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ESR/中京圏最大の弥富⽊曽岬 ディストリビューションセンターを開発

―中京圏最⼤ 延床⾯積 15.3 万㎡―

「ESR弥富⽊曽岬 ディストリビューションセンター」開発

ESR 株式会社(代表取締役︓スチュアート・ギブソン、本社︓東京都港区⻁ノ⾨ 以下、ESR)は 三重県桑名郡⽊曽岬町に敷地⾯積 79,095 ㎡(23,926 坪)・ 延床⾯積 153,092 ㎡(46,310 坪) 4 階建てマルチテナント型 「ESR 弥富⽊曽岬ディストリビューションセンター」を開発いたします。 2020 年 12 ⽉着⼯、2022 年 4 ⽉末竣⼯を予定しています。

2020 年 1 ⽉ 9 ⽇に ESR 取締役・松波秀明が三重県庁を訪 れ、鈴⽊英敬知事と⾯談、本プロジェクトについてご説明いたしました。 「ESR弥富⽊曽岬 ディストリビューションセンター」(以下、弥富⽊ 曽岬 DC)の開発予定地は三重県桑名郡⽊曽岬町の⽊曽岬⼲ 拓地⼯業⽤地の第⼀期分譲区域内に位置し、ESR として全国で 28 件⽬・中京圏で 5 件⽬のプロジェクトで、総投資額は約 270 億 円を⾒込んでいます。また、物流施設として中京圏最⼤のプロジェクト となります。 弥富⽊曽岬 DC は三重県道 108 号⽊曽岬弥富停⾞場線(以 下、県道 108 号)沿い、国道 23 号(名四国道)「⽊曽岬 IC」 より約 3km、伊勢湾岸⾃動⾞道「弥富⽊曽岬 IC」から約 11km、 東名阪⾃動⾞道の「弥富 IC」より約 14Km と交通アクセスに優れています。 また、名古屋港鍋⽥埠頭コンテナターミナルまで約 13km、中部国際空港セントレアまで約 46km、名古屋市中⼼部まで 25km でアクセスできる好⽴地でもあります。名古屋市の消費地(内陸・湾岸部)のみならず、東海全域、関⻄、関東地⽅への戦略的 拠点として⾮常に多くの需要が⾒込まれる⽴地です。

地上 4 階建て、1 階から 3 階まで各階に直接乗り⼊れ可能な上り下り専⽤のランプウェイ式で、より多種多様な荷主様に対応で き、物流運営の効率性を重視した汎⽤性の⾼い物流施設を計画しております。 1 階から 3 階に各 60 台・合計 180 台の⽚⾯トラックバース(荷物積み下ろしの接⾞スペース)、各区画には荷物⽤エレベータ ー各 1 基と垂直搬送機各 1 基を設置しています。また、1 階は低床式倉庫(床⾯が荷捌きスペースと同じ⾼さになるように設計さ れ、トラックがそのまま構内に乗り⼊れフォークリフトが⾃由に往来可能)とプラットフォーム型の⾼床式倉庫を併設、倉庫部分は⼩割 対応の設計で最⼤ 20 テナントに分割でき、3-4 階はメゾネット式の設計です。 敷地内には 54 台分の⼤型トラック待機場の他、283 台分の駐⾞場(内、⾝障者⽤ 2 台)、100 台分のバイク駐輪場も確 保し、従業員の皆様の通勤をサポートいたします。 弊社の基本理念である「HUMAN CENTRIC DESIGN.(⼈を中⼼に考えたデザイン)」に基づき、弥富⽊曽岬 DC にはラウン ジ、ショップなどを備え、このスペースで働くことに誇りを持ち健康で快適に過ごしていただけるようアメニティ設備の充実を図ります。 倉庫、事務所、共⽤部への LED 照明の採⽤、敷地内の充実した緑化計画、太陽光パネルの設置、断熱性の⾼いサンドウィッチ パネルの採⽤など環境維持にも取り組み、CASBEE※A ランクを取得予定です。⾮常⽤⾃家発電機を導⼊し、⼊居企業様の BCP (事業継続計画)にも配慮する予定です。また、地域経済には雇⽤創出などで寄与して参ります。 弥富⽊曽岬 DC では数百⼈規模の雇⽤創出予定です。また、災害時の地域住⺠の避難先や災害物資の発送拠点として活 ⽤でき、防災拠点としての役割も担うなど、地域経済にも寄与してまいります。

※国⼟交通省が主導する(財)建築環境・省エネルギー機構内に設置の委員会が開発・運⽤する、建築環境総合性評価システム。 [Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency]の略。

<三重県知事 鈴⽊英敬⽒>

「ESR 様に⽊曽岬⼲拓地⼯業⽤地第⼀期分譲区域(約 120,000 ㎡)の半分以上に進出頂けることとなり感謝申し上げま す。中京地区最⼤のビックプロジェクトということで第⼆期分譲以降への起爆剤になると思います。また、雇⽤創出や災害時 の避難場所としての協⼒など地域貢献いただけることも有難いことです。県として本プロジェクトの完成を全⼒でサポートし、 ⾼速道路ネットワーク整備など国へも働きかけていきたいと考えております。」

<ESR 取締役 松波秀明>

「名古屋や関⻄にアクセスしやすい好⽴地に広い⼟地を確保でき⼤変光栄です。延床⾯積は東京ドーム約 4 個分以上の ⼤きさで、雇⽤創出や防災拠点としての役割を担えると確信しており、県や町の皆様にもご協⼒を賜り、再来年のゴールデ ンウイーク前の完成を⽬指してまいります。今までに名古屋圏で竣⼯した 3 物件(弥富 DC、名古屋南 DC、名古屋⼤⾼ DC) もほぼ満床で、昨年秋に着⼯し本年 11 ⽉竣⼯予定の愛⻄ DC(愛知県愛⻄市)も既に半分ほど申し込みが⼊っており、 今回の弥富⽊曽岬 DC についても早い時点で満床になると期待しています。」

ESR 弥富⽊曽岬ディストリビューションセンター 施設概要

□所在地︓三重県桑名郡⽊曽岬町新輪 1 丁⽬ 3 番 4

□敷地⾯積︓79,095 ㎡(23,926 坪)

□延床⾯積︓153,092 ㎡(46,310 坪)

□着⼯︓2020 年 12 ⽉(予定)

□竣⼯︓2022 年 4 ⽉末(予定)

□構造︓地上 4 階建て 耐震・耐⽕建築物 RC+S 造

□⽤途地域︓市街化調整区域(⽊曽岬⼲拓北部地区地区計画)

□アクセス︓【⾞】 三重県道 108 号⽊曽岬弥富停⾞場線沿い/国道 23 号(名四国道)「⽊曽岬 IC」より約 3km 伊勢湾岸⾃動⾞道「弥富⽊曽岬 IC」より約 14km/東名阪⾃動⾞道「弥富 IC」より約 11Km

【電⾞】 近畿⽇本鉄道名古屋線「近鉄弥富駅」より約 10km

□名古屋市中⼼部まで 25km/名古屋港鍋⽥埠頭コンテナターミナルまで 13km/中部国際空港セントレアまで 46km