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CBRE/首都圏の大型マルチテナント型物流施設の賃料は2020年末までの2年間で2.2%上昇する見込み

各セクターともにテナント需要は堅調
一方、投資家の意欲も旺盛ながら、不動産投資金額は伸び悩むとみられる

オフィス:賃料は東京で調整局面が近づき、地方都市では上昇が続く
【賃料予測】:東京グレードAオフィスの賃料は2020年末までに2.7%下落する見込み

物流:供給過剰の懸念は薄らぐ
【賃料予測】:首都圏の大型マルチテナント型物流施設の賃料は2020年末までの2年間で2.2%上昇する見込み

リテール(銀座ハイストリート*):ラグジュアリーブランドやショールーム型店舗の出店ニーズが拡大
【賃料予測】:銀座ハイストリートの路面店舗の賃料は2020年末までの2年間で約8%上昇する見込み
*銀座ハイストリート:銀座エリアの中でCBREが独自に設定した、繁華性が特に高い通り

投資:投資意欲は引き続き旺盛も、2019年の投資総額は3.2兆円と、2018年の見込み(3.1兆円)とほぼ同水準にとどまると予想