ｺﾏｰｼｬﾙ･ｱｰﾙｲｰ／物流施設及びﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ商業施設を投資対象とした不動産ﾌｧﾝﾄﾞ（Ｌ－２ﾌｧﾝﾄﾞ）を組成｜物流ﾆｭｰｽ

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■ｺﾏｰｼｬﾙ･ｱｰﾙｲｰ／物流施設及びﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ商業施設を投資対象とした不動産ﾌｧﾝﾄﾞ（Ｌ－２ﾌｧﾝﾄﾞ）を組成

不動産ﾌｧﾝﾄﾞの新規組成に関するお知らせ

当社は､当社100％子会社である株式会社ＣＲＥ投資顧問がｱﾚﾝｼﾞｬｰとして､物流施設及びﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ商業施設を投資対象とした不動産ﾌｧﾝﾄﾞ（Ｌ－２ﾌｧﾝﾄﾞ）を組成いたしましたのでお知らせいたします｡

記

１．ﾌｧﾝﾄﾞ概要
当社は､ｻﾌﾞﾘｰｽ事業で培ったﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄのﾉｳﾊｳを活用した､不動産ﾌｧﾝﾄﾞ事業を運営しております｡当社は､物流不動産の証券化事業を開始するにあたり､中小型物流施設を組み込んだﾌｧﾝﾄﾞ組成を行う等､不動産証券化ﾋﾞｼﾞﾈｽにおける先駆け的な取り組みを行い､着実なﾄﾗｯｸﾚｺｰﾄﾞを積み上げることで､ｽﾃｰｸﾎﾙﾀﾞｰの皆様からの評価をいただいております｡

今回組成いたしましたＬ－２ﾌｧﾝﾄﾞは､新築及び築後２年以内の物流施設4物件及びﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ商業施設２物件へ総額約100億円の投資を予定しております｡対象物件は､首都圏ｴﾘｱに集中することなく､九州､東北などへの地方分散投資となっており､高速ICや流通団地､幹線道路沿いといった土地区画整理事業などにより新たに造成された好立地に位置しております｡また､長期賃借が期待できるﾋﾞﾙﾄﾞ･ﾄｩ･ｽｰﾂ（ﾃﾅﾝﾄのｽﾍﾟｯｸにあった施設開発）型を多く組み入れることにより､長期の安定的な配当と合わせ､ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝの獲得も期待しております｡本不動産ﾌｧﾝﾄﾞの投資助言を､当社100%子会社である株式会社ＣＲＥ投資顧問が行い､ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ業務は当社が受託する予定です｡

当社は､今後も当社の強みである物流施設を中心としたﾏｰｹｯﾄにて希少価値のある物件を開発し組み入れることにより､ﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵとして魅力のあるﾌｧﾝﾄﾞ組成を継続して行ってまいります｡

２．業績に与える影響
当該不動産ﾌｧﾝﾄﾞの組成による影響は､2007年３月期業績見込みに織込み済みであります｡

以上

ﾌｧﾝﾄﾞ名称Ｌ－２ﾌｧﾝﾄﾞ
ﾌｧﾝﾄﾞ形態匿名組合形態
匿名組合営業者合同会社ｷｬﾋﾟﾀﾙﾌﾞﾘｯｼﾞ
投資助言会社株式会社ＣＲＥ投資顧問
運用終了時期平成22年３月末日
予定不動産総額約100億円
予定出資総額 28.5億円
設定日平成19年３月
運用方針安定的なｲﾝｶﾑ収益に加えてｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝの獲得も目指す
期限前解約･譲渡原則不可
分配方針決算期ごとに分配､決算期最終日から２ヶ月以内
決算時期年２回（６月､12月）