住之江区南港南）から6.4 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､大阪都市圏の中心からおよそ9 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､関西国際空港から28 ｷﾛﾒｰﾄﾙ､神戸市から16 ｷﾛﾒｰﾄﾙの場所にあり､阪神高速湾岸線及び淀川左岸線に直結し､JR 桜島駅にも近いことから､交通ｱｸｾｽに非常に恵まれており､陸･海･空の結節点として､国際交易･物流のみならず近畿圏など内陸への物流にとっても理想的な場所となっています｡

　ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の立地選定､開発､設計施工から運営･管理まで､関連業務すべてをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供する物流施設（物流倉庫､物流ｾﾝﾀｰ）専門の不動産開発会社として､社会基盤や経済､人々の生活を支える物流企業や各ﾒｰｶｰの最良のｻﾎﾟｰﾀｰであるべく､そのﾆｰｽﾞに応えるため日本全国を網羅する物流施設ﾈｯﾄﾜｰｸを構築する計画であり､今後も日本各地の戦略的物流拠点に物流施設を開発･取得します｡現在､全国で､計62 施設､総延床面積として約3,143,000 平方ﾒｰﾄﾙ（総賃貸面積約2,793,000 平方ﾒｰﾄﾙ）の運営･管理､開発を進めています｡

｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?｣概要
名称ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽﾊﾟｰｸ大阪?（ﾂｰ）
所在地大阪府大阪市此花区北港白津1 丁目5-73
敷地面積 33,092 ? (約10,010 坪)
延床面積 168,929 ? (約51,094 坪)
構造鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造（PcaPC 工法）杭頭免震構造地上8 階･塔屋1 階建
着工時期 2006 年1 月17 日
竣工時期 2007 年5 月31 日

ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについて（http：//www.prologis.co.jp）
ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ（日本本社：東京都港区東新橋1-5-2 汐留ｼﾃｨｾﾝﾀｰ8 階ﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄ兼日本共同CEO：山田御酒､三木真人世界本社：米ｺﾛﾗﾄﾞ州ﾃﾞﾝﾊﾞｰ NYSE：PLD）は､物流施設を専門に開発･所有･運営する不動産会社として､先進的かつ高品質な物流施設と物流関連ｻｰﾋﾞｽを世界各地の主要都市で提供しています｡現在､業界のｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾘｰﾀﾞｰとして､北米､欧州､日本､中国､韓国に展開する20 ヶ国､103 地域を通じ､2,525 棟の物流施設を所有･管理または開発しており､その総運営延床面積は4,060 万平方ﾒｰﾄﾙ（約1,229 万坪東京ﾄﾞｰﾑ約868個分）以上にのぼります｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽは､物流施設の開発･運営から世界規模のﾈｯﾄﾜｰｸ構築に関わる様々な要因を包括的にｶﾊﾞｰする独自の｢ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽ･ｵﾍﾟﾚｰﾃｨﾝｸﾞ･ｼｽﾃﾑ（ProLogis Operating System）｣を通じて､世界中どこでも､顧客企業に真のﾆｰｽﾞに応えるﾍﾞｽﾄ･ｿﾘｭｰｼｮﾝをﾜﾝｽﾄｯﾌﾟで提供します｡日本国内では現在62 棟､総延床面積約3,143,000 平方ﾒｰﾄﾙ（総賃貸面積約2,793,000 平方ﾒｰﾄﾙ）の物流施設(開発または建設中を含める)を運営し､関連ｻｰﾋﾞｽを提供しています｡ﾌﾟﾛﾛｼﾞｽについての詳細は､ｳｪﾌﾞｻｲﾄwww.prologis.co.jp/をご参照下さい｡